人生の異なった段階はどのようにローンで家を買う計畫ですか？

引用:

物価が上がるインフレ月収萬元はすでに多くの都市家庭の主流収入となりました。「萬元戸」はもう夢ではなく、現(xiàn)在の住宅購入環(huán)境では、10000元は1平方メートルの家しか買えないかもしれません。獨身ですか？準婚族ですか？それとも三人家族ですか？あなたに似合う住宅購入計畫がありますか？

　　シングル:

収入に応じて將來の部屋を換える準備をする。

部屋選びの考え方：もしあなたが月収萬元の獨身者だったら、おめでとうございます。中産階級のチームに入ることに成功しました。しかし、それはお金があっても自由に使ってもいいという意味ではありません。今は獨身でも將來のために家を作って準備しておきたいからです。記者は來た人に獨身者の皆さんを勧めています。もしまだ他の半分がないなら、家を買うのはゆっくりしてください。ですから、この時期は引き続き部屋を借りるか、それとも50㎡から70㎡ぐらいの小面積を買うか、將來は部屋を換えるか、それとも投資をするかに関わらず、より機動的に利用できます。また、現(xiàn)在奮闘中の獨身者にとって一番必要なのは便利です。そのため、リフォーム付きで、交通が便利な家を買うことを提案します。総価格は60萬元ぐらいでいいです。

　　貸し付け金計畫：現(xiàn)在の住宅ローン政策は初めて最低三割で、総価格60萬元を例にして、初払いは18萬元必要です。獨身の時の生活の圧力が大きくないので、早期にもっと多く返済することを提案します。20年の間に、このような返済方式を採用して、前期は毎月多く支払っていましたが、その後はますます少なくなりました。現(xiàn)在の基準利率は6.14%で、浮動25%後は4.050%です。そのため、毎月の返済額は3500元前後で、毎月の正常な生活費を除いて3000元で、さらに3500元を殘して貯蓄とします。

　準婚族：

面積が適當で、実用的なコミュニティディスクがいいです。

物件選択の考え方：二人が小さい家を作るために家を買い始める時、心の中に必ず一つの目標があります。このエリアは二人の仕事の間にあります。もし二人で両立できないなら、その中の一人を満足させなければならない。もう一人は車を買うことを考えられます。また、二人の生活は一人の生活と違って、柴米油塩醤酢茶を考慮しなければならないので、周りに大型スーパーと野菜市場がある方がいいです。また、製品そのものは80㎡から100㎡の間の実用性の高い不動産を買うことを提案します。総価格は80萬元ぐらいです。90㎡でも三部屋ができます。二人は結(jié)婚しても子供は大丈夫です。

ローン計畫：80萬元を例にとって、初めての買い付けは3割、つまり24萬元で、56萬元のローンが必要です。この時期の小記はまだ同等元金の返済法を使うことを提案しています。早い時期はもっと多くなります。後期に子供ができたら、返済の圧力は少し小さくなります。しかし、返済期間は30年を提案します。家庭の月収は萬元ですが、二人で使うと、支出が大きくなります。これによって計算して、月皆返済は2600元ぐらいで、家庭の正常な支出は3500元で、殘りは3900元です。{pageubreak}

　　三人の家：

周辺セットは無視できません。

住宅選びの考え方：子供がいる家庭は負擔が重くなりますので、住宅購入はあまり好き勝手にできません。蓄える頭金を払ってもいいです。いくつかの都心の120㎡から140㎡の中ぐらいの部屋を選ぶことを考慮してもいいです。貯蓄が多くないなら、面積が大きいほうがいいです。目的は町や中古住宅に移すべきです。つまり、住宅の総価格は120萬元を超えないほうがいいです。また、子供のいる家庭は、不動産の周辺に學校や幼稚園があるかどうかを考えます。

ローン計畫：家屋の総価格120萬元を例にとって、初めて買うなら、最初の3割は36萬元で、全部で84萬元のローンが必要です。子供がまだ小さいので、負擔が重いです。30年の返済期限によって、毎月の返済金額は2256元で、家庭の月額を殘して4000元を支払ってもいいです。4000元ぐらいを殘して貯蓄としてもいいです。住宅購入者がローンの圧力を感じないなら、數(shù)年後に前倒しで返済することも考えられます。