カウンターリース契約のお手本

締結する契約書各當事者：

レンタルカウンター方：_____商店（デパート）、以下は賃貸先と略稱する、

レンタルカウンター側：____（個人事業主または単位）、以下は賃借者と略稱する。

保証者：____。

活性化のために経済カウンターの経済効果を十分に発揮し、雙方の協議を経て、レンタル側がカウンターをレンタル側に貸して経営し、特に本契約を締結した。

第一條賃貸カウンターの數、面積及びその席の場所__________。

第二條レンタルカウンターの期限と経営範囲__________。

第三條賃貸料の基準及び支払い方法、支払い時間

1.賃貸料基準：______________。

2.支払い方法：______________。

3.支払い時間：______________。

第四條賃借者の権利、義務

1.賃借者が経営範囲で従事する経営活動は、賃借者の介入を受けない。

2.賃借者は、賃貸者に正常な営業活動を展開するために必要なすべての條件を提供するよう要求する権利がある。

3.賃借者は賃借のカウンターに対して使用権しかなく、所有権がなく、いかなる形式で転貸を行ってはならず、譲渡してはならない（個人事業主の賃借経営者は営業許可証上承認された者でなければならない）。

4.賃借者はカウンターを利用して不法経営に従事してはならず、その経営活動はその営業許可証に規定された経営範囲を超えてはならず、賃貸者の経営範囲を超えてはならない。

5.賃借者は賃借者の名義で経営活動に従事できず、経営を立証しなければならない。賃借人の商品販売活動は現物取引を実行しなければならず、前受金モデルの前売りや代理購入、代理販売業務を展開してはならない。

6.賃借者はカウンター設備を大切にしなければならず、賃借期間中に賃借したカウンター設備を損壊した場合、修復または賠償責任を負わなければならない。

7.賃借者は賃貸者の店の規律を遵守し、経営態度を正しくし、文明的に商売をし、禮儀正しく接客し、安全消防規則を遵守し、店の容貌衛生を維持しなければならない。

第五條賃貸者の権利、義務

1.賃貸者は賃貸者に期限通りに賃貸料を支払うように要求する権利がある。

2.賃貸側は賃貸側に各種の報告書を提出するよう要求する権利があり、賃貸側の経営活動が合法かどうか、店の規律と関連規則制度を遵守するかどうかなどを監督する権利がある。

3.賃借者は以下の狀況の一時があり、賃借者は契約を解除する権利がある：

①カウンターの使用性質を勝手に変更する、

②無斷でカウンターを転貸、譲渡したり、カウンターを利用して不法経営活動に従事したり、

③期限を過ぎて賃貸料を納付し、賃貸側が期限付きで納付した後も納付を拒否した者、

④賃借者が店の規律に重大な違反をした関連規則制度が忠告を聞かない者。

4.賃貸側は賃貸側の経営権利を尊重しなければならず、監督されずに名義で賃貸側の正當な経営活動に干渉してはならない。

5.賃貸側は賃貸側に當店のカウンターと平等なすべての経営條件を與え、賃貸側の経営活動に便宜を提供しなければならない。

第六條納稅

賃貸側、賃借側は関連する稅収規定に基づいて、期限通りにそれぞれの法律に基づいて負擔した納稅金額を交付しなければならない。

第七條保証者の権利、義務

1.保証側は賃借側の経営狀況を理解する権利があり、賃借側に法に基づいて経営し、店の規律、規則制度を遵守するよう要求する権利があり、賃借側に期限通りに賃貸側に賃貸料を納めるよう要求する権利がある。

2.賃借人は期限通りに、規定の數量で賃貸料を納めず、賃貸人に催促されても納めない場合、賃貸人は保証人に賃貸料の代わりに納めるように要求する権利がある。保証側はこれに対して連帯経済責任を負う。保証者が代納した後、借手に代納賃貸料の返済を要求する権利がある。

第8條本契約は締結日から発効する

契約期間が満了し、賃借停止または賃借者が移転した場合、元登録した工商行政管理部門に変更登録手続きを行うべきである。契約書に規定されていないことがあれば、契約書を締結する各當事者が共同で協議し、補充規定を行うべきである。補充規定は本契約と同等の効力を有する。

第9條本契約は__公証（または鑑識）機関公証。契約書正本一式__部、契約を締結した各當事者はそれぞれ1部を保有する、コピー__部、送り__などの部門はそれぞれ1部ずつ屆出をする。

貸主：______（捺印）。

代表者：_____（印鑑）。

口座開設銀行：____。

アカウント：____。

電話：____。

テナント：____（捺印）。

代表者：_____（印鑑）。

口座開設銀行：____。

アカウント：____。

電話：____。

保証者：____（捺印）。

代表者：_____（印鑑）。

口座開設銀行：____。

アカウント：____。

電話：____。

契約締結場所：_____

契約締結期間：_____