未來鄭州の商業不動産はきっと速いファッションブランドの高速発展を迎えます。

＜p＞最新の決算では、中國はH&Mの利益が最も多い市場だけでなく、UNIQLOの國際市場の売上高の70%と全體の利益増加の48%にも貢獻しました。

ZARAは中國の小売業の中で、店舗の坪効が一番高い小売業者の一つです。

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＜p＞ファストファッションブランドが中國に進出してから11年が経ちました。

2002年、UNIQLOが率先して上海に進出した。

4年後、ZARAは上海の南京西路に中國初の店舗をオープンしました。

2007年の春節期間中に、ZARA南京西路店が1日の売上高80萬元を記録したという驚くべき業績は、80種類の中國＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com/”のアパレル＜a＞ブランドの日の売り上げの合計に相當します。

その後、H&M、GAPが入ります。

H&M最高経営責任者のKarl Johan Perssonは、中國がドイツに代わって最大の市場になると予想しており、「中國市場での開店速度は世界の他のどの國をも超える」と述べました。

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＜p＞中國最大の商業不動産サービス機構RET英明の最新の統計データによると、中國大陸ではUNIQLO、H&M、ZARA、MANGO、MUJI、C&AとGAPの7つのブランドだけが合計768社を超えて開店している。

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＜p＞現在のファッションブランドは二三線都市で依然として拡大を加速しています。

鄭州を例にとる。

RET睿意徳が先日発表した研究によると、鄭州は現在9つの國際ファストファッションブランドの21店舗を持っており、第二七商圏、花園路商圏、西區商圏と紫荊山商圏をカバーしています。

今まで、中國に進出した國際ファストファッションブランドは鄭州市場に進出しています。これらのブランドはZARA、H&M、UNIQLO、C&A、UR、MUJI、MANGOなどです。

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＜p＞多くの所が周しています。ファーストファッションブランドを含む多くの多國籍消費財會社は最初に中國三大都市の北京、上海、広州を開拓することを重點としています。

その後、二、三線都市を突破口として、中國での経営成果を固めました。

現在すべての二、三線都市の中で、ユニクロは重慶、武漢、鄭州で一番多く開店しています。

RET睿意徳執行役員の聶綺氷氏は、「重慶、武漢、鄭州はある意味地域市場の中心であり、放射線の価値が強い。

そのため、UNIQLO、ZARA、H&Mを含めたファストファッションブランドがこの二年間に鄭州に集結しており、その意図は自明である。

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＜p＞RET叡意徳鄭州會社の李雪鵬副社長は、ファッションブランドが鄭州で急激に発展し、鄭州の商業不動産が単一百貨からファッション化したショッピングセンターへの移行を加速したと考えています。

伝統的な百貨店は単一のブランドに多くの面積を提供しにくいです。ファッションブランドは積極的に店舗を拡張して、このようなブランドを共同で百貨店に代わる機會を提供しました。

同時に、これらのブランドはデザインの特色と価格の平易な優位を持っていて、大量の人気を引きつけることができて、しかも平均的な家賃の支払能力もデパートより高いです。

鄭州國貿360広場は速いファッションをテーマにして、鄭州のファーストファッションショッピングセンターを作って、多くの國際的なファッションブランドの進出を引きつけました。

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＜p＞ファストファッションブランドが広がるにつれて、ショッピングセンターの主力店が鄭州を席巻している。

以前はショッピングセンターの「定海神針」と呼ばれていた主力店は、ショッピングセンターの人気が高まり、主力店との戦いで不動産保有者が主導的な力を占めていました。この時、オーナーは主力店の面積を減らしたり、家賃を上げたりして収入を増やし、さらには「ロバを落とす」ことで主力店を変えられます。

「ファストファッションブランドのような中型テナントが臺頭し、徐々にショッピングセンターの中の「サブ主力店軍団」が結成され、不動産保有者に百貨店や大手メーカーのスーパーに代わるいくつかのブランドを連攜させる機會が與えられました。

李雪鵬は率直に言った。

また、これらのブランドはデザインの特色や価格の平易な優位性を備えており、人気を集めており、その平均家賃の支払い能力は百貨店よりも高いです。

鄭州中原萬達広場のように、1階にZARA、UNIQLO、H&Mなどの速いファッションブランドを導入して、皆比較的に良いビジネスの位置を占有して、賃貸の面積もそれぞれ2061㎡、1627㎡と2000㎡に達して、全體の商業の中ですでに次の主力店の役になりました。

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＜p＞RET叡意徳執行役員の聶綺氷氏は、國際市場の服裝の若返りが主流となり、ZARA、UNIQLO、H&Mなどの多くの速いファッションブランドが中國の二、三線都市で深く耕すにつれて、鄭州の商業地の舊來の構造が大きく変化し、未來の鄭州の商業地産はきっと急速な発展を迎えると考えています。

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