北京動物園の服裝の卸売市場のモデルチェンジの背後の痛み

＜p＞ここの世界＜a target=“_blank”href=“http://www.91se91.com/”服裝＜a＞＜a＞帽ネットの小編集者が、北京動物園の卸売市場に遭遇した服裝を紹介します。＜/p＞
＜p＞「運ぶかどうかは問題です！」昨年の北京動物園卸売市場移転のニュースが流れた後、この問題はずっと動物園卸売市場の商人たちに悩みました。＜/p＞
＜p＞「動物園卸売市場の産業調整を指導する北京市政府の核心思想。しかし、屋臺が多く、財産権が複雑なため、業者たちが関心を持っている動物園の移転については、これまで公式に発表された正確な情報はない。＜/p＞
＜p＞しかし、業者たちが「もう一つの靴」の落下を待っている間に、動物園の服裝卸売市場のビジネス雰囲気は靜かに変わってきました。この地金は、しばしば神話に富んだ商圏をつくり、昔の風景はない。動物園の商業界の産業の進級する大きい背景の下で、いくつかは伝統の卸売りの業務の個人経営者に頼って甚だしきに至っては商店の投資家の運命まで投げられます。＜/p＞
＜p＞＜strong＞「無免許経営」は後遺癥＜strong＞＜p＞を殘す
＜p＞萬栄天地國際ファッションセンター（以下、「萬栄天地」という）3階4006店舗の出店者、孫哲さんは払い戻しのために奔走しています。＜/p＞
＜p＞2011年、孫哲は商戸胡春蓮から萬栄天地3階4006屋臺を引き継いだ。賃貸契約によると、4006のブース面積は16.69平方メートルで、レンタル期間は5年で、20年以內に乙は優先的なレンタル権を持つ。乙は5年間の家賃を一括で支払うと合計106.27萬元になります。その中、乙は契約時に予約金を80萬元払って、一部のレンタル料に変えて、殘りの部分は26.27萬元を追納します。孫哲は胡春蓮と譲渡契約を締結したが、名義変更はしていないので、契約書の中で甲は北京萬栄天地商業管理有限公司で、乙は胡春蓮である。＜/p＞
＜p＞萬栄天地は動物園の交通の要衝に近く、金開利徳、世紀天楽、北京天カク＜a href＝「http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp」と服裝卸売市場＜a＞と共に繁栄した動物園商圏を構成しています。孫哲さんによると、萬栄天地の位置はまさに天楽市場の本拠地であり、動物園商圏の発祥地とも言える。＜/p＞
＜p＞孫哲は服裝卸売業ではなく、動物園の衣料品卸売市場の店舗投資の価値をよく見て、長期的にレンタルして、店舗を持って月ごとに服問屋に転貸し、家賃の差額で利益を得るつもりです。契約によると、孫哲が毎年支払っている家賃は20萬元以上である。この數年動物園の商業界のその他のマーケットは同じ位置、同じ面積の屋臺、毎年家賃は30~40萬元です。この店は転売すれば、孫哲に年10～20萬元近くの純利益をもたらすという意味です。＜/p＞
＜p＞しかし、孫哲が予想していなかったのは、彼が店を引き継いだ後、萬栄天地は客足が少なく、商売が慘憺していたことだった。私は2013年に年7.5萬円の家賃で広東の衣料品問屋さんにレンタルしましたが、今年は家賃が取れなくて、この取引先に無料で使っています。孫哲さんは「中國経営新聞」の記者に「このような狀況では、元も回収できない」と教えました。＜/p＞
＜p＞孫哲がさらに不安になったのは、彼が現在この屋臺を引き継いでいて、服裝卸売の個人営業許可証を取得できないことです。厳密に言えば、このような狀況は無免許経営であり、合法的ではない。今動物園の卸売市場の立ち退きの叫び聲はますます高くなって、將來立ち退きに関連して、私達のこのような営業許可証がないのは補償金を得ることができますか？＜/p＞
＜p＞孫哲さんによると、彼が投資した屋臺だけではなく、個人営業許可証を取得できない。萬栄天地の2000近くの商店はいずれも個人営業許可証を取得できない。私達は何度も萬栄天地管理層に関連許可証を申請してもらいましたが、一年以上経ちました。私達は側面を通じて聞きましたが、動物園卸売市場の立ち退きと産業のアップグレードに伴い、関連部門はすでに動物園卸売市場の個人経営者の営業許可証の取り扱いを停止しました。孫哲氏は、萬栄管理層に家賃の返還を何度も要請したという。＜/p＞
＜p＞これまで開業していた金開利徳、世紀天楽などのアパレル卸売市場の事業者は、個人営業許可証を持っています。2013年に開業した萬栄天地は、ちょうど動物園卸売市場のアップグレードと改造政策の導入前後に追い込まれ、個人営業許可証の取り扱いが困難になっています。＜/p＞
＜p＞上記の狀況について、本紙記者が萬栄天地に検証を行った。萬栄天地関係者は「孫哲の場合は特別です。彼は胡春蓮とひそかに店舗譲渡契約を締結していますが、私達＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexus.asp”デパート＜a＞で名義変更手続きをしていません。そのため、法律の関係から言えば、孫哲と萬栄天地は直接的なレンタル関係がありません。＜/p＞