皮革城の入済盛衰懸念従業員が山を作ってどうやって経営して変數を貯めますか？

記者の観察によると、これは海寧中國皮革城、山東皮革城、海の寧皮革城、新疆ウイグル自治區の皮革城などに続き、済南に定住した第5番目の皮革製品を主に商品を経営し、「皮革城」と名づけた大型商業プロジェクトである。

その多くの皮革城が済南に定住しています。その理由はとても考えられます。これからどうやって経営すればいいのか、もっと注目されます。

済南皮革城を始めた山東皮草城は數年前に曇花一現の後に姿を消していたからです。遠くない數ヶ月前に、海の寧皮革城はまた「興も急を得て、その亡びも急を得て」という商業悲喜劇を上演しました。

「山東皮革協會の統計によると、ここ數年、山東の境界內に“皮革城”という名前の商業プロジェクトが出現したのは約15件あります。

山東皮革協會の李學武副秘書長は発表會の現場で記者を指導します。

調査によると、ここ數年來山東境內に出現した皮革城プロジェクトは主に臨沂、招遠、周村、青島、東営などに分布しています。

このような多くの皮革専門市場が山東省に定著しているのは、山東省の冬の溫度が低く、経済が比較的発達していることによる比較的強い消費力と無関係ではない。

よく推敲して、上述の皮革城のプロジェクトは一番早く上述の地區で現れても現地の伝統的な商業雰囲気と息を引き取ります。

臨沂、周村は省內の有名な商品の集散地であり、青島は省內唯一の國際商業大都市であり、招遠と東営はそれぞれ省內の黃金と石油の二つのタイプの資源型経済先進都市の代表であり、消費力が強くて有名であり、その中に招遠も豊富で良質な溫泉資源優勢があり、毎年冬には多くの観光客を引きつけています。

いくつかの商業プロジェクトは死んでしまいました。いくつかの商業プロジェクトは生きてきました。これはプロジェクトの所在地の商業生態をある程度反映しています。

山東財経大學地域経済研究院副院長、導報特約評論員の董彥嶺氏によると、皮革製品は相対的に高い価格のため、ターゲット消費者の消費能力に対して比較的に「けちをつける」要求がある。

董彥嶺は通常、職業の性質のために、ビジネスパーソンは服の等級に対して気にかけています。これは皮革城が青島、臨沂、周村のこれらの商店街に早く上陸した原因です。消費水準の強さは高級消費の硬い道理を支えています。

皮革城の投資家たちは済南市場に対して粘り強く取り組んでいます。この都市の皮革城プロジェクト投資家の重要性と特殊性をある程度反映しているかもしれません。

済南は消費の重鎮と商品の集散地という二重の身分を兼ねています。これは投資家にプロジェクトの住所の選択において、成熟したビジネス圏と専門的なビジネス圏の間をためらわせます。

このような迷って揺れ動く中で、いくつかのプロジェクトの位置付けは錯亂が現れて、そして最終的に消滅に向かう。

「

の泉城路商圏と洛口商圏は、単純に服裝の消費について、人々はもう一つのステレオタイプのイメージを持っています。消費者は自分の消費水準と消費意欲によって必要なものを取ります。「泉城路に行く」かそれとも「洛口に行く」かを考える必要はありません。

董彥嶺氏は皮革製品は高級商品に違いないと分析しています。皮革城の全體的な入居には巨大な空間が必要です。しかし、これは都心のどの地域でも満足できない條件です。

だから、ここ數年來済南に進出した皮革城は全部済南の周辺商圏に分布しています。そして服裝専門市場を中心に製品を扱う洛口商圏は皮革製品の題材と同じで、第一選択の場所になりました。

導報記者はこの20年間で浙江海寧皮革産業のプレートが急速に上昇し、加えてA株の中小プレートに登録した後、“悪くないお金”の海寧中國皮革城は前後して省外の遼寧、河南、四川などでそれぞれ規模の大きい皮革専門市場を投資して建設し、運営に成功した模範的な役割を果たしています。

これらは海寧中國皮革城と取引先の資源とデータベースを共有する市場運営者がこの省外周地拡張の波に加わって、今の皮革（草）城が大江南北を席巻する市場態勢が現れました。

「皮革城一つで、投資額は大きいが小さい。

資金が比較的豊かでさえあれば、運営手段も適切で、皮革城を建設するのと普通の商業不動産プロジェクトを建設するのとはあまり変わらないです。

昨年、海寧中國皮革城と提攜契約を締結し、済南海寧中國皮革城の構造をその傘下の海那城の核心要素としている山東海那産業有限公司の董事総経理の夏三忠氏は導報記者に対し、「パートナーの専門化の背景をより重視する」と語った。

私たちの経営陣は省內の大型皮革城を成功裏に運営した経験があります。

浙江商皮革城の総経理溫國政は新聞記者を指導します。

調査によると、浙江商皮革城の募集はすでに全面的に終わりました。全國各地からの皮革メーカーは全部で384軒の契約を持っています。その中に省級以上の優秀商標、國家有名ブランド、検査免除商品、真皮服王商品の商店は半數以上を占めています。メーカー直営店は80%以上を占めています。

新聞記者は関連ルートから過去一年間、浙江省海寧に浙江省商皮革城の招商チームが長期的に進出したことを知った。

その募集の進度と入居者の品質から見ても、このチームの募集は効果的です。

業界関係者の一人がこう評価しています。

一つは明らかな傾向です。今後一、二年間で、數軒の皮革城が済南に集まっています。そのうち三、四軒は洛口商圏の近くに集中しています。競爭の殘酷さと激しさは想像できます。

溫國政は記者を指導して、済南で総建築面積の60萬平方メートルを計畫する皮革城を運営することに対して、彼らは困難に対して十分な覚悟があります。

済南は國內の有名な観光都市として、毎年たくさんの観光客がいます。

彼らはすでに気づいています。買い物や旅行は國內旅行の新たなトレンドとなり、伝統的な買い物に新しいビジネスチャンスをもたらします。

済南北部の新城區を占拠して発展を加速させる地利、浙江商皮革城は特に飲食娯楽プロジェクトを企畫しました。

「今は4 A級の國家観光スポットの資格を申請しています。

申請が成功すれば、未來の競爭に先んじています。」

溫國政は自信満々に言った。