中國の製造2025年の著地はどれらの産業の不動産の商が受益しますか？

ドイツのアップグレード版工業4.0プラットフォームの立ち上げに伴い、中國版工業は4.0――「中國製2025」が昨日、著地したと発表しました。

早ければ今年の全國両會議で、李克強國務院総理は政府活動報告書の中で「中國製造2025」の実施を提案しました。

このような背景の下で、産業不動産は発展の新たなチャンスを迎えています。

では、どの産業不動産會社がこの大きなチャンスで利益を得られますか？

北京市社會科學院中國本部経済研究センターの高級コンサルタント、陳智國氏は「毎日経済新聞」の取材に対し、産業不動産と「中國製造2025」の効果的な結合は、産業用地方式、産業不動産の育成を見ることと、各方面の結合を見ることであり、革新を含めて製品の形態をより多様化させ、研究開発、製造の効果的な融合をもたらすと述べた。

「中國製造2025」は9つの戦略任務と重點を明確にしました。一つは國家製造業の革新能力を高めること、二つは情報化と工業化の深度融合を推進すること、三つは工業基礎能力を強化すること、四つは品質ブランドの建設を強化すること、五つは全面的にグリーン製造を推進すること、六は重點分野の突破発展を推進すること、次世代情報技術産業、高級NC工作機械とロボット、航空宇宙裝備、海洋工事裝備及びハイテク船舶、先進軌道交通裝備、七大エネルギー、七重裝備、新エネルギー分野、新エネルギー、新エネルギー、新エネルギー、工業などの分野に焦點を集中することです。

構造調整；八はサービス型製造と生産性サービス業を積極的に発展させる；九は製造業の國際化発展レベルを高めることである。

國金証券研究員の後立尭分析によると、國家は「中國製造2025」を提出し、國家戦略レベルに引き上げ、將來は政策、資金、技術などの多方面で関連業界をサポートする。

複數の企業がチャンスを嗅ぎ、腕をもむ。

河北省に固安し、産業新城を通じて

中國の幸福は「政府主導、企業運営、協力共勝ち」の市場化運営モデルを採用し、「航空宇宙飛行、生物醫薬、産學研、電子商取引、生産型サービス業」などの産業群を発展させ、固安はすでに原材料科學技術、宇宙科學技術などの先端製造業の産業チェーンを形成しました。

モデルチェンジの騒動の下で、その「都市セットサービス業者」の位置づけに従って、萬科は次の十年に不動産業界に集中し続ける予定ですが、産業不動産は住宅地產、消費地産と並んで、業務を牽引する三駆馬車となります。

昨年5月、萬科は廊坊で物流不動産を開発したと発表しました。

その前に、萬科はすでに複數の産業不動産プロジェクトを操作しています。青島國家級広告産業園、前海企業公館、深セン留仙洞本社基地総合體、鄭州グローバル高新知恵産業園などが含まれています。

緑地は2011年から産業不動産の立地を計畫しており、東航や南航などの大手航空會社と提攜し、発展の重點を空港新城に向けている。

今年は1月15日がメインです。

モデルの華南城氏は、インターネットサービスを導入することで、実體ビジネスと電子商取引の統合を加速させ、地域を飛び越える全國商業貿易卸売ネットワークを形成すると発表しました。

「中國製造2025」が正式に著地した後、どの産業不動産會社が東風に力を貸してくれますか？

高力國際華北區の孫超総監は取材に対し、以前は一部の都市で製造業の需要を見落としていたと述べました。例えば北京では、都市計畫の際、製造業の機能を排除しました。

製造業自體は大丈夫です。製造業を細分化し、その中から北京に適した部分を選んで発展します。だから、「中國製造2025」は著地して製造業の革新と変革を促進します。

孫チャオさんは、どうやって作っていますか？何を作っていますか？なぜ作っていますか？このような細分化を行ったら、産業不動産業者はどうやって市場の要求に適応するかを考えられます。

この業界では、すでに何年もやっています。足を踏み入れたばかりの産業者もいますが、需要の違いはお互いに勉強させられます。

陳智國は、「中國製造2025」が製造業に対してよりハイエンドの方向を示し、より多くの製造業プロジェクトが産業不動産とともに発展すると表明しました。

言い換えれば、ハイエンドの製造業は産業用不動産の「殻」に入れられ、製造業の方向と地域の主導産業及び産業用不動産の供給があるということです。