成都の商業過剰は複數のショッピングセンターをオープンします。

成商グループは2015年に第一回臨時株主総會で最新改訂された「會社定款」において、「不動産開発経営」をキャンセルし、「ビジネス情報コンサルティング」の內容を追加すると提出しました。

これは、小売業＋商業用不動産の路線を走り続けている成商集団がビジネスモデルを変えることを意味します。

エッジデータの統計によると、2015年4月現在、成都ショッピングセンターの全體量は700萬人を超え、全國第一位となり、ショッピングセンターの同質化競爭が深刻である。

成都の商業過剰を背景に、成商集団は成都の不動産業務の発展が非常に不調で、2011年末に開業する予定だった茂業センターは、現在すでに4年を経過しても開業していません。

ある機構の成都地區研究部長の曾女津さんは、「2011年から現在に至るまで、茂業センターの販売速度はずっと遅く、主に2つの原因があります。一つは茂業センターの主力店である茂業百貨がまだ開業していないため、人気が集まりにくいです。もう一つはプロジェクトがある天府新城商圏の同質化競爭が深刻です。だから、茂業センターの今の販売狀況はプロジェクト自身の不足と市場環境の二重の影響を受けています?！?/p>

2013年以來、成都の大型ショッピングセンターの開業量はずっと全國のトップに位置しています。

エッジデータの統計によると、2015年4月現在、成都ショッピングセンターの全體量は700萬人を超え、全國第一位となり、ショッピングセンターの同質化競爭が深刻である。

しかし、商業面では成都のバブルが最も深刻なのはオフィスビルで、統計によると、2014年に天府新城ビジネスサークルのオフィスビルの保存量は243.91萬㎡、空き面積は1236.05萬㎡、空き率は50%を超えた。

成都の商業の重要な町であり、城南の全體的な発展は成都にとっても代表的な意味を持っています。ここで商業の雲が集まっています。第一太平デービス統計によると、これまでのところ、成都城南の小売商業の體量はすでに133萬人に達しました。

今年は15のショッピングセンターが市內に入る予定です。この中の半分以上の項目は駅の南と大源のプレート、つまり城南の範囲內にあります。

城南を一周すると、城南の居住雰囲気がまだ成熟していないことが見えます。さらに、閑散としているとも言えます。不動産の建設と不動産の販売の巨大な多數は門庭で冷遇され、人気が足りないです。

それでも、今年の城南は銀泰城、初のMAX、イノベーションタイムズスクエアなどの大きなビジネスが本格的に開業していますが、同じ城南にあるゴールドマン?サックス金融センターは以前は前期の投資難で、開業を延期することを明らかにしていました。

仲量聯行が成都を監視して5年近く平均して商業面積のデータを吸収して表示すって、今の成都の毎年の商業の平均の吸引面積は約66.7萬つです。

しかし、城南だけで、今年の下半期には50萬人以上のショッピングセンターが市場に投入されます。

2014年の年末から、

一部の商業銀行が商業用不動産の融資を停止したというニュースが流れました。このニュースは2015年第一四半期に引き続き発酵し、成都のエリートオブザーバーが第一時間に成都の各大手商業銀行の狀況を電話で取材し、「融資停止」が確認されました。

郭潔氏は「これほど大きな原因は成都市の土地にある」と話しています。

理に合わない。

ここ8年の土地供給を見ると、成都の土地供給量のうち、商業用地の供給は41%を占め、成約比は40%を占めています。

城南、新都、都江堰の天量商業土地供給は、これらの地域の今日の商業過剰狀況をもたらしています。

成都市の住宅地の価格は商業地の価格より高いです。ここ8年間で成都市の商業地の供給が41%を超え、商業が深刻に過剰になりました。