香港の「地主」の太古の地產(chǎn)はどちらに偏っていますか？

11月24日、友邦保険は太古の地產(chǎn)と交渉しており、80億港元（約66億元）で、太古に販売されている九龍灣の商ビルプロジェクトを購入する意向を明らかにした。

同プロジェクトの総床面は約55.5萬平方フィートで、最終的に80億香港元（約66億元）で取引すれば、九竜區(qū)の最大の商業(yè)不動(dòng)産取引となり、1平方フィートあたり約1.4萬香港元となる。

これに対し、太古の不動(dòng)産関係者はインタフェース新聞?dòng)浾撙藢潳贰ⅰ柑扭尾粍?dòng)産は完全子會(huì)社の100%の権益を売卻する可能性があると考えている。

九龍灣新九竜大陸段6321號(hào)の地皮（つまり上述の商業(yè)ビル）。

現(xiàn)在の販売事項(xiàng)はまだ交渉中で、取引先と取引価格は最終的に確定されていません。

2016年の上海大中里プロジェクトの開業(yè)に伴い、床面積を計(jì)算すると、太古の土地の中國內(nèi)陸部でのプロジェクトの占める割合は40%まで増加します。

太古の地產(chǎn)はスワイヤー?グループ傘下の香港の老舗英資企業(yè)で、ゆっくりと細(xì)工していく大型総合體経営が長(zhǎng)く、香港、大陸など多くの地域で商業(yè)、住宅などがあります。

その代表作は太古城、香港太古広場(chǎng)、東薈城、広州太古匯、北京三里屯太古里、成都遠(yuǎn)洋太古里などです。

これです

太古の土地から2013年に投資し、55萬フィート以上の商業(yè)ビルを建設(shè)する計(jì)畫で、現(xiàn)在建設(shè)中であり、2017年に完成し、非工業(yè)（住宅、ホテル、倉庫、ガソリンスタンド及び庭舎を除く）の用途に計(jì)畫されている。

太古の土地の土地取得価格は26.38億香港元で、平方フィート當(dāng)たりの床面積の地価は4753香港元で、成功すれば、収益は3倍になります。

太古の地產(chǎn)が周辺の地皮を吸い続ければ、この地をもう一つの太古の城に変える力があるという分析もあった。

太古の町は香港島で最も成熟した大型商業(yè)住宅地であり、また

のシンボル的な商業(yè)複合プロジェクトです。

太古の城內(nèi)にある太古城の中心部にあり、160以上の店舗を持ち、港島區(qū)の最大規(guī)模のショッピングセンターであり、太古の不動(dòng)産小売実績(jī)を誇る商業(yè)物件の一つです。

太古の不動(dòng)産が11月6日に発表した2015年第3四半期の営業(yè)報(bào)告によると、9月30日現(xiàn)在、香港の3つの小売不動(dòng)産のうち、太古城中心の小売売上高だけが前年比6.7%増となった。

しかし、香港の小売業(yè)が悪化した影響で、香港の太古広場(chǎng)のショッピングモールと東薈城の名店倉の小売額は前年比13.7%と7.9%減少しました。

ドイツ銀行は今後1年間で、香港の小売店の賃貸料は年率15%～20%下落すると予想しています。

太古の不動(dòng)産行政総裁のホワイトドリーも、下半期には香港の小売業(yè)が引き続き疲弊しており、家賃の伸びが圧迫されている狀況も改善しにくいと、同社の半年報(bào)が発表した。

同時(shí)に、香港とは異なり、太古の地產(chǎn)が中國の大陸部でデパートを運(yùn)営するという販売の理想を強(qiáng)調(diào)し、上半期の太古の地產(chǎn)地內(nèi)の小売財(cái)產(chǎn)の賃貸料は同11%増の8.24億元に達(dá)した。

將來の香港の商業(yè)市場(chǎng)のリスクを考慮してか、太古の不動(dòng)産は九龍灣の商業(yè)貿(mào)易地の周辺地皮を買収し続けていませんでした。その地皮を持つ子會(huì)社の株式を全部売卻しました。

同時(shí)に、太古の地產(chǎn)は次第に中國大陸部のプロジェクトに加えて、現(xiàn)在の太古の地產(chǎn)はすでに北京、上海、成都、広州などに5つの商業(yè)プロジェクトを持っています。