伝統百貨店が相次いで市場を退き、「文旅」産業の転換が注目されている。

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両方面の競爭の衝撃のもとで、商業

実體店が閉店するのはもう珍しいことではない。

今年の初めに重慶novo百貨店の大融城店と百盛大坪店が相次いで閉店モードに入ると発表した後、今年下半期には重慶萬象城百盛店が閉店し、伝統百貨の相次いで市を退き、再び萬達などの商業巨頭のワニを波紋に押し上げて、伝統的なビジネスはどのように変化し、業界の注目を集めている。

仲量聯行の重慶會社は2016年の重慶不動産市場の回顧報告を発表しました。2016年上半期に重慶には新しいプロジェクトしかないです。つまり重慶大坪協信星天地、総建築面積は約5萬平方メートルで、永輝精緻スーパーBravo YH、Burger Kingと博納劇場などのブランドを導入しました。

しかし、伝統的な百貨店は小売市場から撤退し、小売事業の運営者に大きな資産価値を高める空間を提供しました。

NOVO百貨が撤退した後に大融城は積極的にChares&Keithを導入して、Cache Cacheなどのファッションブランドを例にして、順調にもとのNOVO百貨の空間を埋めます。

南坪萬達広場にある萬達百貨店が撤退した後、萬達広場はその空間をショッピングセンターに昇格させて「萬達新館」と命名しました。MJStyle、TopSportsなどのブランドが次々と進駐し、萬達広場の入居率を高めることに成功しました。

ベテランのビジネスリーダーとして、萬達はどのようにモデルチェンジして昇格させますか？

萬達重慶會社の関係者によると、2015年5月萬達集団は重慶で千億元を投資して、1つの文旅城と複數の萬達広場を建設します。

重慶萬達文化旅行城は全世界で12番目の萬達城で、重慶西部新城沙坪壩西永に位置しています。プロジェクトの敷地面積は724ヘクタールで、総建築面積は610萬平方メートルで、大型萬達茂、大型室外テーマランド、トップステージショー、星ランクのホテル群、バー街、旅遊新城などで構成されています。

以前、萬達は全國で10余りの文化観光都市プロジェクトがありました。武漢、白頭山、西雙版納、ハルピン、南昌、合肥、無錫、青島、広州、廈門、桂林などをカバーしています。

武漢中央文化區は萬達が初めて作った萬達城プロジェクトとして、萬達第四世代の製品の市場での高い反応を実証しました。

萬達重慶會社の関係者によると、萬達城は第4世代の製品で、その核心のテンプレートは標準的に15萬平方メートルぐらいの単體萬達ショッピングセンター＋10萬平方メートルの創意レジャー街＋10萬平方メートルの體験型娯楽センター（大劇場＋コンベンションセンター＋2映畫館＋大型単體娯楽プロジェクト＋映畫テーマ公園）＋10萬平方メートル以上の客室のホテル群（2つ星ホテルと3つ以上の経済型ホテル）＋20萬平方メートル以上。

単一商業ショッピングセンターから大型商業文化ショッピング公園への転換を果たします。

重慶萬達文旅城は今年9月末に展示センターを開放する予定です。

仲量聯行の重慶會社の分析者によると、龍湖時代の天街D館の開業に伴い、今年下半期の重慶の優良小売不動産市場は香港の土地購入長嘉匯ショッピングセンターを含め、7つの優良小売プロジェクトが市場に參入し、市場の預金量は引き続き増加するという。

同時に、市場競爭が激化するにつれて、プロジェクト間の二級分化の傾向がますますはっきりしてきた。

不動産の競爭力を高めるために、同質化を減少させ、一部の優良品質小売業の不動産を調整したり、業種の組み合わせを調整したりして、より特色のある體験型の業態を導入して人気を高めるために、小売市場の新興業態の割合は次第に高くなります。