7億の內(nèi)裝費を壊して再オープン！長江デルタ最大の単體毛シャツ専門市場は戦略的転換を図ります。

嘉興國際毛シャツ城は洪合鎮(zhèn)320國道の隣に位置しています。濮院に隣接しています。総敷地面積は56693平方メートルで、3000近くの店舗があります。當(dāng)時は長江デルタ地區(qū)の最大の単體毛シャツ専門市場で、浙江省の重點プロジェクトであり、嘉興市一級重點プロジェクトでもあります。


2013年には、開店回數(shù)が要求に屆かないテナントがあったため、管理者が強引に店の扉をロックする事件が発生しました。


つは5つ星の専門の市場の毛のシャツの都市を作り上げると言って、どうして數(shù)年経営していますか？業(yè)界関係者によると、嘉興國際毛織城はなぜ問題が発生したのか、主にいくつかの原因があるという。


まず、招商側(cè)に問題がありました。最初の経営は外注です。請負(fù)側(cè)の一番の目的は店を借りることです。結(jié)果として致命的なミスを犯しました。それは本當(dāng)に経営していない人や炒屋さんの多くを呼び込みました。その後、投資先は間違いを発見しましたが、問題はもう深刻です。また解決しても、すでに困難が重なっています。そこで今回の募集はハードルを上げて、本気でこの経営に來た取引先を募集します。


第二に、経営理念が間違っています。この市場は現(xiàn)在まで全部で六人の社長を任命しました。前の5人の社長はある分野で豊富な経験を持っていますが、地元の人ばかりで、嘉興では「地気にあわない」というところがあります。本當(dāng)に嘉興毛シャツの生産基地の優(yōu)勢を発揮できません。


第三に、プロジェクトの導(dǎo)入時に、洪合の古いセーターの市場を徐々に薄め、移転すると約束しましたが、実際の操作の中で強大な抵抗に遭いました。


2013年に、當(dāng)時嘉興國際毛織城の複數(shù)の幹部が彼らの理念に従って、嘉興國際毛織城の目標(biāo)は全國ひいては全世界であり、嘉興はただの踏み板であると表しました。業(yè)界の人は、このような理念は実際から逸脫して、現(xiàn)地の優(yōu)位と特徴を十分に利用していませんと思っています。


その頃、洪合毛商會會長の姚明良さんは、嘉興國際毛衣城の以前の経営理念が間違っていたことに加え、経営者がまちまちで、悪循環(huán)を招いて、調(diào)整しないのは不可能だと思っています。調(diào)整は陣痛があります。一部の人の利益に觸れます。市場のやり方は間違っているかどうかを評価しにくいですが、今直面している困難は確かに少なくないです。市場の経営がよくないです。テナントにとってはいいことではないです。雙方が協(xié)力し合っているので、お互いに理解し合う必要があります。現(xiàn)在、全體の洪合毛シャツ業(yè)界はモデルチェンジ?アップグレードの段階にあり、古いセーター市場は徐々に西に移動しますが、これもプロセスが必要です。


「一つの市場は計畫建設(shè)、戦略的位置づけから企業(yè)誘致、開業(yè)、繁栄まで決して一蹴したものではない。資本運営、ビジネスモデル/経営管理など多くの面で深く発展する必要がある。市場の発展はすべてその自然の法則があって、いかなる“機會に乗じて巧みに”、“苗を抜いて成長を助けます”の行為、いずれも市場を最後に発展の歩調(diào)に追いつけません。中紡聯(lián)流通分會會長補佐、中紡商連會長の葉梁さんは「簡単に言えば、市場は放水して魚を飼う必要がある」と話しています。


「2018年4月、事業(yè)は実際の狀況に基づき、裁判所に破産再編を申請する。今年6月、裁判所の裁定を経て、「嘉興國際毛織城」プロジェクトが破産して立て直し、衆(zhòng)志グループは正式に取引を引き受け、プロジェクトを「嘉興楽福ファッションプラザ」と改名しました。葉梁の紹介によると、「嘉興楽福ファッションプラザ」は全部で四階になります。その中の一階の商店は601間、二階は569間、三階は319間、商店は2000軒近く収容できます。計畫の中で、1 F-2 Fは原産の工場の店を吸い込んで、3 Fはブランド、逸品の展示の取引ホールを建てて、4 Fは研究開発設(shè)計の仕事部屋、生放送の空間、ショー場の空間、飲食と関連している組み合わせのサービスを引きつけます。


製品の種類でもセーターに限ったことではなく、國家業(yè)界組織の協(xié)力のもと、海寧皮革、杭州婦人服、常熟男裝などと協(xié)力して、全種類の四季製品を作って、単一市場の苦境を抜け出して、本當(dāng)に市場を活性化します。


洪合の原産商戸の導(dǎo)入に対して、「嘉興楽福ファッションプラザ」も厳格な身分認(rèn)証基準(zhǔn)を遵守し、洪合で長年生産と販売をした優(yōu)良企業(yè)を選んで身分証明書を授與し、彼らを産業(yè)園に入れて、本當(dāng)の意味での原産/原創(chuàng)を?qū)g現(xiàn)し、嘉興楽福ファッション広場の全面的な最適化とアップグレードを?qū)g現(xiàn)します。


「嘉興楽福ファッションプラザ」は空間構(gòu)造、経営雰囲気とサービスから、舊市場の「汚い悪い」環(huán)境とは違った差異化の良質(zhì)プラットフォームを構(gòu)築する。きれいで快適な空間計畫とオリジナルの設(shè)計サービスでブランド概念を作り、根本的に洪合毛シャツの「ローエンド」のステレオイメージを打ち破り、洪合毛シャツの製品の品質(zhì)優(yōu)勢を本當(dāng)に表します。物流サービスを?qū)毪筏啤⒏偁幭嗍证趣巍笗r間差」を短縮し、産業(yè)のグレードアップをさらに推進し、洪合現(xiàn)地により多くの就業(yè)機會を提供し、洪合経済の発展を促し、洪合人民の生活水準(zhǔn)を向上させる。


これ以外にも、「楽福ファッション産業(yè)園」は衆(zhòng)志集団によってウルムチ、成都など6カ所の成熟した優(yōu)良品質(zhì)の大型不動産主體の優(yōu)勢を持ち、ルート資源のドッキング業(yè)界戦略投資を行い、洪合毛衣企業(yè)の「一帯一路」沿線國家とのドッキングを助け、本當(dāng)に資源共有、協(xié)同発展、放射線を?qū)g現(xiàn)すると述べました。全世界


また、葉梁氏は「嘉興楽福ファッションプラザ」は不動産の提供者だけではなく、「力商戸のモデルチェンジを助力する」「洪合毛シャツ産業(yè)の最適化アップグレードを牽引する」「洪合社會の経済発展を促進する」という核心的なプラットフォームになると述べました。洪合毛シャツ産業(yè)の生産優(yōu)位に立腳し、地方政府の強力な支援により、「嘉興楽福ファッションプラザ」は自信を持って、洪合毛シャツ産業(yè)を三角形一體化経済の中の重點産業(yè)に作り上げる。「嘉興楽福ファッションプラザ」も長江デルタ一體化計畫の中で紡績服裝流通業(yè)界の模範(fàn)市場になることを目指しています。


楽福ファッション産業(yè)園プロジェクトの前身は洪合鎮(zhèn)西にある2006年の招商で、敷地面積は15萬平方メートルに達した嘉興商城です。しかし、投資家が急速な資金集めを求める考えは、政府の長期的な産業(yè)発展の理念と乖離しているため、このプロジェクトは最終的に失敗に向かっている。2018年、洪合鎮(zhèn)政府は投資の中で大衆(zhòng)志集団を?qū)毪贰⒁荒暧啶辘螀f(xié)議を経て、雙方は「プロジェクト計畫の構(gòu)想に従って、毛シャツ産業(yè)のハイエンド市場を発展させ、毛シャツ産業(yè)の最適化とアップグレードを牽引し、都市西進と商業(yè)圏の建設(shè)を推進する」という認(rèn)識で一致した。2019年6月13日、嘉興國際毛織城プロジェクトは破産して立て直して、衆(zhòng)志グループは正式に取引を受けて、そしてプロジェクトを嘉興楽福ファッション産業(yè)園に改名します。


嘉興楽福ファッション産業(yè)園會長の魏紅氏によると、衆(zhòng)志集団は商業(yè)不動産開発と運営、不動産管理サービス、投資管理コンサルティングサービスを一體化した大規(guī)模総合投資管理企業(yè)で、新疆ウルムチ、四川成都などに6カ所の成熟した優(yōu)良品質(zhì)の大型不動産主體を有し、総資産規(guī)模は約100億元である。


楽福ファッション産業(yè)園は全部で四階で、その中の一階の店舗は601間、二階の店舗は569間、三階の店舗は319間で、商店は2000軒近く収容できます。企畫の中で、一、二階は原産工場の店を吸収して、三階はブランド、逸品展示取引ホールを建てて、四階は研究開発設(shè)計工房、ライブスペース、ショー場空間、レストランと関連サービスを誘致します。


製品の種類でもセーターに限ったことではなく、中國紡織工業(yè)連合會流通分會の協(xié)力のもと、海寧皮革、杭州婦人服、常熟男裝などと協(xié)力して、全種類の四季製品を作って、単一市場の苦境を抜け出して、本當(dāng)に市場を活性化します。同時に、新疆の「一帯一路」の中樞的役割を利用して、楽福ファッション産業(yè)園は積極的に國家戦略の方策決定に応えて、「一帯一路」沿線國家と地區(qū)ファッション消費財購買センターと原材料供給センターを設(shè)立します。


洪合原産/オリジナル商家の導(dǎo)入に対して、楽福ファッション産業(yè)園も厳格な身分認(rèn)証基準(zhǔn)を遵守して、洪合現(xiàn)地で長年商売をした優(yōu)良な取引先のために身分証明書を発行して、彼らを産業(yè)園に入れるように招待します。


楽福ファッション産業(yè)園は空間構(gòu)造、経営雰囲気とサービスの面から、舊市場とは異なる差異化した上質(zhì)なプラットフォームを構(gòu)築する。きれいで快適な空間計畫とオリジナルの設(shè)計サービスでブランド概念を作り、根本的に洪合毛シャツの「ローエンド」のステレオイメージを打ち破り、洪合毛シャツの製品の品質(zhì)優(yōu)勢を本當(dāng)に表します。物流サービスを?qū)毪贰⒏偁幭嗍证趣巍笗r間差」を短縮し、産業(yè)のグレードアップをさらに推進し、洪合現(xiàn)地により多くの就業(yè)機會を提供し、洪合社會経済の発展を促し、洪合人民の生活水準(zhǔn)を向上させる。


楽福ファッション産業(yè)園の李春遠(yuǎn)執(zhí)行総裁も、楽福ファッション産業(yè)園はまた、衆(zhòng)志集団によってウルムチ、成都などに6カ所の成熟した優(yōu)良品質(zhì)の大型不動産主體の優(yōu)勢を持ち、ルート資源のドッキングを行い、洪合毛衣企業(yè)が他の都市と境を接する國家とのルートを開拓するように助け、本當(dāng)に資源の共有、共同発展を?qū)g現(xiàn)すると表明しました。電気商と生放送プラットフォームの導(dǎo)入は、取引先のために「感電」の機會を提供する一方で、新たなチャネルパターンでもたらすビジネス転化を望んでいます。


聞くところによると、楽福ファッション産業(yè)園は不動産の提供者だけではなく、「助力原産/オリジナル商家のモデルチェンジ」、「洪合毛衣産業(yè)の最適化アップグレードを牽引する」、「洪合社會の経済発展を促進する」という核心的なプラットフォームになるという。洪合毛シャツ産業(yè)の生産優(yōu)位に立腳し、洪合鎮(zhèn)政府の強力な支援により、「楽福ファッション産業(yè)園」は自信を持っており、洪合毛シャツ産業(yè)群集の希望を持って、帆を上げて出航します。このプロジェクトは2020年5月に開業(yè)する予定です。