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??? ??? ?? ??? ????? ???? ?? ?? ??? ???? ???? ??? ???? ??? ?? ? ? ?? ??? ??? ??.一個進入穩定期的購物中心，在具備良好的出租率和經營業績的前提下，大量的零售客戶有主動進入的意愿，使購物中心的運營方成了一個強勢主體，因此易出現以收受好處作為交換的引商入場的腐敗行為，使得在招商對象選擇上喪失了原則，致使購物中心難以朝既定的目標發展;同時，進入了穩定期的購物中心的大部分工作已成為了日常例行性工作，不同于招商初期可以為招商人員提供更多與績效相關的激勵，使得諸多員工失去了主動工作的動力，再加上基于長期在客戶面前的強勢主導地位，便容易滋生整個系統的官僚作風，導致整體運營管理工作難以高效進行，而一個低效的管理團隊也不能培養出具備持續發展活力的購物中心項目。

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