創業萬不能做“法盲”

從市總工會小額創業貸款擔保中心獲悉，在他們那兒申請貸款創業的大多是下崗失業人員，由于自身文化水平的限制，他們在創業過程中遇到法律問題時，更多的是憑經驗去處理，因此而吃虧上當、甚至觸犯法律法規而受到懲處的事常有發生。市總工會小額創業貸款擔保中心副主任張小玉提醒創業者，要想正正當當地賺錢，首先要摘掉“法盲”的帽子。 創業者中合同“法盲”最多創業者沈德平，現做“紅豆”服裝代理。他有一個上海客戶，拿了3000元錢的貨，只手寫了一張貨款欠條，什么合同也沒簽就走了，之后再無音信。他追到上海，要求當地派出所幫助查找這個人，被拒絕，派出所說他出示的手寫欠條不能作為法律憑證，還要再拿一個正式的律師函來才行。 張小玉：下崗失業人員創業遇到的法律問題有不少和合同有關，而他們偏偏缺乏這方面的基本法律常識，不是不知道要簽合同，就是簽的合同條款不嚴謹，讓別人鉆了空子，有人因此而虧得血本無歸。 大陸律師事務所田宏律師：在日常接待中，我也經常遇到這樣的情況，有些創業者認為，只要簽了合同，就什么保障都有了，對方使什么壞都不怕。其實，這種認識也是錯誤的。 首先，任何合同內容要合法，只有內容合法的合同，才能在雙方發生糾紛時起到保護當事人利益的作用。否則合同內容不規范或不合法，合同條款不嚴謹，一旦發生糾紛，麻煩會更大。 其次，創業者簽合同前要弄清對方有無簽合同的合法授權，如果對方連簽合同的權利都沒有，簽出來的合同也等于廢紙一張。 再次，合同有固定格式，但沒有固定文本可模仿，不管什么合同都是自由締約的，締約的內容主要由締約雙方協商決定。所以，簽合同前如一點法律常識都沒有，給別人鉆空子的可能性就較大。 房屋租賃最容易被人鉆空子創業者黃麗在租經營場地時，房東提出要收押金，她不愿交，房東堅持要收，她想問，收租房押金到底合不合法；如果能收，押金的標準是多少？ 市總工會法律顧問夏瑜杰律師：房屋租賃中的法律問題也是創業者經常遇到的，因為經營所需的場地較大，一般人家中沒有這么大的房子，只有靠租賃才能解決，而如果不懂法，在簽租賃合同時就最容易被別人鉆空子。 所以在租賃房屋時，創業者要注意以下一些問題：一是租賃合同到期后，原承租人在同等條件下有優先承租權。有些房屋因周圍環境改善后市口變好了，房東不想再把房子租給創業者，或者提出要加房租。 而這時創業者的生意已做得很好，如果經營地點改變，原來辛苦建立起來的客戶網絡就要受影響。在這種情況下，創業者可用優先承租權來約束房東。 二是房屋租賃合同要盡量寫得詳細些，包括裝修、維修該由誰承擔等，一般房屋修繕由房東負責。還有房屋租賃的最長期限是20年，租賃時間若超過6個月，最好簽定書面合同。 三是如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數額在經營成本中占的比例大不大，如果不大，又不影響資金流動，可以交；反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。 提高合法創業意識要有自覺性創業者在創業過程中會和各種各樣的人發生法律關系，如銷售時和消費者形成法律關系；進貨時和上游廠家形成法律關系；接受工商、稅務等部門管理時，和工商、稅務部門形成行政法律關系，而這些法律關系中存在的不合理和不合法之處，很多時候不會馬上暴露出來，一旦爆發，對創業者經營帶來的負面影響不會小，而這時再來解決就被動了。 夏瑜杰律師：盡管市勞動、工會、工商等部門，對下崗失業人員創業一直都很扶持，其中也包括免費的法律援助和咨詢，但要提高合法創業意識，還要靠創業者的自覺性，創業者要有意識地學習和經營有關的法律條文。 特別是有些人生意做大后，需要合資或聯營，這時涉及到法律問題會更復雜，如果實在是生意忙而顧不上，可以聘請一位法律顧問，花小錢避免損失大錢還是值得的。 責任編輯：許琪云