奧特萊斯：在零售業(yè)中專指銷售名牌過季

　　“奧特萊斯”在零售業(yè)中專指銷售名牌過季、下架、斷碼商品的品牌直銷購物中心。2002年，奧特萊斯這種零售業(yè)態(tài)進(jìn)入中國(guó)，之后國(guó)內(nèi)開始大興奧特萊斯之風(fēng)。然而跟風(fēng)背后，真正運(yùn)營(yíng)成功的奧特萊斯卻少之又少。

　　作為寧波第一家奧特萊斯，位于寧波大劇院旁邊的江北奧特萊斯購物廣場(chǎng)曾經(jīng)名噪一時(shí)，然而兩年之后，這家奧特萊斯不僅陷入經(jīng)營(yíng)慘淡的境地，如今還面臨被迫出局的境地。與2009年開業(yè)時(shí)的轟轟烈烈不同，坐落于北岸財(cái)富中心的奧特萊斯如今已經(jīng)門可羅雀。多家國(guó)際知名品牌進(jìn)駐后不久便紛紛撤離，整個(gè)寧波江北奧特萊斯僅存NIKE一家國(guó)際品牌還在經(jīng)營(yíng)。

　　對(duì)于奧特萊斯這一模式，業(yè)內(nèi)有觀點(diǎn)猜測(cè)在中國(guó)是否水土不服，更有業(yè)內(nèi)人士指出，很多企業(yè)其實(shí)是以奧特萊斯之名在做商業(yè)地產(chǎn)。

　　近日，來到位于寧波江北區(qū)北岸財(cái)富中心的奧特萊斯購物廣場(chǎng)，廣場(chǎng)正門還掛著開業(yè)時(shí)的巨幅宣傳廣告，以國(guó)際一線品牌來提升該購物廣場(chǎng)的規(guī)格，ARMANI、BOSS、D&G、PRADA、萬寧等品牌赫然在列。然而走進(jìn)廣場(chǎng)之后卻找不見這些品牌的蹤影。大多商鋪閉門積灰，透過櫥窗看進(jìn)去，里面都是退場(chǎng)留下的一片狼藉。

　　北岸財(cái)富廣場(chǎng)委托的物業(yè)管理公司寧波銀億物業(yè)的一位工作人員告訴筆者，“兩年來，在奧特萊斯開店的品牌并不多，而且很多進(jìn)來不久就退出。”該工作人員指出，萬寧在進(jìn)駐奧特萊斯半年后，就撤走了。筆者也看到了萬寧貼于店鋪原址的通知，“因租約期滿，本店將于4月23日將停止?fàn)I業(yè)。”隨后，萬寧和義大道店的工作人員告訴筆者，萬寧進(jìn)駐江北奧特萊斯之后，業(yè)績(jī)一直不好，所以最后只好把店關(guān)了。

　　筆者來到了位于廣場(chǎng)一旁的江北奧特萊斯品牌與店鋪招商中心，該中心如今也已大門緊閉，玻璃門內(nèi)更是滿地積塵。銀億物業(yè)工作人員告訴筆者，奧特萊斯品牌與店鋪招商中心很早就關(guān)門了，現(xiàn)在每天僅有一名工作人員來上班，而上班地點(diǎn)也不是在招商中心。負(fù)責(zé)招商的宋先生告訴筆者，位于北岸財(cái)富廣場(chǎng)的奧特萊斯不打算經(jīng)營(yíng)下去了，他們轉(zhuǎn)到市中心的和義大道購物中心繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。“我們這(江北奧特萊斯)不招商了，要重新調(diào)整，暫時(shí)不會(huì)開張。北岸財(cái)富廣場(chǎng)停車位不方便，沒人去的。”宋先生表示。

　　銀億物業(yè)工作人員還透露，北岸財(cái)富房地產(chǎn)有限公司打算讓奧特萊斯退出，而將商鋪的出租權(quán)委托給銀億物業(yè)。筆者致電江北奧特萊斯董事長(zhǎng)翁靜海，翁靜海表示不愿提及此事。

　　奧特萊斯在華之惑

　　商務(wù)部貿(mào)易研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)部副主任趙萍告訴筆者，中國(guó)大部分的奧特萊斯招不來國(guó)際名牌的企業(yè)，這就完全失去了奧特萊斯本來的意義。

　　北京21c尚謀品牌顧問機(jī)構(gòu)首席顧問李尚謀告訴筆者，奧特萊斯在中國(guó)的困境，同中國(guó)的消費(fèi)環(huán)境有關(guān)系。“中國(guó)消費(fèi)正處于從品質(zhì)向品牌升級(jí)過程中，在這種時(shí)候，工廠店在整個(gè)體系中的位置不會(huì)被重視，而且貨源得不到保障。畢竟奧特萊斯是一種折扣消費(fèi)，大品牌要保證其市場(chǎng)聲譽(yù)，尾貨在中國(guó)市場(chǎng)的聲譽(yù)并不樂觀。”

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，在中國(guó)，奧特萊斯普遍有一個(gè)問題，并不專心于奧特萊斯的經(jīng)營(yíng)。上述人士指出，其實(shí)江北奧特萊斯最終就是為了經(jīng)營(yíng)業(yè)地產(chǎn)。“打著奧特萊斯的名義，圈地拿地，最后將周邊質(zhì)量較差的房地產(chǎn)銷售出去。這是業(yè)內(nèi)一種常見的手法。”