訪佛山廣佛智城商業地產余子健

　　1，據記者所知，廣佛智城于今年三月在CHIC展的時尚周就智城攜手佛山童裝共同打造中國最具規模少兒時尚產業總部集群，做了正式發布。在業內引起了很大關注，能否跟我們介紹一下，廣佛智城的項目現階段的情況?

　　答：三月CHIC展北京時尚周，是智城攜手佛山童裝為共同打造中國最具規模少兒時尚產業總部集群，做了正式發布。自那以后，廣佛智城全方位展開了對少兒產業上游生產、中游批發代理流通、及下游零售商等全方位的發展瓶頸和趨勢需求摸查，及與多方專業人士碰撞，力求為少兒產業商家提供能以更低成本，獲取更多的行業資源，以及更快速的品牌拓張服務。

　　今天，我們終于完成了對少兒產業商貿中心營運服務規劃配置9大服務中心體系，包括國際貿易中心、電子商務中心、金融服務中心、質量檢測中心、倉儲物流中心等，全方位推動少兒產業鏈上下游綜合營運發展所需的獨立服務承臺;而在服務系統規劃完成的前提下，智城更已成功集結了掌握產業營運重要服務資源的戰略合作伙伴，包括品牌運營渠道商、電子商務運營商、產業研究院、設計師行業協會、時尚服飾研究院、行業協會等。他們通過與智城這個產業服務承臺的結合，為產業商企提供實質性的服務支持;從而形成一個對對服裝商、采購商及消費者的全產業鏈的強大磁場。產業服務體系和資源都已到位的今天，我們還成功招募了30多家國內外一線品牌少兒時尚知名品牌的率先進駐，包括迪士尼、費雪、本色棉、英氏、優家寶貝、樂客友聯、藤木工房、愛親、澳貝、今生寶貝、奧迪、史努比、麗嬰房、海綿寶寶等，他們的認同與簽約進駐，確實給予了我們很大的鼓舞與支持。同時我們也期待以我們的決心與用心，來獲得更多行業品牌商家對我承臺的關注。

　　2、廣佛智城坐擁廣佛商圈這塊風水寶地，是紡織服裝業的策源地之一，請問廣佛智城會如何去運用及突出這些優勢?

　　答：從區位上來講，廣佛智城地處廣佛交匯的核心要塞，在廣佛同城的大政策背景下，瀝桂新城的大佛山新城中心的戰略布局，和中樞兩翼與產銷分離的戰略考慮下，使區位形成廣佛城市的產業中央商務區CBD，最終要輸出的，是我們兩城交匯的格局，還有就是依托著承載著深厚歷史淵源的廣佛大貿易商圈，佛山是綜合少兒產業生產集群的發源地，廣州是中國少兒產業流通批發的發源地，而廣佛智城則立志于做少兒時尚商貿中心——即第三代少兒產業品牌展貿模式的商業模式，這兩者結合的優勢就相當顯著，我們定位于做少兒產業的商貿中心，以都市型的面貌與資源來讓產業轉型升級的粗放型和產銷分離以后的現代商展貿模式得以在這邊承接，讓制造業從粗放型的大制造走向真正智造的品牌商貿服務平臺，最終我們不是賣幾件衣服，最終是品牌貿易和多品類集聚及渠道輸出。

　　3、廣佛智城對引領童裝市場的全面升級有哪些積極意義，您怎么看中國少兒市場的未來發展趨勢?

　　答：中國的制造業優勢正在缺失，產業急需升級轉型，一方面國內還有70%童裝廠家處于無品牌狀態，未來巨額的市場份額將會被誰踏實?另一方面我們看到了新興的少兒時尚消費者對于安全性、時尚性、知識性、文化性方面的更高的要求，少兒產業必須要走品牌、品類的集約之路，廣佛智城為商戶的升級鋪好臺階，提供最低成本的升級和品牌孵化，打造少兒產業集合創新的集約地，同時充分利用聚集的集約性，讓品牌商在這里得到最為低廉的開發成本，最大范圍地凝聚人才智囊庫。將少兒時尚演舞臺做大做強，開創美好的未來。

　　4、據說，政府對廣佛智城的項目多有關注和扶持，廣佛智城的整體戰略發展和政府發展策略的良性交互作用體現在哪里?您說過，影響一座城市的只有中心，您期待廣佛智城對城市的影響是什么?

　　答：首先，智城作為大貿易承臺，是依托在廣佛同城的大背景下，地處廣佛交匯門戶區位，占據廣州商務與佛山制造深厚淵源積淀優勢。第二，佛山對于城市升級與產業升級的政策需求，需要通過城市引領新一代產業轉型升級，搭臺承載。第三，全國都在為實體經濟搭建一個溫床，甚至為高新技術的實體經濟搭臺，佛山有龐大行業的根基，我們又尋找了服裝行業中屬于朝陽行業的少兒產業，政府對此給予很多支持，從總部經濟到文化時尚產業支持政策、上市公司政策甚至文化政策等，都獲得支持。

　　5、廣佛智城在提升自身軟實力，適應全球化背景下產業資源配置方面有哪些體現?

　　答：作為中國國際少兒品牌展貿中心，第一個要拉開的就是時尚之都的主題，從今年9月開始，我們將打造中國兒童模特新星大賽，從打造童星模特入手，把這里變成設計師、模特、時尚界人士、主編們經常聚集的舞臺，同時也將成為各大品牌、時尚機構進行流行趨勢發布的舞臺，童裝要走品牌之路，而品牌必須走時尚之路，在未來的終端消費領域，不完全是看產品，更主要的是消費者的教育。我們要拉動時尚的標準，而不是‘被時尚’，我們要打造一個少兒時尚之都，鍛造少兒時尚商貿“演舞臺”同時進行時尚教育，影響品牌商，經銷商乃至終端消費者。帶動整個少兒時尚潮流。

　　6、有人說，廣佛智城的出現，會顛覆童裝業縱向發展運營的舊格局，從而激變童裝產業創新模式，您覺得如何去理解這種說法呢?

　　答：廣佛智城是佛山在城市升級和產業升級的兩大政策下搭建了新城市商業中心及少兒產業升級的展貿服務綜合平臺，同時基于這兩大塊來搭建5大業態，國際展貿交易中心、生態商業辦公，SHOPPING MALL購物中心，主題商業街區，電影文化娛樂MALL，這是商業配套和商貿展貿兩塊。同時細化了童裝行業所需要的綜合商業與文化配套，同時在搭體系的過程中，我們也深度了解行業背后的需求，童裝不走快時尚的模式確實很難辦。單品類和品類少的企業根本沒有足夠的能力去運營品牌，也沒有足夠的吸引力去實現品牌擴張，所以我們市場80萬平米的綜合商貿集群，可以提供高規模的自我展示平臺和大規模的集聚效應外。同時對行業資源進行整合和配置，通過平臺規?；募坌?，來形成集中自我展示的品牌旗艦店，讓孵化品牌的成本降到最低，同時佛山廣佛智城在渠道輸出上也很有亮點，即為品牌拓展合作伙伴，讓它們有機會接觸國內外一二線品牌和龐大的廠商，幫助他們在大型購物中心、購物商城、社區會所拓展門店，這是廣佛智城能夠提供的外接輸出渠道。