店鋪選址最重要的是人氣和策劃

　　好的位置固然不是絕對的，但卻有許多共性，如人口活動性大、交通利便等。

　　按照人氣選址開店，可大致分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在住民小區。前者因為和大店做鄰人，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的對象來做。策劃這樣的小店，必然要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨策劃能迎合年青人口胃的商品，因為年青人是最喜歡逛街的。相反，策劃暮年人用品的小店應開在住民小區里，那是暮年人的勾當范疇，就近購置雖然受他們接待。

　　一要按照策劃內容來選擇地點。店肆銷售的商品種類差異，其對店址的要求也差異。有的店肆要求開在人流量大的處所，好比打扮店、小超市;但有些店就適宜開在荒僻、寧靜一些的處所，好比保健用品商店和老人處事中心等等。

　　二要選取自發形成某類市場的地段。在恒久的策劃中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“會合市場”，人們一想到購置某商品就會自然而然地想起這條街。

　　三要選擇有告白空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的告白空間，也就使你失去了在店前發揮營銷伶俐的空間。

　　四要有“借光”意識。即把店肆開在著名連鎖店或強勢品牌店的四周，甚至可以開在它的旁邊。譬喻，你想策劃吃的，那你就將店肆開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場觀測，挨著它們開店，不只可省去考查園地的時間和精神，還可以借助它們的品牌效應，“撿”些顧主。

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　　車站主要以搭乘大眾運輸工具的乘客為主，但因其年齡、職業、愛好和目的不同，有出差的，旅游的、探親的，由于人流量大，這一地段商業價值較高，可針對特定的各層，在開店經營上大做文章。

　　但經營的商品必須符合生活需要、價位不高、且易于攜帶的特點，服飾的購買，顧客一般會用很長時間才能等到中意的，所以大都不會在奔忙之間購買。這類地區不適合于服飾店的開設，除非交通要道是在購物區附近，例如西單地欠站里的一排小型服飾店，會進去看看，這樣就吸引了不少顧客。

　　商業中心一般是該地區客流量大、購買頻率和購買質量較高的地區，來此購物的顧客大多表現出較強的求質、求好、求美的心理特點，對價格的敏感程度相對較低。所以在這些地區，商品的質量好，品種要齊全，有較強的趨時性及時代感，同時價格就比較高。

　　但同時，這些地區的費用比較高，競爭性也強，各行各業爭芳斗妍，并非是所有店鋪的理想開業地點，它較適合于中型服飾店及服飾專賣店。店主應有針對性地對顧客提供服務。在節假日顧客多時，更要用適當的營銷手段吸引顧客，還可靈活聘用學生打工。因為他們對服飾的流行有一定的認識，能體現青年一代的心理及審美，容易與顧客交流。