Les Prix Sont Plus élevés

[cas guidé] Pourquoi veut vraiment l'homme de la maison du développeur là - Bas ne peut pas acheter de logement, et ajouter 100 000 et 80 000 "avantage", de sociétés intermédiaires immédiatement peut acheter?

vraiment pourquoi [le cas] "pour les gens de la maison du développeur là - Bas ne peut pas acheter de logement, et ajouter 100 000 et 80 000" avantage ", de sociétés intermédiaires immédiatement

Trois avocats, etc. 范仲興 cabinet d'avocats au nord de Shanghai Shanghai chargé un promoteur immobilier, de revendiquer l'égalité des "droits".

C 'est la première affaire dans laquelle Shanghai revendique le droit d' achat d 'un logement.

Bien que l 'affaire n' ait pas encore été tranchée, elle a suscité un débat.

Selon certains spécialistes de l 'immobilier et de la profession juridique de Shanghai, les irrégularités successives montrent qu' il existe sur le marché immobilier une réelle collusion entre les promoteurs et les intermédiaires en vue de la hausse des prix.

Ce comportement est identique à celui du marché boursier.

Bourse de manipuler le marché est coupable, le logement, la manipulation des prix ne devrait pas torturé?

Shanghai préconise le droit d'acheter le premier cas de maisons fin 2004, 范仲興 et deux collègues que Shanghai yuan et l'investissement batiment sera ouvert, un certain nombre de contacts de révélateur, et pas moins de trois fois sur le site "

Le 24 décembre 2004, fanzhong Hing et autres est la première notification téléphonique à 20 h, ce soir, avant de recevoir une invitation à l'achat de bureaux de vente, dans l'après - midi par lettre de l'achat.

L'après - midi du 25 avril, la mise en file d'attente les numéros de série et al. 范仲興 75 sont informés, 120 maisons tout vendu.

, ville de Shanghai conformément à l' la vente de biens immobiliers, des développeurs à officiellement ouvert, peuvent ne pas être vendus avant de pré - vente de biens à tous les "contrats de ressources de réseau

La nuit du 25 juin 8, 范仲興 de ligne, le bo?tier de projets ont vendu 20 ensemble reste ensemble, 100 "courant peut vendre".

"" il y a tellement de restante, avec ce qu'a dit

范仲興 développeurs de trouver une théorie, mais exige de nouveau rejetée.

Jusqu 'au cinquième jour de l' ouverture, Van Zhongxing a découvert sur Internet qu 'il y avait encore quatre maisons à vendre sur le même immeuble, et il a demandé au Tribunal de procéder à une saisie en ligne.

L 'entreprise de développement immobilier ne peut refuser d' acheter un bien immobilier dont la vente a été annoncée en ligne.

Fan Zhongxing et al. Ont intenté des poursuites contre les promoteurs au motif qu 'ils avaient délibérément refusé l' égalité de droits d 'achat en leur refusant "un délai de préavis, en utilisant la formule de l' accueil à temps partiel pour dissimuler la réalité de la vente".

à l 'heure actuelle, le tribunal de district de Hongkou de la ville de Shanghai a été saisi de l' affaire sans précédent du droit d 'achat d' un logement.

Le marché immobilier est tellement ennuyeux et injuste.

Par exemple, au 9e étage de yuan et de l 'immeuble, le 25 décembre, tous les étages ont été achetés, les factures et les bons de commande ont été payés comme des "billets à ordre", alors que le samedi 25, toutes les banques de Shanghai n' ont pas pu émettre de billets à ordre Le week - end.

Cela signifie simplement que la maison a été soit réservée en privé avant l 'ouverture des travaux soit vendue dans deux jours. ?

Fan Zhongxing s' inquiète de ce que les gens qui ont vraiment besoin d 'une maison ne peuvent pas l' acheter directement auprès du promoteur, alors que l 'intermédiaire vend: il suffit d' augmenter l 'argent pour acheter n' importe quelle maison.

comment sont les prix

déprimé ne

"Zhang Meng Wah a déclaré dans une interview pour encore un mois avant" l'expérience noire "la colère.

2004 en Shanghai IMC à la fin du mois de décembre, la société de développement de groupes d'entreprises wanbang

"J'ai trois jours à l'avance la mise en file d'attente, de jour ou de nuit à la maison et à la relève de l'hiver, 39, manger, dormir sur le terrain, veut acheter un mariage de chambre".

"Zhang Meng Wah a dit, jusqu'à ce jour, il a dit" épuisé ".

Quand lui et beaucoup de mise en file d'attente "colocataire" sur Internet à partir de l'immobilier a encore beaucoup de maisons à vendre, le personnel de vente et par "contre le projet" au motif de refus de vente.

Dans le même temps, ils ont re?u un appel de sociétés intermédiaires: en tant que dans le contrat, les frais de consultation "payer 10 000" (pour ne pas présenter de certificado), Garden City Plaza maison peut acheter.

D 'où vient la maison entre les mains de l' intermédiaire?

Plus étrange encore, dans les contrats d 'acompte signés dans les jardins urbains de l' état, de nombreuses informations fausses sont scandaleuses: des centaines de milliers de dollars pour un même appartement; des numéros de carte d 'identité d' un acquéreur de logements de 13, 11, 9 et 5 chiffres; et la résidence d 'un acquéreur de logements est encore plus ridicule, et ce qu' il y a de plus "le tsar", "le roi de la guerre", "Aucune fleur"...

La plainte a finalement été vérifiée par le Centre de commerce immobilier de Shanghai.

L 'enquête a révélé que wanbang avait fait des livraisons pour augmenter les prix de l' immobilier, collaboré avec des intermédiaires immobiliers tels que Zhuo Qun real estate agent, comploter pour produire des informations fausses et faire en sorte que les intermédiaires, en tant qu 'acheteurs virtuels, concluent des contrats frauduleux à prix élevé en ligne afin de faire monter les prix, ce qui a entra?né une augmentation des achats réels.

L 'intermédiaire en retire des dizaines de milliers de yuan de "frais de séjour", ce qui permet aux promoteurs d' augmenter le prix de la maison.

Une fois l 'objectif atteint, l' entrepreneur révoque son contrat initial frauduleux en échange de locaux dans un délai de sept jours.

"L 'intermédiaire a dit qu' il fallait dépenser plus de 100 000 $pour acheter une maison à l 'arrière de l' immeuble."

Un acquéreur de biens immobiliers a laissé à ce jour une carte de visite de Changning, Shanghai punrun Real Advisory Co., Ltd.

Son intention est, tu veux acheter cette maison, doit être au prix de contrat d'extérieur à l'intermédiaire 17 80 000 $.

Nom de divulguer à un développement immobilier disent que les développeurs de manipuler les prix habituel de la trilogie ": Laissez - intermédiaire avant l'ouverture d'une semaine ont engagé de mise en file d'attente les tensions, de fabrication; puis, lors de l'ouverture, est que la partie intermédiaire ou à l'intérieur de logement personnel virtuel" de 10% le prix des clients "à plus de déclarer à 20% le prix de contrat; intermédiaire pour le prix de" Benchmarking de mise en file d'attente au début ", véritable des acheteurs, de vendre, de faire monter le vrai, alors le prix; acheteurs à quelqu'un pouvait pas" crochet ", avec le prix de la main ou les intermédiaires d'achat, des acheteurs immédiatement produit" troupeau effet ", par un grand nombre de développeurs, commencé à acheter, un grand nombre de pferts intermédiaires entre les mains de la maison

La plupart des maisons vendues, les développeurs et pour diverses raisons, la révocation de l'original "agir" pour le prix de contrat, à fermer le rideau.

L' Shanghai de ressources réseau montre que de nombreux contrats de vente de la révocation du taux élevé de surprise: un pour la paction de vente 499 maison 1707 fois, d'annuler le contrat 1238 fois; 86 349 maisons de paction, d'annuler le contrat

Plus le prix est élevé, plus le taux d 'annulation est élevé.

L 'un d' entre eux a déclaré que l 'expérience montrait qu' environ 1% de ce pourcentage était d? à des facteurs techniques tels que les erreurs d 'enregistrement et qu' il était également lié à la brouille.

13... 10... 13... 10... Pour manipuler le batiment?

13 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\

Cependant, certains économistes et juristes estiment que la loi devrait être appliquée pour lutter contre la hausse des prix et la manipulation du marché, faute de quoi le marché ne serait pas suffisamment stable et le rêve immobilier de la majorité des personnes à faible revenu et à revenu intermédiaire serait de plus en plus lointain.

Selon M. Yin Neutrality de l 'Institut de recherche financière de l' Académie chinoise des sciences sociales, les ventes frauduleuses, les fausses informations, la fixation du prix du logement à des fins lucratives et le comportement des promoteurs sur le marché boursier constituent une infraction pénale de manipulation du marché qui devrait être réprimée par cette disposition.

La première est l 'article 225 du Code pénal, qui dispose que ? Quiconque trouble l' ordre du marché, dans des circonstances graves, en violation des règlements de l 'état est passible d' une peine d 'emprisonnement pouvant aller jusqu' à cinq ans ou d 'une peine d' emprisonnement assortie ou non d 'une peine d' emprisonnement égale ou supérieure à cinq fois le produit de l 'infraction, ou d' une amende pouvant aller jusqu 'à cinq fois le produit de l' infraction, est passible d 'une peine d' emprisonnement exceptionnelle de cinq ans au moins et d 'une peine d' emprisonnement pouvant aller jusqu 'au double le produit de l' une infraction.Recevoir des biens

Deuxièmement, l 'article 14 du chapitre II de la loi sur les prix stipule que la collusion entre les parties pour manipuler les prix du marché est un acte de prix illégitime.

Il a préconisé la participation de responsables pour manipuler les prix de l'immobilier.

Groupe des avocats Cabinet Shanghai 方祥勇 bénéfice raisonnable face à la mise en ?uvre et le prix de l'immobilier est urgent que le Gouvernement de co?t, de type, le prix le plus élevé des co?ts de surveillance, dans le même temps, les prix de référence, des revenus, de l'immobilier d'acquisition peut supporter et société

Dans le même temps, complété par les imp?ts, les leviers, de supprimer une demande de propriété, d'atténuer la pénurie d'approvisionnement.

"Seul un multiple, la propriété de la maison va de plus en plus proche".