Les Experts: Les Prix De L'Immobilier De Vigilance élevée Provoque Des Déséquilibres économiques!

Les hausses de prix de l'épargne des ménages chute proportionnelle

Le Gouvernement d'entreprise et le taux élevé de l'épargne est la principale cause de

Le Gouvernement devrait accélérer le logement pour les personnes à faible revenu

Par la régulation des prix de marché prévu de changer

D 'après les comparaisons internationales, le taux d' épargne de la Chine est déjà relativement élevé au niveau international.

Il y a donc un consensus général au sein des milieux universitaires et des décideurs sur le fait que la réduction de l 'épargne intérieure devrait être considérée comme un moyen fondamental de réduire l' excédent du compte courant et, partant, de réduire la liquidité excessive, de ma?triser l 'inflation et de ma?triser les prix des actifs.

Mais la question n 'est pas si simple.

Il est vrai que le taux d 'épargne de la Chine a toujours été relativement élevé, mais l' économie chinoise n 'a pas connu de déséquilibre avant 2001, ce qui montre que notre taux d' épargne n 'a augmenté que ces dernières années.

Les statistiques confirment également ce point de vue, à savoir que le taux d 'épargne, qui était d' environ 40% avant 2001, est passé à plus de 43% après 2001.

Mais cette conclusion semble très différente de ce que ressent la population et, au niveau microéconomique, si l 'épargne augmente, la vie de la population devrait être de plus en plus facile.

La part de l 'épargne résidentielle dans l' épargne intérieure a diminué ces dernières années, mais les taux d 'épargne des entreprises et de l' état ont augmenté.

Cela signifie que le niveau élevé de l 'épargne intérieure en Chine ces dernières années n' est pas d? au taux d 'épargne élevé de la population, mais à la croissance rapide de l' épargne des entreprises et de l 'épargne publique.

Je pense donc que le noeud de l 'économie chinoise n' est pas simplement un taux d 'épargne global élevé, mais qu' il est étroitement lié à l 'évolution de la structure de l' épargne.

Pourquoi l 'épargne des pouvoirs publics et des entreprises a - t - elle augmenté ces dernières années et l' épargne des résidents a - t - elle diminué?

Que s' est - il passé dans la structure de l 'économie qui a abouti à une redistribution des richesses entre les résidents et les entreprises et entre les pouvoirs publics?

Dans le temps, les changements structurels susmentionnés se sont produits après 2001, ce qui correspond parfaitement à la hausse rapide des prix de l 'immobilier.

Pour l 'auteur, il s' agit non seulement d' une co?ncidence temporelle, mais aussi d 'une cohérence logique.

La réforme du système de logement en Chine a été officiellement lancée en 1998 et s' est achevée pour l 'essentiel en 2001.

Avec l 'achèvement de la réforme du logement, les citadins ont d? se rendre sur le marché pour acheter des logements, ce qui a considérablement modifié les comportements de consommation de nos habitants.

Réforme des dépenses en avant pour vivre est négligeable, mais après cette réforme, l'augmentation rapide des dépenses.

Parce que les habitants de notre ville dans le système d'économie planifiée de logement extrêmement tendue, dans le bo?tier, à supprimer la demande de logements depuis des décennies à libération rapide, de sorte que la demande de libération et les hausses de prix se renforcent mutuellement, de sorte que les prix de l'immobilier en Chine depuis 2001 l'a été dans la tendance à la hausse.

Dans le cas de la répartition du revenu national n'a pas changé, un tel processus conduira inévitablement à la baisse de l'épargne des ménages.

La réforme du système de logement a permis de réduire les co?ts de production des entreprises et, bien que les salaires comprennent des allocations de logement spécifiques (dont certaines sont versées sous forme de fonds publics pour le logement), les dépenses des entreprises dans le domaine du logement des travailleurs ont dans l 'ensemble diminué considérablement.

En outre, dans le cadre de la hausse des prix de l 'immobilier, les entreprises ont réalisé des bénéfices excessifs en accumulant des terrains et en développant des biens immobiliers.

Cela a entra?né une augmentation de l 'épargne des entreprises.

Les prix de l'immobilier ont augmenté par la vente de terrains et de rendre le processus de développement immobilier imposition de recettes doit augmenter considérablement le Gouvernement.

Par conséquent, dans des proportions les économies de ce processus est également en hausse.

De même, dans le cadre de la forte reprise des prix de l'immobilier, toutes les ressources de la classe de produits ont considérablement augmenté, de ses résultats et de la hausse des prix de l'immobilier qui est le même, en augmentant la proportion d'épargne et le Gouvernement d'entreprise, alors que la proportion de l'épargne des ménages est relativement réduite.

Par conséquent, la réforme de la politique du logement est la cause fondamentale de grands changements dans la structure de distribution du revenu national.

La cause du problème a été trouvé, mais la réponse de résoudre le problème n'est pas simple.

Parce que le système de logement de revenir aux vieilles habitudes n'est pas réaliste, c'est sans importance.

Il a besoin de motif de nous dans le nouvel environnement de réglage de l'ensemble de la société dans la répartition des revenus, c'est un projet complexe.

L'auteur fait deux suggestions:

Le premier, dans le logement, l'éducation et d'autres aspects d'assumer plus de responsabilités.

Tous les co?ts devraient être réduits sur les terrains résidentiels où la sécurité d 'occupation de base des citadins est assurée et les gouvernements devraient financer la construction d' une partie des logements destinés aux groupes à faible revenu.

Il est clair que le Gouvernement a déjà fait quelque chose à cet égard et a adopté de nombreuses politiques.

L 'auteur tient à souligner que ces politiques ne sont pas des mesures d' urgence à court terme, mais des mesures qui doivent être mises en ?uvre à long terme et qui sont nécessaires pour remédier aux déséquilibres internes et externes de l 'économie chinoise.

Deuxièmement, la politique de contr?le des prix par le biais de changer le marché immobilier prévu.

Laisse les gens prévu par la hausse rapide sur les prix devient stable, il peut retarder l'impulsion d'investissement et de stabiliser le marché de l'immobilier.

Donc, je pense, introduites par le Gouvernement actuel pour améliorer le système de logement et une série de mesures de politique sur les prix de l'immobilier de contr?le de biens est parfaitement correct, permet non seulement de réduire les conflits sociaux, et peut changer des déséquilibres économiques, est une chose.