- Le Procès De Plusieurs Prix Du Marché Le Plus Dans Le Chaos

La crise des subprimes attarde un an mais son de la soi - disant "Non, bo?tier de porcs Chinois forte" ne semble pas avoir de véritable "pla".

Vague d'une attaque, les avocats ont aidé des acheteurs de jouer pour vérifier le procès, les entreprises occupée; marasme des pactions de logement, les propriétaires et demande ensuite, a la maison dans le marché de la location, la seule société de logement intermédiaire est de profiter de cette discussion pour le confort, de propriété nationale dans La liaison descendante, mais il y a des exceptions, trois lignes de villes comme Yichang les prix sont encore en dur à porter...

Toutes sortes de malaise et de changements sur le marché de l'immobilier a été nerveux.

à la fin du mois d'ao?t, de biens immobiliers de la zone vacante a atteint 130 millions de mètres carrés, et maintenant, semble avoir été de tomber dans la misère la période agitée.

Les avocats sont débordés.

Quand on fait la queue pour acheter une maison, on ne s' attend pas à ce que la queue sorte.

En tant qu 'avocate au Cabinet d' avocats de Kyoto à Beijing, Xu Xing - Guang est aujourd 'hui encerclé par de lourdes poursuites judiciaires.

En 2007, la plupart des personnes qui ont demandé à être jugées par Xu Xing - Guang ont été victimes de problèmes liés à la qualité des logements et à la délivrance de titres de propriété, et peu de cas, "trois ou quatre par an".

Toutefois, depuis 2008, la situation a changé.

En janvier 2008, un achat de Pékin Chaoyang District, Anyang (un pseudonyme) et 畢劍 (un pseudonyme) d'un ensemble de 120 mètres carrés ont été signés, le contrat de vente de logement des prix total de 180 millions de dollars, Anyang préalablement livré une caution de 10 millions.

Mais dans la Banque de prêts au cours de la période considérée, la tendance à la baisse des prix nationaux plus évident, 4 mois, Anyang de déclenchement de vérifier.

Par co?ncidence, 畢劍 progressivement le marché noir est en train de sentir le souffle, secrètement et pour un total de 160 millions de la chambre à une autre maison.

C'est 徐興廣 gère un exemple de "voir" le procès.

Le principal élément du différend entre les deux parties est la crainte de pertes dues à la baisse des prix des logements.

Mais ce n 'est qu' un grain de sable dans la marée des départs.

Selon le réseau de gestion des pactions immobilières de la ville de Beijing, le marché immobilier de Beijing a été annulé en moyenne plus de 1 000 fois par mois entre janvier et avril.

Une vraie vague d 'évacuation arrive en ao?t.

Au début du mois d 'ao?t, Wang Shi déclarera dans son rapport de la mi - année de Hong Kong à Wanke que ? Wanke ne fera pas la guerre des prix ?.

Mais ce qui est inattendu dans l 'industrie, immédiatement après Wanke est le premier sur le marché, à déposer 10.000 yuan à 100.000 Yuan, 20.000 à 200.000 Yuan d' activités préférentielles, ainsi qu 'un programme d' achat préférentiel de 1 yuan pour la rénovation de l 'ensemble de la maison.

Cependant, lorsque Wanke a reproduit ce modèle de vente réussi dans tout le pays, une forte vague de départs s' est déclenchée immédiatement dans les grandes et moyennes villes et, à la fin du mois d 'ao?t, des revendications collectives se sont fait jour, y compris de grands promoteurs comme Wanke.

Par rapport à ceux qui font des achats émotionnels dans les centres de vente des immeubles en tirant des banderoles telles que "rendez - moi l 'argent de la maison en sueur de sang", le rationaliste est occupé par les preuves et les avocats.

Le 18 septembre, Luo Yong, qui a pris ses fonctions dans un cabinet d 'avocats de Chengdu, a également avoué au journaliste que les acheteurs qui avaient quitté la maison pour des problèmes de prix de logement l' avaient appelé plus souvent qu 'auparavant.

"Il s' agit là d 'une indication authentique des parties quant à la validité du contrat, à savoir qu' il n 'y a pas de contrainte ni de fraude et que les parties au contrat doivent se conformer."

Xu Xing - Guang a prévenu.

En signant le contrat, l 'acheteur devrait prévoir les risques de fluctuation du prix de l' immobilier, essayer de résoudre le contrat en faisant baisser le prix de l 'promoteur et rembourser le loyer, ce qui est juridiquement difficile à obtenir et risque de tomber dans une situation où le bruit du tonnerre est faible.

Impuissant à partir du changement d'attitude diplomatique visible de "voir".

Vanke vient de vague d'une rencontre, avec l'espoir que cette partie de la communication, les propriétaires de compromis.

Avec une population de plus en plus, le 12 septembre, Vanke fermement par le sait, "de ne pas accepter une demande de compensation et il n'y a pas de loi," Vérifier, conformément au contrat.

Ici, il y a des observateurs ont souligné que, la maison est tout d'abord pour vivre, et deuxièmement, c'est un objet d'investissement, en ce sens, les acheteurs peuvent choisir à long terme "attente", peut également choisir "à long terme".

En tant qu 'acquéreur d' un logement, il faut à l 'heure actuelle regarder le marché avec calme, ne pas suivre facilement le vent, mais choisir d' acheter ou non un logement en fonction de ses besoins réels.

Le prix de la maison est trop élevé.

WHO leaders to reduce Price, how format to reduction is the Duo of the present Building.

L 'univers en mouvement n' est plus seul.

Selon une enquête de la Commission nationale pour le développement et la réforme et de l 'Office national de statistique, le prix de vente de 70 logements urbains, grands et moyens, a chuté de 4,1% à Shenzhen en ao?t.

Et les deux villes les plus arrogantes de Shanghai et de Beijing commencent à s' ouvrir à la baisse de leur tête.

Un rapport analytique indique qu 'en juillet, le rapport annulaire moyen mensuel de l' offre de nouveaux logements de marchandises à Shanghai a baissé de 24%.

Au début du mois de septembre, une maison à prix réduit est apparue à Pékin, et la troisième série de réduction des prix de Wanke commence à démarrer en octobre.

Toutefois le chaos actuel, descend, encore mieux.

Pour des raisons de point d'écoulement et de l'attention des pferts de fonds, les prix des trois villes, afin de produire l'effet de l'espace creux, et le niveau de vie de la disparité de locaux.

Selon les données du Bureau national de statistique, l'ouverture de cette année, le prix de la ville la plus rapide de l'anneau ou la mer du Nord, Jinhua, Urumqi, Sacha, Yichang, et ainsi de suite.

Affichage des enquêtes mensuelles de la politique nationale et le Bureau national de la statistique, le prix de vente la maison d'ao?t, l'augmentation annuelle de la plus grande ville de Lanzhou, Sacha, Yichang, respectivement de 14% et 13,5%, 12,9% de la ville ou plus; l'anneau a Hohhot, Lanzhou, Sacha, respectivement de 3,7%, de 2,4%, 1,9%.

Yang Al - Ping au Bureau de contr?le qualité de technologie Yichang est mère, 1 ans et demi d'enfants pour le moment, elle n'est pas seulement de problèmes de lait restantes, plus le prix de vente les journaux de la peur.

Elle a dit notre Rapporteur, 2400 euros / les prix de l'immobilier dans la ville de Yichang 2006 mètres carrés, la zone de développement de 1600 / mètres carrés, 2007, respectivement, s'élève à 3 300 yuan, 2800 Yuan, "une petite maison a pratiquement doublé!"

"Le niveau de vie est beaucoup plus faible que celle de Yichang, mais certains prix et Wuhan aussi!"

Les revenus Yang Al - Ping et son mari et pas plus de 2500 $par mois, à l'exception de loyer et dépenses quotidiennes, moins de dép?ts de 1000 $.

à titre d 'exemple, une maison de 2 500 yuan / m2 dans une zone de développement local co?te 95 000 yuan pour un co?t total de 300 000 yuans à partir d' un immeuble actuellement construit localement.

L 'intermédiaire ne peut pas serrer le marché locatif

Entre le 16 et le 21 septembre, les journalistes du Journal ont visité à divers moments une société d 'intermédiaires immobiliers d' occasion située près de la mairie de Chaoyang, à Beijing.

Sur le marché immobilier d 'occasion de l' hiver, les maisons d 'urgence ont trouvé une percée dans le domaine du logement locatif.

Selon les données de Wuhan Shun Chi Centre d'études de marché, au premier semestre de cette année, le chiffre d'affaires d'année en année de location de logement a augmenté de 4% du chiffre d'affaires de Wuhan, location et vente représentaient par l'année dernière 1,2: 1 de pition est de 5: 1.

La croissance continue de la location de logement de support de bo?tier intermédiaire devient beaucoup d'hiver "principaux".

Selon moi, l'amour de ma maison de statistiques de centre d'études de marché, de la performance globale de cette année à Pékin la location de logements de marché actif, la première moitié de volume de pactions 17,1% chaque année, un seul ensemble de pliage des logements locatifs à 2478 yuans par mois, soit une augmentation de 20.75%.

En ao?t, un ensemble unique de prix de location de logement de Pékin à 2751 yuans par mois, soit une augmentation de 12,25%.

Plus rafra?chissant, selon les médias, des sociétés intermédiaires parce que leur seul, a d? vendre des vêtements et chaussures, petit restaurant comme touche à travers "hiver".

à Pékin la location ne peut plus cher et pas cher.

Toutefois, le personnel kingyee Technology Co., Ltd pour montrer que ce journaliste, actuellement ou louer que d'acheter bon marché, "moi beaucoup de jeunes de se marier au début de cette année a commencé à choisir de regarder, maintenant encore attendre un moment il n'y a pas de problème.

Selon les observateurs, bonne chance pour cette période est généralement intermédiaire du marché de l'immobilier de mélange, une force de spécialisation des sociétés intermédiaires juste profiter de cette prendre leur place, l'expansion des activités.