La Trajectoire De La Richesse De La Chine Au Printemps Chan

En Chine, beaucoup de bien connu des entreprises sont heureux de montrer à l'influence de la ville: construction de siège de repère, rue à marque de nom, la population de l'emploi est énorme et parlé de taux de contribution au PIB, etc., ce qui constitue dans de nombreuses villes chinoises unique du paysage commercial, dans une certaine mesure forme également un sentiment de ce dernier de la fierté.

Ces 20 dernières années, lequel a réussi à Xiamen caché cette marque de mode d'emballage en étiquettes, la vie de luxe maintenant, il veut devenir un super - intégration dans le secteur de la vente au détail de luxe en Chine!

En Chine, beaucoup de bien connu des entreprises sont heureux de montrer à l'influence de la ville: construction de siège de repère, rue à marque de nom, la population de l'emploi est énorme et parlé de taux de contribution au PIB, etc., ce qui constitue dans de nombreuses villes chinoises unique du paysage commercial, dans une certaine mesure forme également un sentiment de ce dernier de la fierté.

Mais dans la ville de Xiamen en Chine plus t?t de la région administrative spéciale de villes littorales ouvertes, mais tu as presque pas de marque de ports Chan et il possède de la publicité de marque.

Dans une longue période de temps, la marque de renommée internationale 陳成功 les ports de créer une "erreur dans l'esprit des consommateurs chinois et enviable" contre "Chine" bon marché sur l'image de marque de luxe malédiction.

Cette marque, créée par un canadien en 1961, a son vrai siège à Xiamen depuis 1989.

Le Centre de l 'empire commercial géant de Chen se trouve dans une ruelle de la ville de Xiamen, un immeuble de cinq étages, rénové sans aucune surprise et sans aucune Plaque d' immatriculation, et vous ne sentez pas son lien avec la mode.

Sur les portes de plusieurs salles de conférence en verre, de nombreux mots anglais ont été marqués par Chen, qui les a appelés de fa?on étrange: fuchsia (haricot rouge), Ebony (Santal noir), Gardenia (gardénia), hibiscus (Hibiscus), etc.

Seule une salle de conférence située au rez - de - chaussée, masquée par des rideaux noirs, a révélé le secret d 'une belle pose, et les murs étaient remplis d' affiches, avec l 'inscription ? armoire de mode des stars d' Hollywood ?.

Toute l 'usine est surveillée par la sécurité.

La raison pour laquelle il vaut la peine d 'être visité n' est pas seulement parce que baozhi est déjà à l 'avant - garde de la marque de luxe la plus connue de la Chine (selon une enquête d' AC Nelson), mais aussi parce que Chen Qi Tai, discret et, s' en va d 'ici, tente d' être le premier grand intégrateur de l 'industrie chinoise du grand magasin.

La famille de contr?le absolu de la Chine au printemps magasin Group Co., Ltd (00331.HK) dans le dernier le 15 décembre à Hong Kong, il a 17 magasin jusqu'à 26 millions de yuan, avec des ventes annuelles de printemps, il n'y a pas de marques, et comprend, en outre, le centre commercial de sondage célèbre.

Le costaud, 62 ans qui rappelle de Steve McQueen (Steve McQueen) dans la bataille Longfeng film "" (The Thomas Crown affaire) jouer le r?le de couronne de la lentille du c?té confortablement fume le cigare, et dit: "J'ai fait une fois, qui peut faire une fois de plus".

Chance vu, achats chinois sont constamment l'évolution des marchés, de mort, de petits magasins de vente à la recrudescence de la consommation des grandes cha?nes de supermarchés, de mise à jour de magasins et d'un centre commercial.

La Chine malgré les grands magasins de développement, mais encore comme au printemps et à l'automne, presque pas de forte qu'un marché régional d'établir un réseau national de ventes et d'influence.

Magasin Printemps Chen surtout dans la localisation, la deuxième et la troisième ligne de la ville de Taiyuan, Qingdao, Changchun, Nanning, Zunyi, Liupanshui locale de ce type, culbute Armani, burberry, Cartier, Ermenegildo Zegna, un ressort de marque internationale, et de nombreux Hugo Boss, est devenue le berceau dans l'esprit des consommateurs locaux émergents riches de style de vie de haute qualité.

Ces paires de Paris, Tokyo et Hong Kong, la deuxième et la troisième ligne de vêtements chinois de la ville de nouveaux riches de bijoux et de sacs à main de faim depuis longtemps déjà, la force et de la ligne de front les consommateurs à acheter leurs comparée favorablement.

Ren Rong, Directeur exécutif de l 'investisseur immobilier de Hong Kong Hanwei Capital Management Co., Ltd, a déclaré que le centre commercial situé dans la deuxième et troisième ligne de Chine serait le prochain domaine immobilier lucratif sur le marché continental au cours des 10 à 15 prochaines années.

Chen qizong, Président de Hong Kong Heng Long Real Estate, a récemment déclaré que les grands centres commerciaux de la ville étaient ses principaux clients et que toutes les capitales provinciales seraient de bons sites d 'investissement.

Le succès de baozhi a convaincu les investisseurs et les analystes que Chen Qitai est peut - être l 'une des personnes les plus connues de la Chine en ce qui concerne le go?t de la mode des nouveaux riches.

La patience et l 'esprit d' Initiative de Chen a impressionné Yu Wei, Président du Conseil d 'administration de wizhong Entrepreneurship Investment Group (China) Ltd.

"Il a assez réussi, mais il peut le faire sans être satisfait."

Lors d 'une interview avec Global Entrepreneur, Chen a été jugé comme tel.

La trajectoire de la fortune de Chen Qitai a toujours été un mystère.

Il a affirmé qu 'il ne recevait d' interviews que des médias occidentaux et qu 'il s' était efforcé d' éviter toute présence publique, y compris l 'ouverture d' un nouveau magasin au printemps, en plus des investisseurs.

La raison de cette attitude délibérée est peut - être d 'éviter d' exposer le fait que baoshi est en fait une marque de luxe "fabriquée en Chine".

On sait seulement que Chen Qitai a achevé ses études universitaires au Canada et est devenu citoyen de ce pays.

En 1975, il a créé avec son frère une entreprise de pformation contractuelle dénommée etac - Sales Ltd.

En 1989, le fondateur de la marque baozhi a décidé de prendre sa retraite et la famille Chen a décidé de l 'acheter.

En 1993, Chen Qitai est retourné en Chine, a commencé à partir de Xiamen pour promouvoir la marque baozhi en Chine.

La s?ur de Chen, TIA cibani, a présenté à Chen Qitai un plan d 'activité détaillé comportant des détails entièrement nouveaux, depuis le nom de la marque Baozi 1961 jusqu' à son logo mondial.

Chen Qitai, rappelant la situation du marché chinois de l 'habillement de haut niveau, a déclaré: ? chaque consommateur est un papier blanc ?.

Chen a saisi une autre occasion.

Après 1992, la Chine a commencé à autoriser les entreprises commerciales à capitaux étrangers à pénétrer sur le marché chinois, et le Groupe fran?ais du printemps (Pinault printemps redoute, connu sous le nom de PPR) a commencé à développer ses activités en Chine.

En novembre 1998, les ports et la création d'une entreprise commune, c'est - à - dire PPR printemps de Paris (Chine) Co., Ltd (Printemps China Department AppStore (pcd).

En juin 2006, PPR sera la cession d'entreprise générales Paris au printemps, au Groupe Borletti en Italie.

Des restes de service de livraison chinois comment devenir le suspense.

Il n'est pas clair Chan dans ce processus et comment PPR conclure la paction, mais depuis lors, Chen est apparemment le droit d'utiliser le printemps de Paris sur la propriété et la gestion de marque de plusieurs magasins de Chine, et a commencé à se concentrer sur l'élargissement.

à partir de la deuxième moitié de 2006 à ressort magasin énumérés, lequel détient directement ou par l'intermédiaire de gestion d'entrée, 12 nouveaux magasins, seront étendus sur le territoire de la ville de Xiamen, Chine et une pluralité de lignes en dehors de l'échelle de magasins, un nouvel Empire.

En 2007, par l'acquisition de Dorset Group, au printemps de Pékin centre commercial Dorset dans la capsule.

à la fin de 2007 et en septembre 2008, suite à la crise financière mondiale qui a déferlé sur les marchés au printemps, le Fonds a également engagé une procédure pour obtenir le règlement des contrats d 'investissement et le recouvrement des 296 millions de dollars de Hong Kong dus.

Tout cela n 'a pas empêché Chen Qitai de construire le rêve d' un grand magasin chinois de qualité "baozhi".

Sur ce marché, chaque consommateur est comme un papier blanc, alors que les grands magasins existants ont du mal à agir.

Le problème est que les promoteurs professionnels de la vente au détail sont fiables.

La solution pour les promoteurs est simple: soit la location à long terme d 'un bien immobilier à un grand magasin ou à un grand supermarché, soit la cession en petites unités à des investisseurs et à des opérateurs indépendants.

Dans de nombreux cas, les développeurs en avant l'achèvement de la construction, ne savent même pas que les magasins a un couvercle bien comment l'utilisation.

Une approche plus directe et efficace est la segmentation de la vente, ce qui donne une vente rapide de révélateur et de retour de fonds apporte des résultats satisfaisants, mais pour de grands magasins, c'est un désastre, en raison de l'absence de la propriété de l'intégration de la gestion de la conception de système et des défauts de naissance, le centre commercial de beaucoup de rêves rapidement dans la désolation.

Environ 2000, dans lequel a chuté de Chengdu a saut périlleux, il a une nouvelle fois location Plaza Chengdu sous 20 000 mètres carrés, en raison d'une erreur de gestion immobilière et de positionnement, Chengdu printemps de Paris dans les six mois qui a avorté, des milliers de fournisseurs des étagères.

C'est Chen donner une le?on, c'est l'importance de l'industrie de la propriété des ressources générales de contr?le.

En fait c'est vrai, les problèmes rencontrés par les cha?nes de haut de gamme de grands magasins est caractérisé en ce qu'il a besoin de beaucoup de fonds de précipitation, mais relativement longue période de récupération, le bail et non plus en raison de leur propriété, de leur gestion des facteurs d'interférence par la propriété de l'énorme.

De manière générale, les projets commerciaux idéal généralement la nécessité de parvenir à l'équilibre de trois ans.

Un changement de situation le plus direct est dérivée de la propriété du contrat de location, même si les propriétaires à deux ans ou même trois ans sans Xu en période d'utilisation ou gestion de prix extrêmement bas, mais que son fonctionnement ou de la propriété de forte à l'expiration de leur contrat, généralement à choisir de magasin.

De ce fait, ce marché a été le programme de centre commercial de faible qualité rempli de Ville, de troubles de beaucoup de fonds pour des projets de haute qualité en masse.

En dépit de magasins de vente au détail de beaucoup de marque a atterri en Chine, mais jusqu'à présent peut le magasin de cha?nes unique à l'échelle nationale restent rares.

Pékin, l'industrie des magasins de Shanghai et d'autres villes en ligne face à la concurrence des homologues, en raison de l'existence d'un droit à l'importation de produits de haute qualité, le prix de vente continent que Hong - Kong généralement de plus de 20% à 30%, certains des clients sont de plus en plus habitués à Hong - Kong commercial.

Le ressort de Qingdao financière de l'échantillon avant de magasin, Directeur général de 陸興泰 a étudié attentivement 16 grands magasins, la moitié de l'année 2009, au cours de la même période de baisse de performance que trois, quatre.

"Le magasin de l'industrie doit finalement à haut de gamme de marque de pfert, le plus important est d'améliorer l'expérience d'achat de riches et de service à la clientèle pour attirer de haute capacité de consommation".

La terre dit "Global Entrepreneur".

Fond immobilier sont propriétaires de magasins en Chine, en plus des intérêts à court terme et de gestion ne sont pas professionnel; que les marques que compte tenu de l'intérêt à long terme, une fois pour toutes la jouissance de gestion de bonus.

Le contrat de location dans le corps de l'opérateur est dans la crevasse.

"Propriété de gestion magasin efficace de moins en moins.

Kiton haut les vêtements de marque de l'Italie, Directeur général de la Chine - Bin dit "Global Entrepreneur".

Bien que chaque année, à examiner des centaines de vitrine, mais permet à son emplacement déterminé, mais de moins en moins.

Il a admis que des développeurs de confier à un tiers de la propriété de la société de gestion internationale de la propriété de tutelle, très peu de personnel de gestion de propriété mais peut - on brille.

"Des installations commence bien, moins d'un an, bordel.

He dit.

Au printemps, le grand magasin à cet effet, la prescription est que l 'entreprise doit être autonome de contr?le de la propriété de l' actif lourd modèle.

Le grand magasin de Nanning au printemps n 'est pas son propre développement des biens, mais la principale usine de la ville de Nanning air international.

L 'entrepreneur a alors pris l' Initiative de trouver Chen, les deux parties se sont mises d 'accord.

En général, pour ce type de projets, Chen s' intéresse surtout à la qualité des conditions et à l 'existence de débouchés locaux vides.

Le grand magasin de Nanning au printemps est positionné comme une boutique internationale de première et deuxième ligne de loisirs en raison de l 'enquête sur les grands magasins au printemps, qui a constaté que le grand magasin local de Nanning est plus homogène, qu' il s' agisse d 'un luxe pur ou d' un luxe de masse, et qu 'il n' y a pas de zone intermédiaire, mais que les consommateurs locaux préfèrent l 'environnement des loisirs de mode au concept d' habillement de luxe.

Pour le niveau de consommation de Nanning, le printemps a choisi de manière ciblée des marques de haut de gamme de bas de gamme, telles que les jeans Armani, les marques de sport jeania, les loisirs boss série.

? en général, le grand magasin du printemps n 'accepte pas les projets immobiliers dont il s' agit, mais a l' habitude de chercher les marques appropriées.

Bien qu 'il faille beaucoup d' énergie pour demander gentillesse, nous le cherchons.

Un interne a dit: