Com.NET.

Face à la régulation de financement immobilier, les sociétés cotées font confiance à nouveau d'urgence de charlatan.

Le 16 mai, les entreprises chinoises re?u actionnaire majoritaire de la propriété de Shanghai (groupe) Lettre Co., Ltd, que travaille sur de grandes questions concerne les sociétés cotées, depuis le 17 mai la suspension de 5 jours ouvrables.

Pour des raisons liées à la suspension, l'interview exprime pas clairement le contenu spécifique de la suspension, mais certains analystes considèrent le marché ou et de financement des entreprises concernées.

Il y a une semaine, c'est - à - dire envoyer l'avis, décidé par le canal de collecte de fonds d'affectation spéciale de 13,5 millions de yuan, permettant de prendre et de projets de développement, par l'intermédiaire de confiance de financement, les co?ts de financement des entreprises de confiance de la face à des intérêts per?us en moins de 8,5%.

Toutefois, les analystes ont estimé que pour les entreprises chinoises dont le taux d 'endettement net dépassait 100%, il fallait trouver des solutions aux problèmes de financement ou d' autres solutions.

Un taux d 'endettement net supérieur à 100% ne doit pas être détourné.

Dès le 8 mai, des entreprises chinoises ont publié des avis de financement fiduciaire, indiquant que deux produits fiduciaires seraient distribués par l 'intermédiaire de la société fiduciaire, ce qui permettrait de mobiliser un montant total de 1 milliard 350 millions de yuan pour le développement de projets immobiliers de la société.

L 'un d' entre eux est l 'émission d' un produit fiduciaire d 'une durée de 24 mois par l' intermédiaire du Shanghai International Trust, d 'un montant total de 350 millions de dollars, pour un co?t global de 8,8% par an.

Un autre programme d 'affectation spéciale est l' émission d 'un produit fiduciaire d' une durée de 24 mois par l 'intermédiaire de China Trust, pour un montant total de 1 milliard de dollars, pour un co?t global de 9% par an.

En fait, avant cela, les entreprises chinoises avaient déjà lancé, par l 'intermédiaire de Shanghai International Trust, deux projets de fonds communs immobiliers, qui avaient permis de mobiliser près de 500 millions de yuan, et dont le co?t annuel était de plus de 8,5%, soit beaucoup plus que les intérêts sur les prêts bancaires.

Bien que les co?ts soient plus élevés, les entreprises chinoises ne peuvent pas le faire.

Les entreprises sont lourdement endettées et leur taux net d 'endettement dépasse 100%, et les analystes estiment que, même si beaucoup d' entreprises publiques de logement ont recours à des pratiques de gestion de la dette excessivement lourdes, un taux d 'endettement net supérieur à 100% demeure préoccupant pour la survie et le développement de l' entreprise.

Les entreprises chinoises un quart de toutes les espèces de gestion de flux - 1,11 Yuan, une baisse annuelle de 1394%, la société a d? autour de l'argent.

La Force continue de projet immobilier, inquiet de la société immobilière sur les perspectives sont également de plus en plus évident.

Après l 'avènement de la ? nouvelle nation 10 ?, la supervision conjointe de la Banque centrale, de la Commission de contr?le bancaire, de la Commission de surveillance des titres, du Ministère de l' habitat et du territoire et d 'autres ministères a considérablement réduit les circuits de financement des entreprises immobilières.

Dès janvier, le Conseil d 'administration a adopté une résolution dans laquelle il a emprunté 610 millions de dollars à la Banque au cours du premier semestre.

2 mois de l'entreprise et à la pertinence Brothers emprunter un prêt de 5 millions de yuan, du capital, tels que des indicateurs de contr?le de dép?t, la rareté des lignes de crédit déjà la faire entreprises continuent de prêts plus difficile.

Et, au début de l'année dernière a livré une dette à court terme et, par conséquent, la dette est peu probable.

La confiance de financement est la meilleure entreprise chinoise de financement, même si le co?t est élevé, doivent d'urgence de charlatan.

Les biens immobiliers de l'entreprise en faveur de la confiance de financement

Pas les biens immobiliers de l'entreprise difficile une entreprise chinoise, avec la liste des sociétés immobilières de financement de serrer, de nombreuses entreprises ont attaché à la confiance de financement.

Selon les statistiques incomplètes, depuis le mois de mai, par l'intermédiaire de confiance de financement des entreprises, il y a la fxgf, Zhejiang guangsha, Island, holding Xiangjiang 5 énumérés entreprises, a publié un plan de financement total de confiance de 31,6 millions de yuan.

Fu Xing, filiale Holding Fu Xing, créera un fonds d 'investissement d' actions de 1 milliard de yuan en coopération avec Zhong Rong Trust.

En un temps, la fiducie immobilière s' est rapidement emparée des principales sources de financement de la société immobilière et est devenue une véritable urgence.

L'affichage des données statistiques pertinentes, en 2009, un total de 37 sociétés fiduciaires établi au paragraphe 186 de l'immobilier de confiance collective de produits, de lever des fonds d'un montant total de 375 millions de dollars, et jusqu'à un quart de cette année, 29 sociétés fiduciaires a été établie au paragraphe 65 de l'immobilier de collecte de produits de confiance, l'échelle de collecte de fonds pour un montant total de 173 millions de yuan, soit le nombre et la taille rose et 665.24% 150% respectivement.

Les analystes de l'exigence de fonds propres pour les entreprises de l'immobilier plus urgente, souvent de la mise en ?uvre de la confiance de financement est bouleversé, avec les pays pour intensifier la difficulté de régulation du marché, le prix de la chambre par le marché des capitaux et d'augmenter le financement et les actions entreprises après l'intention de refinancement a chuté en dessous, il y a six un prix supplémentaire, dans ce contexte, même si le co?t du financement de la confiance est relativement élevé, mais il est préférable de biens immobiliers de l'entreprise de soulager les tensions de cha?ne de fonds.