Shang Yin Quan: New Zheng Regulation Status Under China Lou

Le prix de la maison va vraiment baisser?Le prix de la maison va encore augmenter?Au cours du premier semestre de 2010, le marché a connu des bouleversements qui ont suscité dans le coeur de tous ceux qui s' inquiètent de la hausse des prix.Après avoir analysé les différents aspects du marché, l 'auteur résume les dix grandes questions en suspens.On estime qu 'à la fin de l' année, certaines de ces 10 suspensions seront révélées et d 'autres encore.
　
Est - ce qu 'un programme de rénovation secondaire sera lancé?Depuis plus de 10 ans qu 'un programme de rénovation des logements est mis en ?uvre, les résultats sont très différents de ceux que les architectes avaient initialement envisagés. La prétendue commercialisation n' a fait qu 'accro?tre la dépendance des administrations locales à l' égard des recettes foncières et la prétendue commercialisation n 'a fait qu' engraisser un groupe de promoteurs.Les problèmes de logement sont de plus en plus aigus et les gens sont de plus en plus mécontents.Il faut dire qu 'un programme de rénovation n' a guère d 'impact aujourd' hui, mais la flambée des prix s' explique en fait par les changements de l 'année en cours et par la prétendue commercialisation.Le Gouvernement a besoin d 'un véritable contr?le du marché, d' une réduction de la réprobation et d 'un programme de rénovation secondaire en temps voulu.

La deuxième question est de savoir si l 'imp?t foncier va na?tre en Chine.La taxe foncière est essentiellement imposée pour accro?tre les co?ts de l 'auteur du licenciement, ce qui empêche les personnes qui achètent des locaux de stockage de se les permettre.Il y a quelques jours, on a signalé l 'imposition d' une taxe foncière à Shanghai, qui a été immédiatement démentie par des fonctionnaires du Ministère des finances.En fait, ceux qui connaissent le régime fiscal chinois peuvent d 'un coup d' oeil reconna?tre l 'inexactitude de cette nouvelle de Shanghai.L 'introduction d' une taxe foncière est une question extrêmement sérieuse pour le Gouvernement central, qui est habilité à percevoir de nouvelles taxes.L 'élaboration, la validation et l' adoption des débats prennent du temps.Dans les cas où l 'immobilier est considéré par l' administration locale comme un pilier de recettes fiscales, l 'imp?t foncier peut être une épée de damolis suspendue à la tête, mais pas nécessairement abandonnée en peu de temps.

Troisième question: Combien reste - t - il de politiques de suivi?Le Premier Ministre Wen Jiabao s' est engagé sur l 'Internet le 27 février, la politique des ? 10 nouvelles nations ? a été suspendue au marché à la fin du mois d' avril et a donné des résultats tangibles à la mi - mai.Mais il n 'y a qu' une seule grande famille qui déclare vraiment 8,5 points, et qui a encore quelques go?ts de la performance.Le 18 mai, l 'auteur a demandé à M.Il est vrai que tous les développeurs portent la mort dans l 'immédiat.Les politiques sont nombreuses et peu efficaces, et il semble donc qu 'elles soient inévitables.

La quatrième question est de savoir si la fraude fiscale commise par les agents immobiliers va arriver à la tête de la population.Il y a quelques jours, à propos du marché immobilier, un collègue a dit qu 'il y avait eu de graves fuites fiscales de la part des agents immobiliers, mais l' auteur n 'a lu ce texte que de fa?on spéculative, en déduisant simplement de fa?on logique que, sans données détaillées, il n' a pas osé révéler une entreprise immobilière, mais de manière générale.En fait, la découverte de quelques gros trafiquants de drogue a beaucoup contribué à dissuader les promoteurs de s' enfuir, mais les autorités locales n 'ont pas voulu ou n' ont pas osé le faire.Il y a en Chine plusieurs promoteurs connus qui gagnent beaucoup d 'argent et qui parlent sans cesse, et si ces entreprises sont vraiment propres, il n' est pas possible de les raisonner.

Le Gouvernement va - t - il vraiment gouverner?Comme on l 'a dit à l' époque, "les gens de haut rang marchent", la maison des petits titres est en train de crier et de vendre.Il y a de plus en plus d 'immeubles de petits immeubles gérés depuis de nombreuses années, et certains de ces immeubles sont vendus sous le nom de ? nouveaux projets pilotes de construction rurale ?.Il faut dire qu 'il est extrêmement difficile de gérer une petite maison de propriété ou qu' il s' agit d 'un problème qui ne peut pas être résolu, et qu' il s' agit là d 'un problème qui touche à tous les aspects de la vie, de faits accomplis et d' un problème récurrent.Il est certain que cette suspension restera en suspens au moment où elle deviendra historique en 2010.

La demande rigide est - elle réelle ou illusoire?Est - ce que les autorités locales, qui dépendent des finances foncières pour manger, peuvent vraiment freiner la flambée des prix?Les prix des logements sont - ils contr?lés par des politiques d 'urbanisation?La mousse existe - t - elle vraiment?La dernière question est: Comment va le prix de la maison sous le nouveau régime?