Le Ministère De L 'Habitat Et De La Construction Et Les Sept Départements Prévoient Que Les Travailleurs étrangers Peuvent Résider Dans Un Logement Locatif.

éléments de base: directives sur l 'accélération du développement du logement locatif public, élaborées conjointement par sept ministères, dont le Ministère du logement et de la construction, a été officiellement publiée à l' extérieur le 12 juin afin de résoudre les problèmes de logement des familles à faible revenu et à revenu intermédiaire en milieu urbain.Les directives exigent que les zones qui sont en mesure de le faire incluent les nouveaux employés et les travailleurs étrangers ayant un emploi stable et résidant en ville pendant une période déterminée.

Le 13 juin, le réseau du peuple a annoncé la publication officielle à l 'extérieur, hier, des directives sur l' accélération du développement des logements locatifs publics, élaborées conjointement par sept ministères, dont le Ministère du logement, de la construction urbaine et rurale, afin de remédier aux difficultés de logement des familles à faible revenu et à revenu intermédiaire dans les villes.

Il est indiqué dans les directives que les logements locatifs publics sont financés par de multiples sources, notamment par la construction, la transformation, l 'acquisition et la location à long terme de logements sur le marché.La construction de nouveaux logements locatifs publics peut également être relativement centralisée.Dans les zones de développement et les parcs industriels à forte concentration de main - d '?uvre étrangère, les municipalités et les cantons devraient orienter les différents types d' investisseurs vers la construction de logements locatifs publics destinés aux employés des unités de travail ou des parcs.

Les directives soulignent que la construction de nouveaux logements locatifs publics répond principalement aux besoins de base en matière de logement et que les logements locatifs publics doivent être construits sur une seule parcelle de moins de 60 mètres carrés.

Les directives exigent que la construction de nouveaux logements locatifs publics soit planifiée scientifiquement, organisée de manière rationnelle et synchronisée avec la construction d 'équipements municipaux à l' intérieur et à l 'extérieur des petites agglomérations, dans la mesure du possible, dans les zones où les transports et les équipements publics sont plus complets.

Les directives précisent que le développement des logements locatifs publics relève de la responsabilité générale des gouvernements populaires provinciaux et des municipalités.En cas d 'abus de pouvoir, de négligence, de favoritisme ou de fraude, les services et les personnes concernés sont tenus de rendre des comptes, conformément à la loi et à la discipline.Les revenus locatifs provenant des investissements publics dans la construction de logements locatifs publics sont affectés au remboursement des prêts locatifs publics ainsi qu 'à l' entretien, à la gestion et à l 'investissement des logements locatifs publics.

éléments de politique générale

1 les arriérés de loyer peuvent être déduits des salaires

Lorsqu 'il est demandé dans les directives que les loyers et autres charges dus au preneur à bail soient portés à sa connaissance, il peut être déduit directement de ses revenus salariaux.

Le logement locatif public ne peut être utilisé que pour le logement autonome du locataire, sans qu 'il soit possible de le louer, de le Sous - louer ou de le reloger, ni pour d' autres activités commerciales.Si le locataire utilise un logement locatif public en violation de la réglementation, il doit en ordonner le retrait.Le locataire qui achète, fait don, hérite ou loue un autre logement doit se retirer.

Les locataires et les locataires doivent conclure un contrat de location écrit.Les contrats de location de logements à loyer modéré sont généralement de trois à cinq ans et le texte type est élaboré par le Département de la construction de logements urbains et ruraux (sécurité d 'occupation) de la province, de la région autonome et de la municipalité relevant directement de l' autorité centrale.Le locataire doit, conformément au contrat, utiliser rationnellement le logement et payer en temps voulu le loyer et les autres frais.Si le preneur remplit les conditions requises après l 'expiration du contrat de bail, il peut demander le renouvellement du bail.

2 les droits et intérêts des investisseurs dans les logements locatifs publics peuvent être cédés

Les directives stipulent que la construction de logements locatifs publics doit se faire ? par qui et par qui ? et que les intérêts des investisseurs peuvent être transférés conformément à la loi.

Les municipalités et les cantons doivent accro?tre leurs investissements dans la construction et l 'exploitation de logements locatifs publics par le biais d' investissements directs, d 'apports de capitaux, de subventions à l' investissement et d 'intérêts sur les prêts.Les gouvernements des provinces et des régions autonomes doivent fournir un appui financier.Le Centre accorde les subventions financières appropriées.

En outre, les institutions financières sont encouragées à accorder des prêts à moyen et à long terme pour les logements locatifs publics et à aider les entreprises remplissant les conditions requises à mobiliser des fonds, notamment en émettant des obligations à moyen et à long terme, spécialement pour la construction et l 'exploitation de logements locatifs publics.étudier l 'utilisation des fonds d' assurance, des fonds fiduciaires et des fonds fiduciaires d 'investissement immobilier pour élargir les sources de financement du logement locatif public.Le Gouvernement a investi dans la construction de logements locatifs publics dans le cadre d 'un projet pilote d' appui à la construction de logements protégés par le Fonds de prévoyance du logement.

Des incitations fiscales sont accordées pour la construction et l 'exploitation de logements locatifs publics, des redevances administratives et des fonds publics pour la construction de logements locatifs, conformément à la politique relative aux logements abordables.

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Les directives exigent que les zones qui sont en mesure de le faire incluent les nouveaux employés et les travailleurs étrangers ayant un emploi stable et résidant en ville pendant une période déterminée.

Dans les zones de développement et les parcs industriels à forte concentration de main - d '?uvre étrangère, les municipalités et les cantons devraient orienter les différents types d' investisseurs vers la construction de logements locatifs destinés aux employés des unités de travail ou des parcs.

Les municipalités et les cantons déterminent l 'étendue de l' offre de logements locatifs publics, les critères de revenu des bénéficiaires et les conditions de logement difficiles.Les familles qui ont bénéficié d 'un logement locatif à loyer modéré et d' une politique de logement abordable ne peuvent pas louer un logement locatif public.

Le montant du loyer locatif public est déterminé de fa?on rationnelle par les municipalités et les cantons en tenant compte de facteurs tels que le niveau du loyer sur le marché du logement et la capacité de paiement des clients, et il est ajusté chaque année de manière dynamique.