Taux De Change De L'Euro Sans Fond & Nbsp; Ce Qu'Il Faut Régler Avant L

Dimanche, le 14 juin.

Les parts de marché haussier depuis novembre 2008 a commencé en ao?t de l'année dernière, jusqu'à présent, bien que la baisse continue, mais ne représente pas l'économie de la Chine face à une récession (Double-Dip), il semble juste de réglage dans une première période de taureau.

Le Gouvernement pour corriger le continent de l'immobilier de la spéculation excessive et d'adopter une série de politiques de contr?le, même résultat.

Le continent de l'immobilier de prix non diminué, la part de marché a été de réglage.

En tant qu 'investisseur, l' autre point d 'entrée devrait être l' achèvement de la première période d 'ajustement du marché de bovins, estimée entre mai et juillet de cette année, à l' exception de l 'entrée au début du marché de bovins.

L 'euro

L 'euro semble vouloir remplacer le dollar des états - Unis l' année dernière, mais il est devenu la monnaie la moins populaire cette année, et c 'est à ce moment - là et à ce moment - là.

Sur le plan de l 'évolution, il y a encore des possibilités de réduction de l' euro, par exemple, voir 1,16 dollar des états - Unis (en janvier 2006, l 'euro a commencé à s' élever à 161678 dollars des états - Unis).

Le prix de l 'or s' est élevé à deux sommets de 1 250 dollars, et la résistance à la hausse est forte à l' avenir.

à la différence des années 70, où les pressions inflationnistes ont été fortes, au cours de la dernière décennie, les pressions inflationnistes mondiales sont restées faibles, en dépit de la distribution abusive de billets de banque par les gouvernements.

Il convient de noter que l 'unité des mines d' or s' est effondrée en avril dernier, reflétant la hausse des cours cette année non pas en raison de pressions inflationnistes, mais en raison de la crise monétaire de l 'euro, qui a été soigneusement ajustée une fois que la crise de l' euro a pris fin.

La situation a été telle que les cours du pétrole ont augmenté au cours du premier semestre de 2008, mais le groupe pétrolier s' est effondré, ce qui s' est soldé par un recul considérable des prix du pétrole.

Cette année, le d?ng vietnamien s' est déprécié de 13%, la Corée du Sud a reculé de 17% et le dollar des états - Unis a chuté de 6%.

Pourquoi les gens croient - ils toujours que le renminbi peut s' apprécier? L 'offre de main - d' ?uvre bon marché en Chine est entrée dans sa fin en 2007 et s' est encore détériorée à la suite des événements de fujikang (2038), où les co?ts de main - d '?uvre n' ont pas pu être répercutés et où les industries manufacturières de l 'intérieur sont entrées dans une période de micro - bénéfices ou de pertes?

Par le biais de la monnaie d 'impression, les prix du marché s' écartent souvent de la ? trajectoire normale ? et ne reflètent plus la valeur réelle, ce qui entra?ne une distorsion croissante des prix d' une extrême à l 'autre.

En d 'autres termes, le Gouvernement est à l' origine de la mousse et le Gouvernement à l 'avenir.

Depuis 1971, date à laquelle le dollar des états - Unis a été dissocié de l 'or, les devises improductives ont perdu même le minimum.

En tant qu 'investisseur expérimenté, il peut en tirer profit en sachant à quel moment il adhère et quand il se retire.

En fin de compte, la tendance est à la hausse, à la baisse ou à la stagnation, et la force motrice est le changement d 'humeur des investisseurs et les flux financiers, et non le facteur essentiel.

C 'est pourquoi, depuis 1971, la loi sur l' investissement tendanciel remplace progressivement la loi sur l 'investissement de valeur.

Les tendances sont différentes.

Par exemple, à partir de 2000, les cours de l 'or ont tendance à augmenter et, pour ce qui est de la hausse et de la baisse des cours à court terme, ils peuvent être saisis à l' aide d 'analyses de tendance.

Depuis novembre dernier, la tendance générale des états - Unis est à la hausse et à la baisse à court terme.

Lorsque les actions américaines ont commencé à remonter au premier trimestre de l 'année dernière, un certain nombre d' actions portuaires pourraient même rapporter deux fois ou plus, par exemple dans l 'industrie du cuivre du Jiangxi (358), l' huile de Chine (883) et le pétrole moyen (857).

Au cours du premier trimestre de cette année, je n 'ai pas pu trouver les projets qui ont une chance de doubler, le marché boursier n' a plus de table, en mai, mes amis gémissent, en juin, mes amis sont encore fragiles.

Les fonctionnaires en théorie keynesienne, l'année dernière, que les gouvernements vigoureusement la reprise de l'intervention, de créer une illusion.

Vous oubliez, l'attribution de la productivité, sous le Gouvernement de guidage de ne pas suivre les besoins sociaux, mais doit enfin le co?t de la charge par le peuple.

De la République populaire de Chine en 1949 à l'expérience de 1978, ou depuis 1990, le Japon a apprendre de nos erreurs.

Pour les intérêts immédiats, les gens continuent d'appuyer le Gouvernement dans l'économie, ce qui amène l'un après l'autre, de mousse et de crise.

Sur l'économie de Hong Kong, en dollars des états - Unis de montée est négatif.

Par exemple, depuis 1995 à la fin de 2002 les indices de retour à Hong - Kong, les prix de l'immobilier par ao?t 1997 a chuté à septembre 2003.

La chute a commencé par la fin de l'année 2002, le décret de 2003 de la reprise économique de Hong - Kong.

En tant qu 'investisseur, est - il raisonnable de vendre des actions vulnérables au cours du premier trimestre de cette année, en ne laissant que des actions fortes et en augmentant la part des liquidités disponibles?

Tu l 'as fait?

Le prix de l 'immobilier de l' intérieur a augmenté.

En 1950, vous avez investi 1 000 dollars dans l 'indice IP 500, puis, en décembre 2007, 613 013 dollars, soit une augmentation de 612 fois.

Mais si vous perdez 30 litres en sortant, vous n 'aurez que 35404 dollars.

Cependant, si vous pouviez éviter les 30 derniers mois, votre investissement de 1 000 dollars pourrait se pformer en 950 094 $.

L 'avantage d' arrêter l 'érosion, c' est d 'éviter les pertes importantes et de faire avancer les profits, et vous pouvez dépenser 1 000 dollars en 60 ans pour devenir un rêve de 9,5 millions de dollars.

3,7% du taux d'intérêt des obligations de 10 ans il y a quelques mois à 3,3%, la semaine dernière, représentant du renminbi dans les taux d'intérêt visible à l'avenir risque extrêmement faible.

Le taux de croissance du PIB de 10% de la possible par la première saison à 11,9% au deuxième trimestre environ, est encore plus élevé.

Pour supprimer l'immobilier, le Gouvernement de Pékin ont augmenté de taux des réserves de la Banque, les résultats, les prix de l'immobilier n'a pas diminué, l'indice de cette année a diminué de 23%.

De l'histoire du développement économique de l'Ouest, l'urbanisation entra?ne inévitablement une hausse des prix, avec l'arrivée de l'époque de la révolution industrielle, la ville de devenir de la population, de la richesse et de la culture concentrée, on continue à partir de la campagne vers les villes et de la population de la ville de créer de la richesse, de haute capacité, de nature à pousser les prix de l'immobilier.

Ville chinoise de 1978 taux seulement 17,9% en 2009, a atteint 46,6%, augmentation annuelle moyenne de 0,92%, de sorte que les prix de l'immobilier par la Chine en 1987 411.4 moyenne yuan de un mètre carré litres en 2008 38 millions de mètres carrés de 11,2% en moyenne annuelle, l; villes en 2009, a considérablement augmenté.

En 2009, le taux d'urbanisation de 66,3%, le représentant de la Chine sera en outre de l'urbanisation.

En d'autres termes, à court terme, les prix de l'immobilier (par exemple des villes de Chine, deux à trois ans), la pression vers le bas à long terme (huit ans à dix ans) a augmenté de pression.

En 1997, le taux d'urbanisation de la Chine après la mise en ?uvre de 30% dans la période d'accélération de niveau de rigidité.

Actuellement, le Japon% de la population totale de la ville de résidence 66,3% dans la population, la Corée du Sud plus de 81,2%, la Malaisie a également atteindre 69,6%.

à partir de 1997, les trente prochaines années, la Chine a beaucoup de personnes dans la ville.

Pékin, par exemple, les cinq premiers mois de cette année de la population sur le terrain de 50% le nombre total de Pékin, la propriété, l'urbanisation pour de l'immobilier dans les grandes villes de la demande est très forte, cette tendance en 2025 ne peut être inversée.

L'urbanisation de devenir le moteur de la croissance économique de la Chine et de la poursuite de la croissance du PIB de l'outil, l'immobilier est l'un des principaux piliers de l'économie, directement et indirectement, de stimuler le développement de nombreuses industries connexes, tous les aspects de l'immobilier, la dépendance de plus en plus grand.

Produits actuellement et de l'immobilier est directement lié à une variété de jusqu'à 60, plus nombreux, indirectement, par exemple la décoration de meubles, appareils ménagers, de l'automobile, et ainsi de suite.

L'année dernière, la consommation totale de 12 milliards de yuan renminbi, 46,6% de l'immobilier.

La Banque Hopker Peter l'Allemagne n'est pas d'accord avec la propriété de former de la mousse, mais l'identité du continent, les prix de l'immobilier pour ajuster plusieurs saisons.

Le Gouvernement central 31 mai du Département d'état approbation CNDR "sur l'approfondissement des réformes économiques en 2010 la clé de travail des avis de notification, d'intensifier les réformes" de la taxe sur les biens immobiliers, Shanghai et d'autres villes de réponses de Chongqing, attendre; et une fois le montant de la paction de réduction de 6 mois, dans le chiffre d'affaires a progressivement augmenté.

Le Japon a commencé en 1990 sur l'imp?t foncier, les prix immédiatement s'est effondré, vingt ans ont passé, n'a pas encore debout; au contraire, les états - Unis, le Royaume - Uni toujours eu le syndrome de la taxe sur les biens immobiliers, mais n'a pas d'incidence sur les prix de l'immobilier local de levage.

L'imp?t foncier est inconnue

Dès octobre 1986, la Chine a adopté un imp?t foncier de droits, à l'époque, pour des locaux commerciaux, les habitants de logement temporaire n'est pas signe.

Le Gouvernement a l'intention de Shanghai à "l'm au - dessus de la zone de taxation carrés" 70%; l'autre ne peut pas fournir une population de plus de trois ans de Shanghai non imposables, l'achat est taxé.

Pour la Chine, le syndrome de la taxe sur les biens est le Japon de réaction, ou la réaction américaine? Je ne sais pas.

D 'aucuns s' inquiètent de ce que la Chine, comme le Japon, n' a jamais eu de taxe dans le passé et, une fois qu 'elle a été mise en place, elle a eu un impact considérable.

En outre, les directives sur l 'accélération du développement des logements locatifs publics, élaborées conjointement par sept secteurs, tels que la construction de logements urbains et ruraux, ont été officiellement publiées à l' extérieur le 12 juin, en particulier en ce qui concerne les difficultés de logement des familles à faible revenu et à revenu intermédiaire (souvent appelées ? stratifiés ?) dans les villes, qui ne sont pas en mesure de louer ou d 'acheter des logements par le biais du marché et sont victimes d' une urbanisation rapide.

D 'après les directives, les logements à louer peuvent être construits, pformés, achetés, etc., sous réserve d' un contr?le strict sur une superficie inférieure à 60 mètres carrés, généralement pour une période de trois à cinq ans et d 'un renouvellement à l' expiration du contrat.

Le logement locatif public ne peut être utilisé que pour le logement autonome du locataire, sans qu 'il soit possible de le louer, de le Sous - louer ou de le mettre hors d' usage, ni pour d 'autres activités commerciales.

En cas de manquement de la part du preneur à bail, la dénonciation est ordonnée.

En cas de défaut de paiement de loyer ou d 'autres frais, l' unité concernée peut être informée de la déduction directe opérée sur son salaire.

B) étudier l 'utilisation des fonds d' assurance, des fonds de crédit et des fonds fiduciaires d 'investissement immobilier pour élargir les sources de financement du logement locatif public;

Ces principalement par le Gouvernement de la province de toujours responsable par la ville et le comté de gouvernements à la mise en ?uvre.

En d'autres termes, le logement social classifications de son développement en Chine.

Depuis la création de la nouvelle Chine, a été mise en ?uvre de la politique de logement non la marchandise.

Le premier bo?tier devient une marchandise est en 1979, Shenzhen East Lake Garden, est la principale raison de l'échec de l'économie planifiée 1949, depuis 1978 et la mise en ?uvre de la politique de réforme et d'ouverture.

Au cours de ces trois dernières décennies, la politique de la Chine souligne excessivement de l'efficacité et de négliger l'accent sur l'équité, progressivement de la société à la polarisation.

Hedong trente ans, trente ans soi - disant Hexi, c'est la règle de période de l'histoire.

Ce n'est pas de retour en arrière, mais de la correction politique sur ces 30 dernières années trop souligner l'efficacité et ignorer une autre réforme le principe d'équité.

L'avenir du logement ordinaire de logement et de luxe est divisé en deux, la ligne de démarcation de plancher est de 60 mètres carrés, mais jusqu'à présent, il n'y a pas de programmes spécifiques.

Par exemple, la proportion de combien? à Singapour est de 85% plus de 15% à 85%, c'est - à - dire des terres comme groupe de développement pour acheter la maison de Singapour; de 15% à usage résidentiel de luxe, personne ne peut acheter.

Hong - Kong est de 50% à plus de 50% des logements, actuellement de logement pour 3 millions de personnes dans d'autres putes, 350 000 unités, environ un million de personnes vivent dans de 3,8 millions de personnes vivent dans un autre, plus d'un million de logements privés; résidence privée de qualité, certains avant - guerre vieux batiment, il est super grand luxe.

Le Japon est de 15% par rapport à 85%, d'environ 15% vivent dans le logement fourni par le Gouvernement, les autres sont des appartements privés.

Le Gouvernement a de différentes politiques de logement différents effets, il est difficile de dire qui est une politique de bon ou mauvais.

Les états ont des avantages et des inconvénients de l'interopérabilité.

Dans le processus d'urbanisation, les gouvernements locaux à l'aide de quelle politique, très à l'avenir, les prix de l'immobilier.

Par exemple, environ 85% de la population singapourienne vit dans des logements collectifs fournis par le Gouvernement (comme des logements à Hong Kong) et seulement 15% de la population (essentiellement étrangère) loue ou achète des biens privés, ce qui permet à la population singapourienne d 'acheter une maison d' environ 1 000 pieds de Hong - Kong avec une première tranche de 30% (avec une forte épargne disponible) et de verser une contribution annuelle avant le départ à la retraite.

En raison du grand nombre de logements fournis par le Gouvernement, le prix de ces logements n 'a augmenté que d' environ 5% par an.

Le Gouvernement japonais, pour sa part, considère le logement comme une marchandise et le prix des batiments est déterminé par le marché.

En 1990, il y avait trois générations de personnes capables d 'assurer un logement de 750 pieds.

Par la suite, le Gouvernement a annoncé une réduction de 70% du prix des batiments au Japon depuis 1990.

D 'autre part, le Gouvernement japonais a fourni ces dernières années des biens similaires à des ? maisons résidentielles ? à des japonais pour les louer ou les acheter, ce qui a empêché la reprise des prix des batiments au Japon ces dernières années.

Hong Kong est une bicyclette depuis 1953, qui comprend à la fois des logements à loyer modéré et des logements privés.

Cette politique a permis aux Portoricains qui achètent des batiments à un stade précoce de se développer, par exemple, en faisant passer le prix des immeubles résidentiels de plusieurs dizaines de pieds à 12 000 dollars entre 1967 et 1997, alors que les propriétaires qui n 'ont travaillé qu' en 97 n 'ont toujours pas gagné d' argent, à l 'exception des maisons de luxe.

La politique future de la Chine en matière de logement est soit le modèle de Singapour (85% de la population vit dans des logements collectifs fournis par le Gouvernement), soit le modèle japonais (85% de la population vit dans des logements fournis par des propriétaires privés); soit le modèle de Hong Kong, où les logements à loyer modéré représentent la moitié de la population et où la propriété privée représente la moitié de la population.

Par exemple, les Singapouriens peuvent s' épanouir et la plupart d 'entre eux vivent encore dans la précarité en raison de l' augmentation prolongée des prix.

à l 'inverse, les Portoricains ont connu une forte augmentation de leur fortune et de leur luxe lors de l' augmentation des prix des immeubles; la consommation a considérablement diminué lorsque les prix des immeubles sont revenus.

La Chine va bient?t publier son prochain plan quinquennal, et elle est convaincue qu 'il y a des orientations plus claires en matière de politique du logement.