Trois Ensembles De Prêts Et De Logement Au - Dessus De La Suspension

Pays de plusieurs ministères à nouveau sur le marché de l'immobilier de régulation de force.

Hier, plus de politiques de contr?le sévère:

National Goodbye three suite credit

Plusieurs politiques réglementaires ont été étendues à l 'ensemble du pays par rapport à la Décennie nationale.

Il dit que les banques commerciales

Dans le même temps, les prêts pour l'achat de biens au logement, le premier paiement de réglage à 30% et plus; de la famille à acheter un second logement pour des prêts, des documents requis à la stricte mise en ?uvre de l'acompte n'est pas inférieur à 50%, des dispositions des taux de prêt n'est pas inférieur à 1,1 fois le taux d'intérêt de référence.

En outre, les banques commerciales pour renforcer la gestion des prêts à la consommation, l'interdiction pour l'achat d'un logement.

Les précédents rapports disent que les prix élevés, dans certains régions, la Banque commerciale de jouer à "la bille de bord", en partie au moyen de la Banque de prêt à la consommation de la courbe dans le marché de l'immobilier.

L'analyse que le New Deal sera publié hier par la consommation crédits immobiliers gris "Canal".

Accélérer la taxe sur les biens immobiliers de pilote

Le document stipule des politiques de revenus de taxes et de réglage personnels du logement de la paction de la taxe.

Accélérer la réforme de l'imp?t immobilier de pilote, et de l'étendre à tout le pays.

La nuit dernière, Ministère des finances, du 1er octobre, pour la personne ordinaire pour acheter le logement, et le logement de bo?tier unique appartenant à la famille par prélèvement de taxes.

Pour la vente de 90 mètres carrés ordinaire de logement, et le logement du bo?tier la seule famille, par une réduction de 1% le taux d'imposition de la taxe sur les biens immobiliers.

En outre, les contribuables sur la vente de son logement et dans un délai d'un an à l'achat de ne plus l'allégement de l'imp?t sur le revenu.

New Deal avant la publication, il y a eu des ministères disent que cette politique concerne la taxe sur les biens immobiliers ou le New Deal.

Mais les journalistes que cette situation n'est pas claire sur le pilote de l'immobilier.

楊紅旭 Ministre de la recherche de l'Institut de recherche globale Shanghai E - House immobilier pense que la politique de la taxe sur les biens immobiliers peuvent par villes pilotes de publier leurs politiques spécifiques, et non par les ministères de fichier unifié de publication.

? Le New Deal de points

Article 1er, d'intensité les localités de macro - commande et batiment municipal.

Des travaux de recherche immédiats ont été entrepris en vue d 'élaborer des règles d' application pour l 'application du document sur les 10 pays.

Dans les villes où les prix sont trop élevés, où la croissance est trop rapide et où l 'offre est forte, il faut limiter le nombre de logements à acheter par les ménages dans un certain temps.

La responsabilité est rigoureuse.

La deuxième mesure vise à améliorer les politiques différenciées en matière de crédit au logement.

Les banques commerciales ont suspendu l 'octroi d' un troisième ensemble de prêts au logement et au - dessus; les prêts à l 'achat de logements ont été suspendus pour les non - résidents.

A) La proportion de prêts consentis pour l 'achat de biens immobiliers a été ajustée à 30% ou plus;

Les banques commerciales doivent renforcer leur gestion des prêts à la consommation et interdire leur utilisation pour l 'achat de logements.

La troisième mesure concerne les avantages fiscaux et les incitations fiscales pour l 'ajustement des pactions immobilières.

Accélérer le processus pilote de réforme de l 'imp?t foncier et l' étendre progressivement à l 'ensemble du pays.

La quatrième mesure vise à accro?tre l 'efficacité de l' offre de logements.

Dans les villes où les prix des logements augmentent trop vite, il faut accro?tre l 'offre totale de logements.

Une politique fiscale favorable à la construction de logements locatifs publics est sérieusement mise en ?uvre.

Les institutions financières sont encouragées à appuyer la construction de logements protégés et à accélérer l 'élaboration de politiques de prêt à moyen et à long terme à l' appui de la construction de logements locatifs publics.

La cinquième mesure vise à renforcer la surveillance du marché des pactions immobilières et à sanctionner par la loi les activités de courtage telles que le licenciement, la hausse des prix de l 'immobilier et l' incitation des clients à conclure des ? contrats yin - yang ?.

Les terres incultes d'entreprises de développement immobilier, la modification de l'utilisation des terres et de la nature, de retarder l'exécution, et d'autres actes illégaux de vendre le disque couvre, à suspendre l'émission d'actions et d'obligations de sociétés et de l'achat de nouvelles terres.

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? des nouvelles de fond

Un nouveau cycle de règlement de biens immobiliers appara?t

Hier soir, la nouvelle réseau de diffusion des rapports de ministères des pays concernés a récemment introduit de nouvelles propriétés.

Le Rapporteur constate, c'est près de quelques jours encore une fois en vue de l'introduction de la politique de contr?le le marché de l'immobilier.

Le 26 septembre, le Ministère de la sécurité intérieure Unies Ministère du logement de la notification prévue à la nuit, à cause de l'entreprise elle - même due à la société de terres inexploitées de plus d'un an, d'interdire les enchérisseurs et son actionnaire majoritaire de participer à des activités pour la terre.

Auparavant, de commencer à la mi - septembre, Ministère du logement et de la composition du Corps commun d'inspection, l'exécution de la deuxième suite politique de prêt de Pékin et d'autres villes de la mise en ?uvre principalement à examiner.

En avril de cette année, 17 "10 membres" libéré, mais dernièrement, le marché de l'immobilier montre des signes de reprise, selon l'enquête du réseau, ultra - 80% des internautes de régulation de la mauvaise mise en ?uvre des politiques.

La Division de la recherche de l'Institut de recherche globale Shanghai E - House immobilier, Ministre de 楊紅旭 fa bo, le deal, bien que techniquement, ou dans la mise en ?uvre de la "10 membres", mais en fait, dans de nombreux domaines, au - delà de la "catégorie 10 membres", il peut être conclu que c'était en décembre de l'année dernière, la première vague, en avril de cette année, la deuxième vague, l'austérité régulation de la troisième vague.

(Wu Peng)

? L'industrie de l'analyse

Pour l'introduction de nouvelles propriétés hier à Pékin, 莊凌 Consulting Co., Ltd responsable, apparemment réglementaire de la politique de suivi, que l'amélioration de la proportion de paiement d'un article ayant une substance de destruction massive, car cela pourrait mener à une partie rigide de la demande ne peut pas acheter de logement.

La personne responsable, que le Gouvernement central a trouvé le rebond de la réaction en cha?ne de la stimulation de la demande, c'est - à - dire rigide de capteur de volume, le volume ramassé pour faire monter le prix.

Si la principale force motrice du réchauffement du marché n 'est qu' une nécessité, il faut aussi écraser la flamme d 'air qui vient d' être nécessaire.

Aujourd 'hui, la régulation la plus directe à court terme des prix du logement est la régulation de l' offre et de la demande et la réduction de l 'offre.

Cette fois - ci, le Gouvernement a de nouveau averti le marché que la taxe foncière allait bient?t sortir et s' étendre à l 'ensemble du pays.

Cependant, comme l 'heure de lancement n' est pas encore claire, cette botte ne tombera pas, ce qui fera trembler les billets de banque paniqués et ne sera pas facile pour l 'instant.

Il a estimé que, par rapport à ces deux mesures, les autorités locales étaient tenues d 'appliquer les règlements et de promulguer les règlements le plus rapidement possible.

En particulier, ? les fonctionnaires qui ne sont pas suffisamment tenus de rendre compte de l 'application de la politique sont interrogés jusqu' à ce qu 'ils répondent de leurs actes ?.

En revanche, deux avertissements ont été adressés aux entreprises immobilières: d 'une part, les entrep?ts n' avaient pas accès à la terre et, d 'autre part, la taxe à la valeur ajoutée (TVA) devait être rigoureusement supprimée du fait des prix élevés des logements.

Les deux s'il n'y a rien de nouveau, mais encore a montré la détermination de régulation.

11, propriété de régulation et de lotion Zhengrong, est évidemment le marché au cours de la période d'urgence 11 peut rebondir.

Ce règlement n'est pas super à l'étranger de l'article 10, mais la politique de l'espace est très grand.

La personne responsable, d'améliorer l'effet de levier, continuer à investir, qui reste la mélodie principale de la prochaine étape de régulation.

[son]

Soho Chine Président Pan

"De ce règlement est d'armes nucléaires"

Pan shiyi a déclaré à la presse que cette politique était plus vigoureuse, qu 'il s' agissait de ce que Ren Zhiqiang appelait autrefois les ? armes nucléaires ?, qu' elle couvrait une vaste gamme d 'habitations, qu' elle avait eu des répercussions sur les politiques, et qu 'elle avait considérablement élargi la portée des projets pilotes d' immobilisations et de taxes foncières.

à son avis, la politique du crédit hypothécaire avait des effets immédiats et le premier versement était passé de deux à trois, ce qui signifiait que le levier de l 'investissement était ramené de cinq à trois fois.

En ce qui concerne le prix du logement, Pan Shili a déclaré que les politiques successives avaient permis au marché de se sentir déterminé par le Gouvernement.

De ce point de vue, si l 'ajustement des prix des logements n' a pas eu l 'effet escompté, les politiques continueront d' être chiffrées et les politiques actuelles sont largement en place dans tous les domaines, mais il est possible d 'en renforcer encore l' application, par exemple en continuant de porter le montant initial à 40% et 50% et en réduisant les possibilités d 'utilisation d' un levier financier pour faire sauter des maisons.

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Chen Guoqiang Vice - Président de la société immobilière de Chine

"L 'augmentation de l' effet de la prime est plus importante que l 'intérêt."

Chen Guoqiang estime que cette politique constitue un perfectionnement et un renforcement de l 'article 10 du Pacte national, qu' elle ne constitue pas un système entièrement nouveau et qu 'elle ne peut donc pas être considérée comme une réglementation secondaire.

Comme plus de 90 mètres carrés de biens immobiliers avaient déjà été payés en premier lieu, les taxes foncières ont été annoncées dans certaines villes à titre expérimental, les irrégularités des entreprises de développement ont également été réprimées et les avantages fiscaux liés à la cha?ne de pactions ont été supprimés.

D 'un point de vue de la politique générale, il devrait s' agir d' une ? expansion ? plus poussée, ce qui aurait un impact plus important sur le marché.

Le simple fait d 'augmenter le premier versement aurait un effet plus important que l' augmentation du taux d 'intérêt, ce qui retarderait considérablement la demande de logements pour les personnes qui en ont besoin.

Toutefois, il peut y avoir des réponses pour les promoteurs, par exemple en ce qui concerne l 'achat d' un logement complet, qui n 'est pas directement réglementé, alors qu' il y a actuellement une forte proportion d 'acheteurs de logements entièrement financés sur le marché.

Selon Chen Guoqiang, la pression exercée sur les autorités locales est la plus évidente: il n 'y a pas de règles à respecter, les règles doivent être améliorées le plus rapidement possible et les loyers trop élevés doivent être tenus pour responsables.

De ce point de vue, il est peu probable que les prix du marché continuent d 'augmenter et, en cas d' augmentation notable, il n 'est pas exclu qu' à l 'avenir des responsables de l' administration locale soient abandonnés.

Com.NET.CN mouminmingshengpingshengzhangzhengchuanbeijinggongsizhuanren.Com.NET.CN mzsgfzjgszp.Com.NET.CN

"Certains clients pourraient quitter la maison."

étant donné que le projet sous le drapeau va bient?t démarrer et que le nouvel ordre arrive à point, le responsable du projet a indiqué que les promoteurs devaient faire face à l 'évolution du marché de manière discrète et pragmatique et que les autorités locales devaient faire face à l' attitude du Centre à l 'égard des batiments.

Il s' attendait à ce que l 'ouverture récente de l' immeuble se traduise par un déclin de la volonté d 'acheter une maison avec une augmentation des primes de prêt, et que certaines personnes sous - financées abandonnent ou quittent l' immeuble.

étant donné que la reprise des échanges sur le marché depuis le mois d 'ao?t s' explique principalement par une demande rigide, la proportion de ménages de petite et moyenne taille sur le marché de la vente à la consommation est élevée, et le paiement initial de 30%.

Les promoteurs réagiront à court terme à des prix relativement stables, en attendant.

Mais, selon lui, la régulation de l 'immobilier a également des limites: ? qui va construire une maison, qui va l' approvisionner? ?.