Bail De Bureau

Le bailleur (abréviation a): \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Adresse: \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Téléphone: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\

Fax: \ \ uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

Locataire, e

Adresse: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\

Téléphone: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\

Loi sur l 'accord de la République populaire de Chine

La partie a garantit que le logement loué est conforme aux dispositions de l 'état relatives au logement loué.

Article 2 emplacement, superficie, rénovation et état des installations

La maison louée par la partie a à la partie B est située dans le quartier "U" U "U" U "U" U "U" U "U" ou "U" ou "U" dans le quartier "U" ou "U" ou "U" ou "U" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou "ou" ou ".Couche UU (superficie totale), la partie a est louée à la partie B en bon état, et la partie B a Le droit d 'utiliser les voies communes et les installations publiques.

Surface de construction d 'un logement locatif.

On trouvera à l 'annexe I de l' accord des renseignements détaillés sur les travaux d 'aménagement, les installations et le matériel actuels du batiment.

L 'annexe sert de base à la réception et à l' inspection de l 'immeuble que la partie a a convenu de remettre à la partie B conformément au présent Accord et à la restitution de l' immeuble par la partie B à l 'expiration du bail conclu dans le présent Accord.

La partie de l'article III doit fournir un certificat de propriété, la délivrance d'un certificat valide est un droit de location, le certificat d'identité (licence professionnelle) et d'autres documents, le preneur doit fournir la preuve de leur identité (licence professionnelle) des fichiers.

Les deux parties peuvent laisser l'autre copie après vérification de documents conservés.

Toutes les copies pour le crédit - bail.

L'article 4 de la durée de location

1. _ co - la période de location de la maison _ _ _ _ _ mois.

Depuis _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ _ _ mois du _ _ _ _ _ _ arrête à _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ _ _ mois _ _ _ _ _ du _.

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2. L'expiration du contrat de bail, la partie a le droit de retirer la location de logement, la partie B est renvoyé comme prévu.

3. La partie B telle que la demande de renouvellement, il doit, à l'expiration du contrat de bail avant la notification écrite de _ _ _ _ _ _ mois, la partie a est d'accord, après la signature d'un accord de location.

4. Un accord de location d'expiration, si la seconde partie est incapable de trouver un logement, peut négocier avec la partie B, le cas échéant, de prolonger la période de location.

De prolonger la période de location de concertation, par la seconde partie payer séparément.

L'article 5 de la location et le mode de paiement

1. La norme de location de la maison pour _ _ _ _ _ _ EUR / jour /?.

2. Le loyer mensuel est de _ _ _ _ _ _ Yuan (majuscules _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dollars).

Le loyer annuel total pour _ _ _ _ _ _ Yuan (en majuscules: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dollars).

3. Le paiement de loyers comme suit: la partie B des moyens de paiement pour un an _ _ _ _ _ _ fois, des versements trimestriels _ _ _ _ _ _ fois.

4. La preuve de paiement de collecte doit être délivré par le producteur de l'Autorité fiscale ou au - dessus du secteur financier à la partie B, la partie B est légitime et efficace de documents peut être refusée sans loyer.

L'article 6, les frais de location et des imp?ts au cours de la période

1. Les frais de soirée doit porter:

(1) au cours de la période de location, la propriété des terres représente tous les co?ts produite par la partie de payer.

(2) au cours de la période de location, l'eau de la première partie de renoncer à la partie B de l'eau.

2. La partie B de payer les co?ts suivants:

(1) Les frais de gestion de propriété.

La norme est \ \ u \ \ u \ \ yuan / mois /? La gestion de la propriété mensuelle \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ yuan.

Mode de paiement: paiement trimestriel d 'un montant de \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

2) climatisation.

La norme est \ \ u \ \ u \ \ yuan / saison /?

Mode de paiement: un paiement unique en yuan renminbi par an \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ \ \\ \\\\\\\

3) chauffage.

La norme est \ \ u \ \ / saison /? Le chauffage annuel \ \ u \ \ \ \ u \ \ \ \ \ \ \ \ u \ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Mode de paiement: un paiement unique en yuan renminbi par an \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ \ \\ \ \

4) électricité.

A installer des compteurs indépendants pour le c?té B, les calculs étant effectués sur la base du nombre effectif de compteurs, le tarif standard étant \ \ u \ \ u \ \ u \ \ yuan / degrés.

Modalités de paiement: vérification trimestrielle des relevés de compteurs et paiement par la partie B après confirmation par la partie B.

5) La partie B paie ses propres frais en temps voulu.

6) La partie a ne peut pas alourdir de sa propre initiative les frais qui ne sont pas expressément payés par la partie B dans le présent Accord.

Article 7 cautions

B) La partie B doit verser à la partie a, avant le jour de l 'année \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\garantiedes obligations et des responsabilités.

Si la partie B ne paie pas le loyer et les dépenses au - delà de la période convenue de quinze jours, elle a le droit de mettre fin au présent Accord unilatéralement (la partie a cesse de fournir à la partie B les ressources et les services nécessaires à la production, au travail et à la vie), et La partie B prend à sa charge les loyers et charges ainsi que le paiement tardif du loyer pendant la durée de l 'occupation effective du logement loué.

Après l 'expiration du présent accord ou sa résiliation pour des raisons de force majeure, la partie B restitue le logement loué dans les délais impartis et intégralement, ainsi que tous les paiements et frais, et la partie a restitue la caution ou le solde de la caution (s' il y a lieu) à la partie B, sans intérêts, ou verse des intérêts au taux d' intérêt de la Banque à la même date d 'échéance.

Article 8 réparation et utilisation des logements

Pendant la durée du bail, a doit garantir la sécurité d 'occupation des logements loués.

La responsabilité de l 'entretien de l' immeuble et de ses installations incombe à la partie a (sauf usage abusif de la part de la partie b), à moins que les parties n 'en conviennent dans le présent Accord et dans les dispositions complémentaires.

1) La partie a soumet les réparations à une notification écrite préalable de la partie B, qui coopère activement.

2) Lorsque la partie B demande des réparations à la partie a, celle - ci fournit les services d 'entretien en temps voulu.

2. La partie B de l'utilisation rationnelle de la maison de ses locataires et installations auxiliaires.

En cas de dommages causés par l'utilisation impropre des locaux et installations, la partie B est de réparations ou compensation économique à la fête.

3. Si la modification de la structure de l'intérieur du bo?tier, la rénovation ou de l'équipement, est disposé sur la structure de logement ont des effets de la taille, de la portée, de la technologie, de matériaux et d'autres programmes doivent être d'accord préalable écrit de la partie a de l'arrière peuvent être de construction.

Page_break de pfert et de sous - location} {de l'article 9 de logement

1. Au cours de la période de location, le logement de la partie a le droit de pférer cette location conformément aux procédures légales, après le pfert de l'accord pour tous les hommes et de la partie B de nouvelles maisons restent valables.

2. La partie B dans le bo?tier ou de sous - louer, lors de la fête d'accord préalable, après consultation des Parties par l'intermédiaire de résoudre.

La modification de l'Accord de l'article 10, de désarmement et de terminaison

1. Les deux parties peuvent consulter pour modifier ou résilier l'accord.

2. La partie a est l'un des actes suivants, partie B a le droit de résilier l'Accord de:

(1) ne fournit pas de maisons ou de fourniture de logements n'est pas conforme aux conditions convenues, de graves effets de bureau.

(2) l'obligation de la partie non de la réparation de maisons, de graves répercussions sur le Bureau.

3. Au cours de la période de location de logement, la partie B est l'un des actes suivants, la partie a le droit de résilier l'Accord de recouvrer la location de logement;

(1) sans l'autorisation du propriétaire, locataire, ou de sous - louer la maison.

(2) sans l'Accord de la partie a, le changement de la structure de bo?tier.

(3) Le locataire de la maison de dommages, dans un délai raisonnable a proposé n'a toujours pas réparé.

(4) sans l'Accord de la partie a, à des fins de changement de location de logement de cet accord.

(5) l'utilisation de la location de logement de stockage de substances dangereuses ou d'activités illégales.

(6) de retard de payer tous les frais, comme convenu par la partie B doit payer, déjà à la Fête de causer un dommage grave.

4. Avant l'expiration de la location, de continuer à la location, à l'expiration du contrat de bail doit la notification écrite il y a un mois.

Si la première partie à l'expiration du contrat de location est à louer dans les mêmes conditions, les droits de location de la partie B est prioritaire.

5. L'expiration de l'Accord de location de terminaison naturelle.

6. En cas de force majeure résultant de la résiliation de l'accord, le Protocole ne remplit pas.

Article 11 livraison et réception des logements

La partie a veille à ce que le logement loué lui - même et les installations et équipements annexes soient utilisés normalement.

Les deux parties participent à la réception et à l 'inspection, et toute contestation concernant des installations ou des équipements matériels tels que les travaux de rénovation ou les équipements doit être soulevée sur place.

La partie B restitue le logement loué ainsi que les installations et équipements annexes à la partie a à l 'expiration du bail.

La partie B restitue les maisons de la partie a dans un état d 'intégrité, sans laisser de traces ni compromettre leur utilisation normale.

La partie a a le droit de disposer des objets laissés sans son consentement.

Article 12. Responsabilité de la partie a et responsabilité en cas de non - respect

La partie a remet à la partie B les clés de la chambre louée et de la chambre louée le jour \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \\\\\\\\\\\\\\\\\\

Assurer la propreté des espaces publics.

La partie a est chargée de la sécurité, de la lutte contre l 'incendie et de l' équipement dans la zone publique du batiment et assure la sécurité 24 heures sur 24.

Si la partie a met fin à l 'accord parce qu' elle n 'est pas en mesure de fournir le logement convenu dans le présent contrat, elle doit payer à la partie B un montant correspondant à la différence entre le loyer total et le loyer convenu.

5. Si la seconde partie une exigence de continuer à s'acquitter de l'accord, la partie un jour de chaque retard d'autres, doit payer le loyer journalier _ _ _ _ _ _ fois les pénalités de retard à la seconde partie.

6. Parce que la soirée ne s'acquitter de l'obligation de maintien ou de situations d'urgence, de la partie B de l'Organisation de la maintenance, la partie doit payer les frais de location ou de pliage de la partie B de résister, mais la partie B des certificats valables.

7. La violation de cet accord, avant de ramener à la maison, conformément aux _ _% _ _ _ _ de loyer à la partie B de l'Accord général de défaut de paiement de l'or, si le montant de la compensation pour compenser l'absence de pertes de la partie B, la partie doit également assumer La responsabilité.

8. La première partie à cause de la maison de la propriété de défauts ou de location de logement illicite résultant de cet accord est invalide, le bailleur doit compenser la perte.

La responsabilité de la partie B de l'article 13 et de défaut de responsabilité

1. Le paiement de toutes les dépenses figurant dans l'annexe de l'accord, l'Accord et l'accord complémentaire dudit règlement.

2. La partie B de l'Institut conformément à la loi des droits de location de logement et les activités du Bureau.

3. La partie B peut engager du personnel de santé d'autres de nettoyage est entré dans le batiment, mais avec l'assentiment préalable pour la fête.

4. Le respect des règles de gestion de la propriété de la formulation.

5. Ne doit pas dans la location de locaux de stockage d'armes, de munitions, de nitrate de potassium, de poudre, de pétrole ou d'autres produits inflammables et explosifs.

6. La partie B dans le règlement juridique de toutes les activités de location dans la Chambre doit respecter la République populaire de Chine et Pékin.

Pendant le bail, la partie B a le droit de mettre fin à l 'accord et de recouvrer le logement, et elle doit payer à la partie a la contravention au contrat à hauteur de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u% du loyer total prévu dans l' accord.

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1) Sous - louer ou prêter un logement à une autre personne sans le consentement de celle - ci;

2) démolition ou détérioration d 'une maison sans le consentement de la partie a;

3) Le fait de changer l 'usage du bail prévu dans le présent accord ou d' utiliser le logement à des fins illicites;

Si, pendant la durée du bail, la partie B a payé tardivement les frais qu 'elle est convenue d' engager en vertu du présent Accord, elle doit payer la retenue de garantie à raison de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ du montant total des frais susmentionnés.

Si, pendant la durée du bail, la partie B se retire sans le consentement de la partie a, elle doit payer à la partie a la contravention au contrat à hauteur de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u% du montant total du loyer convenu.

à l 'expiration du bail, la partie B restitue le logement comme prévu.

B doit rembourser le loyer d 'origine \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

La partie B est entièrement responsable des conséquences des différends juridiques et économiques avec des tiers et des pertes économiques qu 'elle a subies dans le cadre de ses activités commerciales pendant le bail.

Article 14 conditions d 'exonération

Les Parties a et B ne sont pas responsables l 'une de l' autre des pertes résultant de l 'impossibilité de poursuivre l' exécution du présent accord ou des dommages résultant de la force majeure.

Les pertes subies par les Parties a et B du fait de la démolition ou de la rénovation de logements loués en raison de la politique de l 'état ne sont pas responsables l' une envers l 'autre.

Si le contrat est résilié pour les raisons ci - dessus, le loyer est calculé sur la base du temps d 'utilisation effectif, du nombre de jours de moins d' un mois entier et est réduit à néant.

La force majeure est une situation objective imprévisible, inévitable et insurmontable.

Article 15. Le présent Accord n 'est pas exhaustif et des dispositions supplémentaires peuvent être prises par consensus entre les Parties a et B.

Les dispositions supplémentaires et les annexes font partie intégrante du présent Accord et ont le même effet juridique que celui - ci.

Article 16 règlement des différends

Les différends découlant du présent Accord sont négociés entre les parties ou font l 'objet d' une demande de conciliation; si cela n 'est pas possible, une action est intentée devant un tribunal populaire compétent, conformément à la loi.

Article 17 autres questions contractuelles

La partie a offre gratuitement à b \ \ UU \ \ UU \ \ \ \ UU \ \ UU \ \ UU \ \ \ \ \ une place de stationnement, la partie B garantit gratuitement six places de stationnement en cas de stress dans la partie a, le tarif est égal à \\\\\\\\ \ uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

La partie a est chargée d 'aider la partie B à remplir les formalités de demande d' accès à la ligne de relais téléphonique, à la ligne de relais et à l 'Internet à large bande, à déconnecter les relations avec la direction des télécommunications et à faire en sorte que les problèmes susmentionnés ne compromettent pas les heures normales d' accès et le déroulement des opérations de la partie B.

L'article 18 de l'accord signé par les deux parties (chapitre) après son entrée en vigueur.

L'annexe de l'accord ou de compléter le présent Accord est une partie intégrante de l'accord, et de l'accord avec la même force de loi.

L'article 19 de l'accord complémentaire de l'Accord et en 2 parties, par les deux parties a et B de chaque partie.