Les Politiques Macroéconomiques Sont Devenues Tendues En 2011.

Dans le même temps, sous l 'impulsion d' une régulation macroéconomique ? souple ? combinée, la ? déréglementation budgétaire ? offre des garanties de politique générale pour l 'augmentation des dépenses publiques et des allégements fiscaux dans certains domaines, tandis que la ? rigidité monétaire ? permet de gérer les anticipations inflationnistes, de renforcer les prix et La régulation des marchés.

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Il y a des réserves.

Xu Hui Yun

En 2010, les revenus des ventes à Shanghai et à Beijing ont franchi la barre des centaines de milliards de yuan, ce qui représente une augmentation de plus de 50%.

Au moment de dresser le bilan de l 'année de la régulation du marché dans le batiment le plus sévère de l' histoire, l 'extérieur a d? faire face à un ensemble de chiffres embarrassants.

Une série d 'expressions de haut niveau à Ministère a établi le ton.

Récemment, le Premier Ministre Wen Jiabao du Conseil des affaires d 'état a déclaré: ? Il est essentiel que, pendant mon mandat, les prix des logements soient maintenus à un niveau raisonnable, et je m' efforcerai d 'atteindre cet objectif, et je ne reculerai jamais ?.

Le Vice - Premier Ministre du Conseil des affaires d 'état, Li Keqiang, a souligné la semaine dernière qu' il fallait maintenir la réglementation du marché immobilier.

La Conférence nationale sur la construction de logements urbains et ruraux, qui s' est tenue récemment, a révélé que les efforts se poursuivaient pour réglementer et réglementer l 'ordre du marché immobilier et défendre les intérêts légitimes des consommateurs.

Le Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale appliquera une politique de régulation des réserves dans les secteurs concernés.

Le Ministre de l 'habitat et de la construction Jiang Weixin a ajouté que, tout en continuant d' appliquer strictement la politique de réglementation en vigueur, il fallait toujours préparer de nouveaux recrutements pour la réglementation de l 'immobilier.

Pour ce qui est des réserves de politique générale et de la régulation des nouvelles formules, tous les milieux ont placé de grands espoirs dans l 'imposition immobilière.

Selon Yang hongxu, Ministre de la recherche intégrée de l 'Institut d' Etudes immobilières de Shanghai, la régulation immobilière en 2011 n 'est pas seulement possible de se détendre, mais aussi de coder.

La stabilisation des prix des logements restera un objectif essentiel, et il est peu probable que le premier trimestre, en raison de la faible saison traditionnelle qui se déroule avant et après la saison du printemps, soit une période d 'observation des politiques et qu' un nouveau cycle de régulation soit lancé.

Si le marché du batiment de "Printemps chaud" à "chaleur d 'été", une nouvelle vague de régulation est très probable.

En fait, des signaux insistants ont été émis dans certains endroits.

La mise en ?uvre de la politique de limitation de l 'achat de biens immobiliers a été reportée jusqu' au 31 décembre 2010 dans certaines villes comme Fuzhou et Xiamen.

Yang hongxu a indiqué que si les prix de l 'immobilier continuaient d' augmenter, le nombre de villes qui appliquaient des restrictions à l 'achat continuerait d' augmenter.

Comme le renminbi continuera d 'augmenter cette année, il est peu probable que l' enthousiasme pour l 'entrée de capitaux étrangers dans l' immobilier diminue et que les mesures restrictives soient encore renforcées.

En ce qui concerne les instruments fiscaux

Selon Yang hongxu, compte tenu de l 'inefficacité actuelle de la régulation des prix, les prix de certains points chauds de la ville continuent d' augmenter de fa?on spectaculaire, et il est probable que Shanghai ou Chongqing joueront un r?le de premier plan dans la mise en place d 'une campagne pilote de collecte de fonds au cours du premier trimestre de 2011.

Le maire de Shanghai, Han, a récemment déclaré à la réunion de travail économique de Shanghai que Shanghai devait préparer un projet pilote de réforme de l 'imp?t foncier en 2011.

La circulaire sur le renforcement de la réglementation du marché immobilier, publiée au début du mois dernier par le Bureau de la municipalité de Chongqing, indique également que les préparatifs en vue de l 'imposition d' une taxe foncière de haut niveau seront activement poursuivis, conformément aux exigences du travail de l 'état dans le cadre du projet pilote d' accélération de la réforme de l 'imp?t foncier.

La taxe immobilière, bien qu 'elle soit per?ue par le public comme un moyen efficace de réguler le marché du batiment, est considérée comme une aide dans l' industrie.

Dans le contexte de la décentralisation fiscale, les autorités locales sont de plus en plus tributaires des finances foncières, ce qui entra?ne des inconvénients.

Jaikant, Directeur de l 'Institut des sciences financières du Ministère des finances, a estimé que la réforme du système fiscal local exigeait une taxe sur les ressources dans l' Ouest et une taxe foncière dans l 'est, qui constituait l' un des piliers du système fiscal local.

Au 30 décembre 2010, le montant des concessions foncières a atteint 163 672 millions de yuan dans plusieurs villes du pays.

L 'année dernière, Shanghai, qui avait le revenu le plus élevé en termes de prix fonciers, occupait la deuxième place avec 152 milliards 370 millions de yuan.