Modern Successful Chain & Nbsp; Transition Of "Selection" To "Spot"

Moderne

Magasin de valeurs de format moderne sont différents, les entreprises sont de plus en plus en fonction de leur mode de fonctionnement commence à envisager dans la communauté de stationnement.

Et dans la communauté des points généralement par "

Pour que les entreprises en cha?ne puissent choisir leur site en fonction du modèle d 'activité de la boutique locale, il faut que les sites ciblés soient localisés, que les consommateurs soient identifiés et que les principaux facteurs de succès soient mesurés, que ces éléments soient divisés en indicateurs opérationnels et que ces indicateurs fassent l' objet d 'études et d' évaluations quantitatives sur le terrain afin d 'obtenir des ressources commerciales de qualité.

L 'ensemble du processus d' exploitation se déroule en trois étapes:

Un, c'est de développer et d'acquisition de coordination économique de la Ville, de la population et de la société de l'information, des données et des informations sur la situation de la région de planification afin de comprendre la surface macroscopique, cette compréhension non seulement pour l'emplacement, sur la promotion de l'avenir des opérations de magasin peut également jouer un r?le positif.

Mais nous savons que pour obtenir des données précises de la région globale, à l'aide de l'Annuaire statistique du Gouvernement; ou de grande taille de l'échantillon, l'enquête sociale et les consommateurs d'échantillonnage plus large.

Du point de vue de la maturation de l'entreprise étrangère de l'emplacement de l'expérience, généralement par des logiciels SIG à l'assistance technique de l'emplacement de travail, par exemple le familier de Carrefour, Wal - Mart, et ainsi de suite.

Mais actuellement, le logiciel de localisation d'assistance technique peuvent co?ter plus de co?t élevé et de cycle.

Dans la pratique, on peut utiliser une méthode relativement simple, l'extraction de plusieurs indicateurs de réussite de l'emplacement d'acquisition des informations de propriété de la Ville, par exemple, des valeurs de points de vente au détail, les industries, et sur la base de la ville de rendu de carte géographique commerciale de la communauté, En fonction de la propriété de prix et d'intensité et de valeurs de combinaison et de criblage.

De cette manière, on peut la communauté peut entrer les saisir avec précision la Ville, mais aussi à ceux qui ont suffisamment de pouvoir d'achat, mais actuellement l'environnement commercial n'est pas encore venu de la communauté est également inclus dans le champ d'observation, ce qui peut représenter l'ensemble de la communauté de la cible de La ville dans la couche, afin de guider des points spécifiques que nous.

Deuxièmement, après le premier tour des élections municipales, nous procéderons à une évaluation minutieuse de la rentabilité, de la compétitivité et de l 'ouverture au développement des communautés, où ces trois dimensions peuvent être comprises comme l' état de la demande de services communautaires, l 'offre de services communautaires et l' offre et la demande futures.

Le caractère économique de la communauté, qui consiste essentiellement à examiner la demande de biens et services communautaires, peut généralement être déduit de l 'ensemble de la population et de la capacité de consommation de la communauté.

Il est généralement possible de choisir des indicateurs simples, tels que les ménages, la structure par age et la mobilité de la population, qui reflètent la situation démographique de la région; il est plus facile d 'évaluer la capacité de consommation de la communauté en termes de prix du logement, de voitures privées, de banques voisines, d' écoles, de supermarchés, de 7 à 11.

La compétitivité de la collectivité, qui consiste essentiellement à examiner les schémas de concurrence industrielle que celle - ci peut constituer, se réfère généralement à des produits similaires et à l 'ouverture d' autres magasins dans la collectivité.

Ces facteurs permettent de juger de l 'efficacité de l' offre au sein de la communauté et de déterminer le risque que celle - ci choisisse son emplacement.

Nous cherchons autant que possible des communautés qui n 'ont pas de marque concurrentielle.

Des indicateurs de développement de la communauté est également très importante, beaucoup de succès dans les quartiers initialement dans l'emplacement, la région n'est pas très impopulaire, la communauté commerciale n'est pas m?r, mais le Centre de marché de haute qualité, de grandes courses dans la construction de l'avenir de son dossier, c'est peut - être le cercle commercial important du développement urbain.

Si on peut déterminer à l'avance, et de préparer, au moment approprié dans le prix d'intervention, on peut obtenir de bons résultats.

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Troisièmement, dans un seul et même de la communauté, il existe peu de magasins ABCD à différents niveaux, on va chercher "forteresse" réparer sur ce point.

Saisir le "point", c'est un succès total de la communauté Rimmon final de l'emplacement.

Pour l'évaluation des magasins, principalement à partir de la zone externe et interne, la prétendue de l'environnement extérieur est: sites externes, y compris le trafic stocke et magasins autour de la compatibilité et l'emplacement situé dans le niveau de difficulté.

Les flux humains et les flux de véhicules sont les indicateurs les plus importants pour mesurer l 'accessibilité des magasins, et des études sur le terrain plus longues et plus périodiques sont nécessaires pour obtenir une plus grande crédibilité.

Le caractère interne du magasin se réfère essentiellement à sa structure interne et externe, ainsi qu 'au co?t du bail: loyer, redevances, etc.

Une fois que l 'on a une idée précise de l' état du site, on peut évaluer l 'état de qualité du site cible en calculant les co?ts et les avantages du site et en calculant simplement le rendement des placements.

Le co?t de l'évaluation simple évident; prévisions de recettes peut être calculée en utilisant l'équation suivante: demande de magasin de la quantité cible = produits communautaires de service demande prévue de produits de service communautaire de poids * + les poids associés à l'écoulement réel de la demande *

La communauté attend de la demande de produits de service de recherche peut être obtenu dans la deuxième étape, c'est - à - dire le montant théorique de la consommation de la consommation de la population de la région, tels que la communauté de 1 000 ménages, chaque ménage mensuel d'un produit de consommation de 10 $, c'est de la consommation totale de la théorie de la communauté mensuellement 10 millions; la demande effective à travers le flux de mesure de poids selon les différences entre les régions; différent.

Plus de trois étapes est de parvenir à la communauté "pillage de sites" de manière efficace, nous dit de cette fa?on de distinction et de manière traditionnelle de localisation comprend principalement: la première, c'est d'un type actif de l'emplacement de travail, il n'y a pas de magasin vide après l'information on va étudier La situation autour de moi, mais de les voir quels endroits pour installer, puis chercher des magasins; deuxièmement, ce travail est un quotidien à long terme, de grandes quantités de données de localisation de sources statistiques soutenir correctement à nous dans le travail quotidien au fil du temps.