Le Conseil De Surveillance De L 'Argent A De Nouveau Serré La Plate - Forme De Crédit & Nbsp

　　Conseil de surveillanceJ 'ai écrit récemment pour resserrer encore le crédit de la plate - forme.Dans sa circulaire sur la mise en place effective d 'un système de contr?le des risques pour les prêts des plates - formes de financement des administrations locales de 2011, le Conseil de supervision des banques a demandé à toutes les banques d' appliquer le système de gestion de la liste des clients des plates - formes,CréditAutorité d 'approbation unifiée.

Dans le même temps, le Conseil s' est déclaré très préoccupé par les irrégularités et la falsification constatées lors de la conversion des prêts de la plate - forme en prêts de type corporatif et a demandé aux banques de procéder à un nouvel examen au cas par cas avant la fin du mois de juin, au cas par cas, des statistiques et de la gestion des prêts de la plate - forme.

C 'est la deuxième fois depuis la fête du printemps que le Conseil de surveillance bancaire resserre son crédit plateforme.Comme la dernière fois, le Conseil de surveillance financière a ouvert le réseau des logements protégés et n 'a autorisé que les prêts de plate - forme dans le domaine de la construction de logements protégés remboursables (logements sociaux, logements sociaux, etc.).LoyerRénovation des bidonvilles

Dans ce contexte, les gouvernements ont pris l 'Initiative de construire des logements protégés, à Kunming et à Qingdao, entre autres, un certain nombre de plates - formes de financement de logements protégés ont été construites à la vitesse de feu.Henan, Hubei, Shaanxi et d 'autres lieux de garantie de financement de la plate - forme est également en préparation.

La possibilité d 'emprunter des prêts hypothécaires nominaux pour des projets d' aménagement du territoire et d 'équipement s' en est suivie.Il est préoccupant de savoir si les plates - formes de financement du logement garanti deviendront des distributeurs de fonds pour les administrations locales après les sociétés d 'investissement urbain.

Le Conseil de surveillance financière est également resté vigilant à cet égard et a tenté de le contrecarrer.Selon des sources proches de la Commission, celle - ci est en train d 'élaborer des directives sur la garantie des prêts immobiliers ? dans le but d' obtenir des prêts substantiels par l 'intermédiaire de la plate - forme de financement garanti, les routes empruntées pour le développement au niveau local et la construction d' infrastructures urbaines seront bient?t bloquées ?.

　　Autorité d 'approbation

? Nous n 'avons plus le droit d' approuver les crédits de la plate - forme depuis juin dernier. ?Le 7 avril, le Président d 'une succursale de la ville de la capitale de la province occidentale a déclaré à la presse qu' il savait que la plupart des gouverneurs avaient déjà accepté l 'approbation des prêts de la plate - forme, mais qu' un petit nombre de succursales provinciales de grandes banques, telles que les banques commerciales et industrielles, continuaient d 'en avoir une partie.

à cette fin, le Conseil de supervision des banques a récemment publié des circulaires demandant aux banques de ? transférer les pouvoirs d 'approbation des prêts de la plateforme au Siège ? et aux banques d' agrément général, de contr?le de tous les calibres et d 'approbation au cas par cas des prêts inscrits sur la liste des clients de la plateforme, et de mettre en place des mécanismes de responsabilisation en matière de gestion de la confiance au niveau général, les succursales n' étant chargées que de la commercialisation et de la gestion après crédit.

Le Conseil a également demandé à toutes les banques d 'adopter un système de ? Liste ? pour les prêts de plates - formes et les clients qui avaient été transformés en prêts de type corporatif.Le système de gestion de l 'information ? list ? comprend au minimum des éléments tels que les conditions de base et la fiabilité des trois types de plate - forme de financement, la structure de la durée du prêt, l' orientation, la caractérisation des risques et la structure de la source de remboursement.

? l 'objectif est de décourager les succursales d' emprunter. ?Un membre de l 'autorité locale de contr?le bancaire a indiqué que les banques étaient plus prudentes à l' égard des prêts de plates - formes, mais que les agences étaient soumises à des pressions et que les autorités locales pouvaient facilement constituer des communautés d 'intérêts et s' effor?aient souvent d' aider les autorités locales à obtenir des prêts.

Le Directeur général d 'une ligne de risque par actions a également estimé que l' agrément centralisé de la Banque, fondé sur un système de listes, améliorerait le seuil de qualification des plates - formes de financement.Par exemple, les plates - formes de financement sous - municipales ne sont pas prises en compte, et les plates - formes de financement des administrations provinciales sont soumises à un examen rigoureux des flux de trésorerie."En principe, il n 'y aura plus de plates - formes de prêt."

　　D 'ici à la fin du mois de juin, les sociétés qui enfreignent la loi prêteront à la plate - forme.

En outre, pour dissuader les banques d 'aider les autorités locales à convertir les défaillances de la plate - forme en prêts aux entreprises, la circulaire met en garde contre le fait que seuls les prêteurs sont tenus de rendre des comptes pour les prêts qui ont été transformés en sociétés ordinaires et qui sont commercialisés, en cas de risque.Le Gouverneur de l 'établissement de prêt (c' est - à - dire le signataire du prêteur dans la signature tripartite) et les personnes responsables de la défaillance due à des facteurs de force majeure sont tenus de rendre des comptes, conformément au principe ? qui signe et qui est responsable ?.

Le Conseil a également demandé que les banques vérifient au cas par cas si les prêts qui, avant la publication de la circulaire, avaient été convertis en sociétés ordinaires et fonctionnaient selon le principe de la commercialisation, étaient des personnes morales de la société et remplissaient les conditions de retrait correspondantes; les prêts qui ne remplissaient pas les conditions requises mais qui étaient auparavant inclus dans la catégorie générale des sociétés devaient être réintégrés dans la gestion des prêts de la plate - forme et achevés d 'ici à la fin de juin 2011.

La conversion des prêts de la plate - forme en prêts aux entreprises, telle qu 'elle a été précédemment définie par le Conseil de supervision, est subordonnée aux conditions suivantes: respect du principe de la "couverture intégrale", c' est - à - dire la qualification des risques encourus par les banques créditeurs en prêts de la Catégorie générale des sociétés; conformité au principe de la "signature tripartite", selon lequel les banques créditeurs sont convenues avec la plate - forme de financement et les administrations locales de la qualification et de la modification des risques de la plate - forme, et confirmation par la signature tripartite.

Afin de superviser l 'application de la circulaire, la Commission a également procédé à quatre inspections sur place tout au long de l' année, qui ont été effectuées tous les trois mois et ont porté essentiellement sur les grands propriétaires de routes, de terminaux, d 'aéroports, etc.

　　Protection contre la chaleur.

Dans la cage de la Commission de surveillance financière, l 'espace supplémentaire limité de la plate - forme cette année a été strictement confiné dans le domaine de la sécurité d' occupation.

Dans sa circulaire sur la poursuite du développement du changement et le renforcement de la prévention des risques, publiée à l 'issue de la fête du printemps de cette année, le Conseil de surveillance financière a clairement indiqué que seuls les prêts de plates - formes étaient autorisés à augmenter légèrement dans le domaine de la construction de logements s?rs remboursables (logements locatifs publics, logements à loyer modéré, remise en état des bidonvilles).Lors de la liquidation des plates - formes de financement en 2010, les plates - formes locales de financement de la sécurité d 'occupation ont également été maintenues.

De ce fait, dans un climat général caractérisé par un resserrement, voire une fermeture, des prêts de la plate - forme, la sécurité d 'occupation a permis aux autorités locales d' obtenir peu de crédits supplémentaires.à cette fin, plus de deux mois après la fin de la fête, des plates - formes de financement de la sécurité d 'occupation sont apparues partout comme des pousses de bambou.

En mars, Kunming Development Investment Group Limited, sous le drapeau commun de Kunming Municipal Land Development Investment Co., Ltd, a créé Kunming Municipal Public Housing Development Co.

Le 14 mars, le Centre d 'investissement pour la construction de logements sociaux de Qingdao, plate - forme de financement de la construction de logements protégés, est devenu opérationnel.Le Centre a pour mission ? d 'intégrer les fonds provenant de toutes les sources, de financer les institutions financières et d' intégrer les terrains, les démolitions et la construction de logements protégés ?.

D 'autres plates - formes de financement de logements protégés dans les provinces et les municipalités sont en préparation.Comme l 'a annoncé récemment la plus grande entreprise d' état de la province du Shaanxi, Petroleum (Group) Co., Ltd, une coentreprise avec le trésor de la province du Shaanxi sera mise en place pour la construction de logements protégés dans la province du Shaanxi.

Certaines des plates - formes de financement de la sécurité d 'occupation qui avaient été mises en place auparavant avaient déjà re?u des prêts importants.

Il en est résulté divers types de prêts hypothécaires.

? Il est devenu extrêmement difficile pour les anciennes plates - formes de financement locales d 'obtenir des prêts auprès des banques, de constituer des plates - formes de financement de logements locatifs publics, d' une part, pour construire des logements locatifs publics et, d 'autre part, pour investir dans l' aménagement du territoire de premier niveau afin d 'obtenir des prêts partiels. ?Le 11 avril, un banquier de la ville du Sud - Ouest a révélé au journal que l 'idée de la ville était de lier la construction de logements locatifs publics et le développement du niveau de la terre.? l 'équivalent d' un prêt de la Banque au titre de la sécurité d 'occupation pour la réserve foncière. ?

? Il est prudent que les gouvernements mettent en place autant de plates - formes de financement de la sécurité d 'occupation qu' ils ne s' efforcent peut - être pas seulement de construire des logements protégés, mais aussi d 'obtenir des prêts auprès de banques sous un autre nom. ?Les membres de l 'autorité locale de surveillance financière se sont dits préoccupés par le fait que l' efficacité de la liquidation des plates - formes de financement locales pourrait être fortement compromise si les contr?les n 'étaient pas satisfaisants.

Lorsqu 'il a présidé en 2010 la plateforme locale de financement, l' autorité de surveillance financière de l 'intéressé a constaté que les plates - formes locales de financement s' échangeaient pour obtenir des prêts par l' intermédiaire d 'une plate - forme à forte capacité de financement et transférer des fonds à une autre plate - forme nécessitant de l' argent, par exemple par le biais de contrats de transaction fictifs.

? selon les trois approches, les prêts doivent être réservés à des fins spécifiques et les banques doivent être fiduciaires, mais les opérations de virement sont quelque peu occultes par le biais de contrats de transaction fictifs. ?Selon la source susmentionnée.

De l 'avis de cette personne, compte tenu du grand nombre de projets d' équipement en cours qui nécessitent un financement complémentaire d 'urgence et du fait que la plate - forme de financement du logement est la seule voie d' accès au crédit, les autorités locales ont suffisamment d 'énergie pour détourner les crédits acquis au titre de la sécurité d' occupation vers d 'autres domaines.

Le Conseil de surveillance des banques serait également vigilant à cet égard.

Selon des sources proches de la Commission, celle - ci est en train d 'élaborer une politique d' orientation du crédit pour la sécurité d 'occupation.Ces directives prévoient des conditions d 'accès aux prêts immobiliers, des garanties hypothécaires, des procédures d' octroi de prêts, etc.

? l 'an dernier, nous avons été très occupés à nettoyer les prêts des différentes plates - formes de financement locales, et nous avons travaillé dur pendant un an pour obtenir des résultats, comment faire en sorte que les prêts de ces plates - formes soient de nouveau réapparus? ?Cette personne a déclaré que le Conseil de surveillance financière devait procéder à une enquête rigoureuse sur les détournements de prêts effectués par les plates - formes de financement du logement à d 'autres fins.