La Commission De Surveillance Mensuelle De L'Immobilier Risque Fiduciaire & Nbsp; De Renforcer Les Règles De La Période

Les biens immobiliers de serrage

Le 16 mai, la presse a re?u des informations selon lesquelles le Conseil de surveillance financière avait récemment demandé une surveillance mensuelle de l 'immobilier.

Surveillance mensuelle de risque

Uniquement la position ou la réalité?

La circulaire sur la communication mensuelle des formulaires de contr?le des risques d 'exploitation fiduciaire immobilière indique que, pour mieux se prémunir contre les risques d' exploitation fiduciaire immobilière et assurer le bon fonctionnement de ces derniers, les sociétés fiduciaires sont tenues de communiquer les formulaires mensuels de contr?le des risques d 'Exploitation immobilière et de les remplir et de les communiquer au plus tard le 7 juillet.

Il est entendu que le premier formulaire de contr?le des risques liés aux opérations immobilières a été communiqué au plus tard le 12 mai.

Le tableau de surveillance des risques liés aux opérations immobilières (ci - après dénommé ? le tableau de surveillance ?) publié par le Conseil de supervision financière indique que, outre les caractéristiques, la taille, la date d 'échéance, les modalités d' utilisation des fonds et le type de projet immobilier, il faut indiquer si les fonds proviennent d 'une banque et, le cas échéant, le montant exact.

Le tableau de contr?le ", sur le contr?le des risques des aspects à préciser les mesures de la garantie ou la garantie, non seulement la confiance des entreprises pour donner l'avis de risque du projet, les autorités de régulation pour des projets expire également le risque de faire honneur à juger.

Il convient de noter que, pour la Division de risque du projet de liste de surveillance est particulièrement délicate, selon la situation de fonds de remboursement subdivisé en cinq niveaux.

Un Trust de l'industrie a déclaré: "la confiance de biens immobiliers à risque n'a pas été si sérieux, cette mesure est principalement à l'atmosphère, la coordination globale de l'immobilier à prendre position.

En ao?t 2010, le Conseil de supervision des banques a publié une circulaire sur les questions relatives à la réglementation des opérations de coopération financière en matière d 'argent, en vertu de laquelle le solde des opérations de financement ne doit pas dépasser 30%.

Les sociétés fiduciaires dont les ratios ont été dépassés devraient immédiatement mettre fin à leurs activités jusqu 'à ce qu' elles satisfassent aux critères de proportionnalité requis.

Selon les praticiens susmentionnés, ? la part du financement fiduciaire immobilier dans l 'ensemble du financement immobilier n' est pas négligeable ?.

Use Trust analyste en chef Li Yang à reporter l'analyse, par la Commission de régulation bancaire pour la surveillance de l'immobilier de la confiance des entreprises, principalement pour double objectif est de conna?tre la situation actuelle de financement immobilier de confiance, et la seconde, de contr?le des risques.

Les initiés par une société de fiducie dit notre Rapporteur, l'entreprise a re?u l'avis de la Commission de régulation bancaire, mais le temps de la politique continue n'est pas connu.

Li Yang devrait rapporter les données mensuelles est la politique à court terme, après tout, c'est la période sensible de l'immobilier, si le point d'inflexion de l'arrivée, va provoquer un impact considérable sur le Fonds d'affectation spéciale de l'immobilier ".

Il pense que "le niveau de surveillance à ce jour de suivi est nécessaire, les signes les enjeux de l'élargissement pour maintenir cette alerte, jusqu'à ce que le problème de faire qu'il ne soit trop tard.

La période de serrage de politiques

Au début du mois de mai, la Commission de l'industrie a rumeur sera introduit de nouvelles règles de renforcer la confiance des entreprises de biens immobiliers, à cet égard, la Commission de régulation bancaire liée à nier.

Le Canal à partir de l'Autorité a été informé que, actuellement, produits de confiance de l'immobilier de rendement annuel a été de près de 20%.

Et le risque de haut rendement couve également attiré l'attention des régulateurs.

Le 6 mai, le chef régulateur bancaire (colonnes) dit que, dans la prévention et le contr?le des risques de crédit immobilier, doit être fondée sur le principe du marché et la gestion prudente des exigences scientifiques à l'appui de la construction de logements abordables, pour certains signes de nouveau actuellement le marché immobilier de surveiller de près, de renforcer l'analyse, le renforcement de la surveillance des biens immobiliers de promouvoir la confiance des entreprises, le renforcement et la communication d'informations et d'autres services locaux de construction et de partage.

Des données d'affichage de l'Association de l'industrie de la confiance, jusqu'à la fin du premier trimestre de 2011, de nouvelles Reit 710.98 milliards de yuan.

Il y a un an de données par le 631.44 milliards d'euros au premier trimestre de cette année, de nouveaux biens immobiliers de confiance a augmenté de 12,6%.

Des politiques spécifiques pour le niveau de surveillance n'ont pas encore été de renforcer la confiance des entreprises de biens immobiliers, des gens de la carte bancaire de Pékin dit notre Rapporteur, la possibilité pour les affaires politiques de la propriété de biens est de renforcer la présence, à l'heure actuelle où la couche conformément au règlement des instructions Pour exécuter une tache.

Des spécialistes de l 'industrie ont analysé la situation des journalistes dans le présent rapport et l' élaboration de politiques spécifiques dépend essentiellement de deux facteurs: d 'une part, l' existence d 'une base de données factuelles et, d' autre part, l 'accord des autorités de réglementation.

Au cours des deux sessions de 2011, le Vice - Président du Conseil de surveillance financière, Cai geigerson, a déclaré dans une interview avec les médias que le Fonds immobilier ne permettait de financer que les besoins financiers des investisseurs dans le cadre du projet et ne jouait pas un r?le crucial dans le soutien des prix.

Le Conseil de surveillance financière n 'a pas cessé ses activités de fiducie immobilière et a continué de réglementer le fiducie immobilière, de sorte qu' il n 'y a pas lieu de rouvrir le Fonds.

Catégorie de risque de projet

? Le niveau 1 représente une source de premier remboursement suffisamment mobile et sans obstacle à la liquidation;

? Niveau 2 représentant la volatilité de la première source de remboursement et la nécessité éventuelle de compléter celle - ci par une deuxième source;

? Le niveau 3 représente une liquidité insuffisante de la première source de remboursement, qui doit être couverte par une deuxième source;

? Niveau 4 représentant la volatilité de la deuxième source de remboursement et la nécessité éventuelle de compléter celle - ci par d 'autres sources;

? Le niveau 5 représente une liquidité insuffisante pour les sources de remboursement existantes et nécessite le remboursement par d 'autres sources (le risque de niveau 5 est défini pour les projets qui n' ont pas de deuxième source de remboursement si la première source de remboursement n 'est pas suffisamment financée).