Wang Fujing Fashion Shopping Shop

En cas d 'expansion de l' immobilier commercial, il ne s' agit pas seulement de développer les capacités, l 'équipe d' exploitation des ressources de recrutement et de positionnement, l 'expérience de gestion après l' ouverture est tout aussi importante.

Au cours des dernières années, la propriété de Zhongkun a marché à deux jambes.

Toutefois, ces derniers jours, le journaliste exclusif a appris que le principal magasin situé sur la place Zhongkun du temple de Dazhong à Beijing et le premier magasin de mode du Groupe Wang fujing "HQ encore" seront restructurés.D'autres personnes travaillant dans l'industrie ont indiqué que les ajustements s'expliquaient par le fait que la principale boutique n'avait pas fonctionné comme prévu au cours de l'année écoulée.

à cet égard, il est largement admis que les pressions financières exercées par Zhongkun sur des propriétés commerciales entièrement autonomes sont un test considérable.Est - ce que cet ajustement risque de plonger Zhongkun dans la vallée de la vigne?

　　L'homogénéisation a causé des problèmes de localisation.

"Wang fujing grand magasin dans le temple de Dazhong Kun Square fonctionne bien."Le 13 mai, Cao Shibin, Ministre du développement du Groupe Wang fujing, a rejeté la rumeur d 'une "mauvaise exploitation" dans une interview donnée à la presse.Toutefois, il a également indiqué que le "HQ encore" serait effectivement ajusté pour réaliser une opération de mauvais positionnement avec le cercle commercial environnant.

"Nous allons procéder à la restructuration de la marque" HQ "sur la place du temple de l 'horloge, y compris le nom et le positionnement de la clientèle, dans l' espoir d 'améliorer sa mode Tout en distinguant dans la mesure du possible les marques des magasins voisins de la sécurité, de la ville de Commerce contemporaine et du Centre d' achats de mode Huayu."Cao Shibin a dit:

"HQ Shangqi" a été présenté comme étant le premier magasin de mode à sortir du grand magasin traditionnel de produits de haute qualité, le plan initial visait principalement les jeunes agés de 18 à 35 ans, exploité par l 'équipe d' exploitation de son frère entreprise Shuang 'an shopping.La marque a atterri dans le temple de Zhongkun Square, inaugurée officiellement en septembre dernier, est devenu à l 'époque la place de Zhongkun le seul magasin principal ouvert.

Selon les praticiens, cette restructuration s'explique principalement par le fait que les résultats d'exploitation n'ont pas été à la hauteur des attentes depuis neuf mois.Le 13 mai, des journalistes ont également découvert à Zhongkun Square qu 'il n' y avait pas beaucoup de gens à l 'intérieur du "HQ encore" et qu' il y avait même plus d 'acheteurs dans le magasin que de clients.

Un membre du personnel de HQ Shanker a déclaré à la presse que la structure de la marque n'était pas le principal problème de l'heure.Selon lui, la place de Zhongkun, qui n 'est pas encore pleinement opérationnelle, n' a pas été en mesure de soutenir le HQ.? un certain nombre de nouveaux projets commerciaux utilisent l'industrie de la restauration pour améliorer la popularité afin de réduire la période de formation.Mais à Zhongkun Square, il y a de nombreuses marques qui ouvrent les portes de l 'industrie de la restauration.

En effet, la place Zhongkun du temple de la grande horloge, d 'une superficie totale de plus de 400 000 mètres carrés, avait prévu d' ouvrir la rue dès 2007, après quoi elle a été retardée à plusieurs reprises pour rattraper le 50e anniversaire des Jeux olympiques et de la fête nationale.En 2010, la place Zhongkun a ouvert ses portes grace à la coopération avec Wang fujing grand magasin, puis a continué à recruter de grandes marques commerciales par caramel Diamond shopping, National Electrical and carrefour.Cependant, à ce jour, la place Zhongkun n 'est pas encore pleinement ouverte, et le site Web officiel de la boutique indique que de nombreuses zones sont encore "à l' attente".

Selon une personne de l 'industrie qui ne veut pas être nommée, le problème de positionnement du cercle d' affaires de Zhongkun Square est à l 'origine de cet ajustement.L 'ouverture de la Ligne 13 du métro, qui avait suscité l' espoir de l 'industrie que la région du temple de la grande horloge deviendrait un autre cercle d' affaires du métro de Beijing, ne semble pas avoir permis d 'accro?tre l' efficacité de la circulation des passagers.

D 'après l' analyse d 'experts commerciaux, le monde des affaires du temple de la grande horloge a toujours été dominé par les petits marchés de produits, de logements et de matériaux de construction, et manque de restaurants, de loisirs, etc.Bien qu 'il y ait un grand nombre de navettes de métro quotidiennes, le cercle commercial du Temple d' horloge a du mal à retenir les passagers faute d 'espace de consommation aléatoire.En outre, à proximité du temple de la grande horloge, il y a de grandes marques commerciales telles que le centre commercial de Shuang 'an, la ville de commerce contemporaine, le centre commercial de la mode Huayu et la volma, qui forment déjà de nombreux clients fidèles dans la région du temple de la grande horloge.

De l 'avis de l' industrie, il y a peu d 'espace pour le développement commercial dans la région du temple de la grande horloge, et les centres commerciaux traditionnels "grand magasin + supermarché + Cinéma" n' attirent guère l 'intérêt des consommateurs des environs.

"Si le grand centre commercial du temple de l 'horloge peut" l' épée à l 'écart ", adopter une approche thématique de l' entreprise, peut - être trouver sa place dans un environnement commercial concurrentiel voisin."Selon un expert de l'industrie.

　Le manque d'expérience est un problème.

Selon le mode d 'exploitation, l' insistance sur le modèle de l 'auto - exploitation a entra?né des pressions répétées sur les flux de trésorerie de Zhongkun et est une autre cause de difficultés d' exploitation de la place Zhongkun.Par rapport à Wanda, qui a adopté le modèle de vente de biens en échange de flux de trésorerie d 'exploitation ultérieure, Zhongkun a toujours mis l' accent sur la "stratégie d 'autonomie" dans l' exploitation de la propriété commerciale.

Le Directeur général de Zhongkun Investment Group, Jiaozhuang, a déclaré publiquement que les grands projets commerciaux doivent résister à la tentation, à l 'humiliation, à la solitude et à la préparation de fonds pour une guerre durable.

à l 'heure actuelle, la place Zhongkun dans le temple de Dazhong est entrée dans la phase d' ouverture de la "culture" après l 'ouverture, le projet de magasins, supermarchés, villes électriques, villes résidentielles et d' autres éléments ont été mis en ?uvre.Cependant, un expert de l 'industrie a déclaré aux journalistes que le manque d' expérience de Zhongkun dans le domaine de l 'immobilier commercial était la cause de la mauvaise gestion de la place.

? au moment de la planification du projet, nous n 'avons pas d' abord fait appel à des entreprises pour construire des logements, comme c 'était le cas pour les sociétés immobilières professionnelles, mais simplement pour planifier les affaires. ?Le Directeur général de la place de Zhongkun dans le temple de DazhongLorsque le projet a commencé à prendre de l 'ampleur, chisutao a trouvé avec confiance le Groupe Wang fujing pour discuter de l' hébergement spécifique, mais les réactions ont été que le cadre interne de la place n 'était pas conforme aux spécifications et devait être restructuré dans son ensemble.

"Wang fujing grand magasin invite les états - Unis à se classer au premier rang de l'équipe de conception commerciale, investissant 10 millions de yuan dans la conception globale de près de 40 000 mètres carrés d'établissement.Mais à l 'époque, l' architecture de la place commerciale était terminée, plusieurs emplacements devaient être modifiés en fonction des besoins, certains fermés ou d 'autres aménagés.Même s' il n 'y a qu' une seule structure, il n 'y a pas deux ou trois mois pour le faire. ?

Le manque d 'expérience est le plus grand dilemme auquel se heurte Ike sutao: ? j' ai fait des maisons, des bureaux, des terrains d 'enseignement, des terrains touristiques, mais je n' ai pas fait d 'affaires, la pression est prévisible ?.Ce n 'est pas seulement le sentiment d' Ike sutao, dont l 'équipe est en majorité des recrues, qu' il est difficile de mener à bien un projet aussi important.

De ce point de vue, la clef de la réflexion stratégique de Zhongkun est de savoir comment créer un modèle de développement durable pour un système de propriété autonome.