Les Bermudes

Bermudes commerciales

Gloria Memory Beijing High - end commercial repère

Les Bermudes commerciales ont été désignées à plusieurs reprises comme étant les Bermudes commerciales.

Depuis l 'annonce de son retour aux affaires de Beijing en 2009, le monde entier a un grand nombre de produits et la transition a été interrompue.Depuis le début de la boutique de rabais jusqu 'à la plus récente de bijouterie à prix modéré, bien que le nom ait changé, passant du grand magasin du monde entier à la ville de bijoux de Xiang Yun Century et la ville de bijoux internationaux de la capitale royale, le sort instable de la boutique n' a pas changé.

Dans les années 90, il était devenu la principale marque commerciale de Pékin dans le monde, et sa disparition a commencé en 2006.à l 'époque, le monde entier était en proie à de multiples différends complexes avec les promoteurs, les banques et d' autres, laissant derrière lui une affiche en papier pour fermer les magasins.

Selon une source bien informée, le grand magasin du monde entier a été en contact avec un certain nombre d 'offres intentionnelles au cours des trois années suivantes, et son positionnement de l' entreprise envisagé est en constante évolution, impliquant le grand magasin, les petits marchés, les boutiques de rabais, etc.En fin de compte, tous les grands magasins dans le monde à l 'age de 16 ans "de sortie" les grands marchands de Zhejiang après avoir pris le nom de "Xiang Yun Century famous" et de présenter l' industrie d 'otres.Cependant, faute d 'expérience dans l' exploitation du grand magasin, la version Ole n 'a pas tenu trop longtemps.

En fait, de l 'avis des professionnels, les conflits de propriété qui ont provoqué l' effondrement du grand magasin il y a cinq ans dans la nuit demeurent la principale cause de perturbation du fonctionnement normal des magasins.Ce n 'est qu' en réglant ce problème que l 'on pourra retirer le chapeau des Bermudes commerciales.

C 'est vrai.Selon les journalistes, le premier sous - sol et le premier sous - sol de la bijouterie mondiale sont actuellement loués par les investisseurs de la bijouterie internationale du Palais Royal à la mi - 2009.Toutefois, les droits de propriété des deux, trois et quatre étages sont attribués à deux grands propriétaires et à des centaines d 'autres petits propriétaires.Parmi eux, les deux principaux propriétaires ont près de 3000 mètres carrés de zone d 'exploitation.Malgré les tentatives constantes de la part de la Cité internationale de la bijouterie de la Couronne de négocier avec les principaux propriétaires, les résultats ont été modestes.Le ma?tre de l 'ouvrage n' a jamais accepté de sous - louer l 'étage à la Cité internationale de la bijouterie de la Couronne, se contentant d' indiquer que la situation de l 'exploitation de l' établissement dépendait de la situation réelle de celui - ci.

Selon une personne bien informée, le volume total de l 'industrie du grand magasin dans le monde est d' environ 25 000 mètres carrés, ce qui est désavantagé par rapport au centre commercial de Beijing.En outre, tous les grands magasins dans le monde de construire plus de 10 ans, de haut niveau, de la décoration, de comptoir, et d 'autres équipements, par rapport au grand magasin de Beijing.Sous réserve de contraintes physiques, l 'exploitation du centre commercial a également été perturbée par la dispersion des droits de propriété, ce qui a entra?né un certain nombre d' opérations commerciales dans le monde entier.{page} u break}

Commercial Bermuda II: Skybridge

Les dix plus grands magasins de Beijing

Jadis exploité brillant, mais aujourd 'hui, le magasin de minxishan n' est pas rare à Beijing.

Situé dans le sud de la ville de Beijing, a été l 'un des 10 plus grands magasins de Pékin, Tianqiao grand magasin, en raison de la mauvaise performance de fonctionnement, trois grandes transformations en deux ans.Puis, il s' est arrêté devant la porte du grand magasin de mode.Bien qu 'il y ait encore une grande distance entre le centre commercial principal de la ville de Beijing, elle a été perdue par un changement constant de positionnement.

Tianqiao grand magasin sur la route de la transition, a commencé il y a deux ans.à l 'époque, comme les résultats d' exploitation n 'étaient pas toujours satisfaisants, les commer?ants de petits magasins, des vêtements de vieillesse et de moyen age, ont commencé à évoluer vers le folklore et les spécialités locales.

Après plus d 'un an de "carte folklorique", le grand magasin de l' Ancien numéro de la passerelle "ne peut pas tenir", a de nouveau ramassé le grand magasin de positionnement, a commencé à jouer la carte de la mode.

Pour ce qui est de l 'échec de la dernière transition, le Directeur général du grand magasin de SkyBridge, m. Dou Jingmei, a estimé que la crise financière internationale avait eu pour conséquence une mauvaise journée pour l' ensemble de l 'industrie du tourisme, et que les caractéristiques populaires du centre commercial reposaient sur le tourisme.

Selon sin Jingmei, après "visage changé" le grand magasin de Tianqiao se caractérise par la mode, le sport, les loisirs, l 'introduction de quelque 70 marques connues.Parmi eux, nike, Adidas, Li Ning, only, et d 'autres marques de mode.

En visitant le grand magasin de ponts en transition, les journalistes ont constaté que le monde du sport, Adidas, Li Ning et le monde des vêtements en duvet sont les régions les plus populaires.Bien qu 'il soit difficile de rivaliser avec l' actuel grand magasin de plusieurs centaines de milliers de dollars par jour, la localisation du grand magasin de mode est, dans les circonstances actuelles, un moyen pratique de sortir de l 'instabilité qui règne dans ce magasin depuis de nombreuses années.

Commercial Bermuda III: Fashion Square

The First experience shop in Beijing

Le ? commerce Bermuda ? n 'est pas seulement un brevet de l' ancien centre commercial.Au printemps 2007, l 'ouverture de l' entreprise, a fait de Wangjing Taoyuan Fashion Square un point chaud pour les entreprises de la capitale.A l 'époque, la place de la mode, connue sous le nom de "l' expérience" du premier centre commercial de Pékin, a attiré l 'attention de nombreux consommateurs sur les toilettes avant - garde de l' art, les salles d 'air uniques, les innovations de marketing frais.

Cependant, en raison de l 'absence de spécifications de marque et de l' industrie, la place de la mode et d 'autres commerces de Wangjing sont tombés dans le marais de la concurrence de l' homogénéisation, les plus peu qualifiés ayant finalement cessé leurs activités.

Par la suite, après l 'inventaire du nouveau modèle commercial pur, la place de la mode a vu l' aube d 'entrer dans le principal centre commercial de Beijing.Il est connu que l 'achat pur avec "zéro loyer, zéro déduction, 7 jours de cl?ture" modèle 007 a été le premier jour d' ouverture de 50.000 clients, près de 6.000 yuan de ventes de cette excellente performance.Mais en moins de six mois, la performance pure du grand magasin a commencé à baisser.

Lors d 'une récente visite de journalistes, il a été constaté que, bien qu' elle co?ncide avec les heures de pointe du shopping dans les magasins ordinaires, la circulation des passagers à l 'intérieur de ces magasins était rare.Le parking gratuit en dehors du centre commercial n 'a permis de stationner que quelques voitures, ce qui contraste nettement avec le parking du centre commercial de jiamao, Wangjing, qui est "une difficulté".

Dans le même temps, le grand magasin dans les premiers jours de l 'ouverture de la publicité, il ya également une forte tendance à la baisse.

Un magasin de pure nature en flammes n 'a pas réussi à inverser le déclin du secteur commercial, ce qui a conduit à la rumeur selon laquelle la place de la mode, située à Wang Jing, est un autre "Bermuda" du commerce de Beijing, après le grand magasin de Wang fujing.{page} u break}

Qui va toucher le transfert de mélo?

Situé dans quatre anneaux à l 'est du centre commercial de la ville de Merlot, il ne peut plus tenir.Les journalistes ont appris par des sources fiables que le principal atout de la Bourse des droits de propriété de Pékin est de 100% des actions du centre commercial de Mexico.Après la fin de la mi - mois, et en raison de l 'intérêt porté par un grand nombre d' entreprises, il est probable que ce grand centre commercial entretient des contacts substantiels avec les entreprises intéressées.Ainsi, l 'histoire d' affaires "écrite" par la ville de Pékin est presque terminée, mais son transfert restera un répit pour les entreprises de Pékin.

Mexico City Regulation final Transfer

A la mi - mois dernier, situé dans quatre anneaux de l 'est de la ville de Merlot Shopping Center, la société mère Hua Mao a officiellement débarqué à Beijing la Bourse des droits de propriété de la marque à céder toutes les actions.Il y a plus de 10 jours, cette période de concession a expiré.Selon certaines sources, des investisseurs étrangers et des propriétaires locaux s' intéressent beaucoup au centre commercial de la ville de merlot.Beijing a été présenté à plus de quatre ans dans le centre commercial de la ville de Mexico, est officiellement entré dans la cha?ne d 'appels d' offres.

En fait, avant que Hua Mao ne débarque sur la Bourse des droits de propriété de Beijing, l 'industrie a annoncé à plusieurs reprises que le centre commercial de Mexico a pris contact avec la prochaine maison.Il y a deux mois, une grande société immobilière commerciale s' est mise d 'accord avec le centre commercial de Mexico, mais le mode de paiement final n' a pas été négocié, ce qui a entra?né l 'échec de l' opération.

Mais il y a une certaine certitude que cette marque est sur le point de se terminer dans le domaine commercial de Beijing.

Pour ce qui est des raisons du transfert du centre commercial de Merlot, l 'Industrie s' accorde généralement à penser que la principale raison du transfert final de ce centre réside dans le manque d' efficacité de la logistique en raison d 'une mauvaise gestion de ses propres activités.

Dans le même temps, malgré l 'introduction des grands détaillants tels que baisheng, Wal - Mart, dans les centres commerciaux des états - Unis, les résultats de ces marques ne sont pas assez remarquables pour les professionnels.

On sait que le centre commercial de Mexico, qui fonctionne depuis quatre ans, a tenté à plusieurs reprises d 'inverser la tendance actuelle en procédant à des ajustements d' orientation, mais qu 'il n' a guère donné de résultats.L 'introduction en juin 2009 de la ? Grande Collection 365 du commerce extérieur ? a permis d' apporter des flux de trésorerie au centre commercial, qui manquait de clients, mais les investisseurs singapouriens ont estimé que l 'activité n' était pas conforme au positionnement de pointe du Centre et qu 'elle avait été interrompue trois mois à l' avance par la partie singapourienne.

La coopération fondée sur le modèle de la réciprocité des actions est également une cause importante de l 'instabilité du modèle d' exploitation du centre commercial de Mexico et de la baisse de la popularité.

Selon les données disponibles, le principal atout de l 'entreprise est le centre commercial de Mexico, le Groupe chinois de l' artisanat et de l 'artisanat et la société singapourienne Mexico Beijing holding de 50%.

Une maison forte ou une famille?

à l 'heure actuelle, les principaux commer?ants du centre commercial de Mexico comprennent de grands détaillants tels que baisheng, volma et les états - Unis, ainsi que de nombreux petits commerces.De l 'avis des professionnels, quel que soit le dernier endroit où se trouve le centre commercial de Mexico, les commer?ants en dehors du Centre seront les premiers à être réaménagés, ce qui signifie que la ville de la Nouvelle - Méridionale sera réorientée.

Une question se pose.Avec l 'arrivée en 2009 d' une grande marque de meubles, l 'étoile rouge mekellon, l' emplacement du centre commercial de la ville de Mexico, "l 'empreinte de la maison" devient de plus en plus évidente.De l 'avis des spécialistes du commerce, les nouveaux promoteurs peuvent utiliser le thème de la maison pour faire du centre commercial de Mexico un nouveau site commercial à Beijing.Faire une forte maison est un centre commercial de la ville de Mexico pour l 'avenir, mais aussi plus facile à utiliser.

Mais ce n 'est pas la meilleure solution pour la restructuration de la Nouvelle - Amérique latine.Il y a de nombreuses communautés de haut niveau autour du centre commercial de Merlot, qui ont un fort pouvoir d 'achat mais n' ont pas de lieu de consommation adapté.Toutefois, dans la configuration actuelle des centres commerciaux de Mexico, l 'attrait pour ces consommateurs est limité; si la Nouvelle - meridionale permet une configuration rationnelle de l' activité et de la marque, le positionnement des centres d 'achat consommés par les ménages serait plus avantageux pour les acquéreurs.

Un séisme commercial?

En dépit d 'un long contrat avec le centre commercial de Merlot, si le Centre est finalement ouvert, les principaux commer?ants, tels que Walmart, Basin et les états - Unis, ainsi que les nouveaux - orientaux, auront la possibilité de choisir dans les deux sens.Selon Guo Jinli, Directeur du Centre d 'information industrielle du centre commercial chinois, les petits commer?ants ont été les plus touchés par les ajustements visant à réduire l' impact négatif du remplacement de l 'est sur le fonctionnement du centre commercial.Toutefois, si le donneur de l 'ordre dispose de moyens financiers très importants, il n' est pas exclu qu 'il soit possible de procéder à des ajustements importants.

Hier, lors d 'une interview avec la presse, un responsable de Bai Sheng n' a pas expressément indiqué que le contrat devait être reconduit ou résilié, affirmant simplement qu 'il ? dépendrait de la situation du nouveau propriétaire ?.

Selon les spécialistes du commerce, si baisheng quitte finalement le centre commercial de Merlot, le nombre de ses magasins à Beijing sera ramené à deux.Etant donné que la boutique du Palais du soleil, qui vient d 'ouvrir un centre commercial, est encore en phase de développement, baisheng risque de se retrouver dans une situation de monopole des magasins de la Renaissance, ce qui n' est pas une bonne nouvelle pour baisheng, qui vise à accélérer le rythme des cha?nes du marché chinois.

Dans le même temps, les quatre anneaux de l 'est sont devenus un important bastion pour les supermarchés à capitaux étrangers en raison de la concentration de nombreuses communautés.C 'est pas loin de Wal - Mart, c' est Carrefour et Tesco.Si Wal - Mart finissait par coopérer avec le centre commercial de Merlot, cela aurait un impact considérable sur la structure commerciale du voisinage.

La visite de la journaliste a révélé qu 'il y avait peut - être des retards dans le centre commercial de Merlot, et que Wal - Mart n' était pas aussi fréquenté que carrefour golf.De nombreuses zones du garage sont en grande partie vides.Il y a aussi une certaine différence entre Tesco et carrefour.

Toutefois, le responsable de Walmart a déclaré hier que même si de nouvelles entreprises prenaient le relais, cela ne devrait pas avoir d 'incidence sur les contrats passés entre Walmart et le centre commercial de merlot.

La marque est plus favorisée?

Le centre commercial de Mexico ne fonctionne que depuis quatre ans, ce qui n 'est pas normal pour les projets commerciaux à plus long terme.Bien que le centre commercial de Merlot soit sur le point de changer de salle d 'audience, il se peut qu' il y ait un réceptionniste plus apte à gérer des projets commerciaux.

Des experts du commerce estiment que les entreprises de détail à capitaux étrangers, lorsqu 'elles signent des contrats, s' attachent à faire figurer dans les contrats toutes les questions qui pourraient se poser à l' avenir afin d 'éviter toute crainte.Toutefois, même si les contrats signés protègent de fa?on plus rigoureuse les marques, la mauvaise exploitation des grands biens, voire le changement fréquent de propriétaire du projet, peut avoir un effet négatif sur les opérations des commer?ants.

L 'expert a recommandé que, dans le choix du site du projet, les entreprises commerciales mettent davantage l' accent sur les qualifications commerciales des propriétaires de biens, en plus des besoins du monde des affaires et des groupes cibles de consommateurs.Il ne s' agit pas seulement d 'examiner la force financière des propriétaires, mais surtout de déterminer s' ils ont suffisamment d' expérience dans le domaine commercial.

à l 'heure actuelle, il n' y a guère d 'exemples de mauvaise exécution de projets commerciaux imputables au manque d' expérience des agents immobiliers.Avec la fréquence des problèmes d 'exploitation de certains propriétaires qui n' ont pas l 'expérience des opérations commerciales, il est probable que des groupes immobiliers commerciaux bien connus tels que le Groupe Wanda et la Chine vivres seront de plus en plus favorisés et poursuivis par les détaillants à l' avenir.- Oui.