Zhang Xuedong, Directeur Général De Hangzhou Impressions City

Hangzhou

Il est ouvert depuis plus d 'un an.

On sait qu 'au cours de l' année, la ville de l 'impression a été le premier centre commercial de Hangzhou avec 6 millions de passagers et un chiffre d' affaires de 350 millions.

Cette performance remarquable nous a permis de mieux comprendre la ville de Hangzhou impression.

Ces derniers jours, la presse a ouvert Hangzhou impression City.

Hangzhou Ville d'impression Shopping Centre

Comme un centre commercial de la communauté une superficie totale de seulement 5,3 millions de mètres carrés, il n'est pas loin de la Hangzhou West Plaza le vétéran des concurrents existants, il y a des préparatifs de la ville d'impression xixi 21 millions de mètres carrés.

Directeur général de la charge sur le corps et al pas la lumière, mais voir les résultats obtenus après un anniversaire, et Al soulagé, "Nous en volume est trop petit, cinéma, KTV, etc. ne sont pas disposés, et le divertissement, West Plaza de bien faire, sur ce point, nous sommes très mal, Mais les conditions de notre matériel, avec l'avantage de - l'expérience d'achat du consommateur très bien.

Tous nos clients sont entrés dans nos magasins et ont dit qu 'ils étaient beaucoup plus grands qu' ils ne l 'étaient dehors, très larges, brillants et atmosphériques, très agréables et agréables.

Cette année, notre chiffre d 'affaires se situe entre 450 et 500 millions.

à l 'heure actuelle, nous avons plus de 20 000 passagers par jour, et nous avons maintenant un taux de croissance d' environ 10% par mois, et nous comptons plus de 8 millions de visiteurs par an cette année. ?

Zhang xuedong a déclaré à la presse sur Internet.

Le jeune jeune jeune homme d 'affaires de Hangzhou a décrit le développement futur de la ville d' impression à Hangzhou et dans d 'autres lieux, comment la marque a - t - elle été adaptée et comment il a per?u l' environnement commercial local de Hangzhou.

Directeur général de Hangzhou impressional City

Centre commercial de bonne dynamique de développement de Hangzhou, à l'avenir, de trois ans au moins peut recevoir une dizaine de centre commercial.

Journaliste: comment traiter le marché de l'immobilier commercial actuel? Et de Hangzhou local du marché de l'immobilier commercial?

Et al (ci - après): du point de vue du marché de l'immobilier commercial intérieur, le début de la fin, certains grands développeurs ont pour le développement.

Si le CRC, Baolong immobilier, Wanda, dans l'immobilier, tels que, des entreprises telles que le Groupe des verts, le Groupe, l'entreprise diplomatique.

Au début, le développement de l'immobilier commercial de la Chine est relativement faible, des actifs de vente au détail, les pays développés par habitant de surface relativement élevée, de 1,2 à 1,5 environ.

En 2005, je suis venu à Hangzhou, Hangzhou par habitant et c'est à ce moment là couvre une superficie de seulement 0,8, mais aujourd'hui, le PIB par habitant est de plus de 10 000 dollars.

La plupart des villes ou avec le Centre de développement de conditions préalables.

Deuxièmement, le niveau de revenu, l'exigence de la consommation augmente.

Besoin d'un centre commercial pour combler les lacunes et insuffisances, et, par conséquent, de nos entreprises et de la nécessité de créer de divertissement, le centre commercial de type composite de loisirs afin de répondre aux besoins de différents niveaux de gens ordinaires.

Toutefois, après dix ans après le tripoter, dans une certaine mesure, l'accumulation de capital et réserves de talent, de rassembler des idées.

Nationaux et étrangers les entreprises par analogie, le centre commercial est au début de la phase de pition et au milieu.

En résumé, le centre commercial de la Chine est en plein essor.

Hangzhou Commercial, il y a quelques années, le manque de format unique.

Principalement dans la rue, des magasins et des professionnels du marché, principalement, je pense que c'est totalement incompatible avec le statut de la ville de Hangzhou globale de la demande des consommateurs et des gens ordinaires, d'une première station de ces années commencent lentement à entrer dans le centre commercial.

Si Huarun ville de l 'industrie, le confort du shopping, de répondre aux besoins des différents consommateurs, après le public, l' expérience n 'est pas seulement de faire du shopping, mais aussi de profiter de la vie de loisirs.

Gu Dun Road impression City gère un centre commercial communautaire, Hangzhou Shopping Center a très bien progressé, je crois comprendre qu 'il y aura à l' avenir un certain nombre de projets tels que Lai Fu, yin Tai, et ainsi de suite à Hangzhou.

Trois à cinq centres commerciaux seront mis sur le marché au cours des deux à trois prochaines années, ce qui, compte tenu de la population urbaine et de la cohésion de Hangzhou, sera plus que suffisant pour accueillir à l 'avenir plus de 10 grands centres commerciaux.

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Hangzhou impression City Shopping Centre

Journaliste: Quelle différence y a - t - il dans le mode de fonctionnement de votre société par rapport aux autres groupes de développement immobilier commercial?

Zhang: la Chine est à l'origine de gestion de projet de développement immobilier commercial et principalement pour commencer.

Maintenant, c'est l'ensemble de l'industrie et de briser la cha?ne de fonds au début de l'intervention de la Banque, jusqu'à la fin de la gestion, le développement de l'industrie dans son ensemble plus de Majestic.

Le pays vote en a 8 ans d'expérience dans la gestion des projets de développement de plusieurs biens immobiliers commerciaux, avec près de 20 projets de l'opération d'ouverture.

Dans la gestion des aspects, présente de nombreux avantages, la profondeur et l'investissement immobilier commercial ouvert "commercial + financiers + +" de gestion de mode de fonctionnement unique, formant le noyau de la compétitivité, sur toute la cha?ne de valeur de l'immobilier commercial comprend: la gestion des fonds, la planification des investissements, le développement de prendre, la gestion de la conception, de la gestion des investissements, le projet de développement et de gestion des opérations.

Ainsi, par comparaison avec d'autres groupes de développement immobilier commercial, nous sommes dans le domaine opérationnel ou plus parfait, ont un avantage, nous sommes confiants.

Journaliste: projet - ville de Hangzhou xixi impression dans le second centre commercial, comment les progrès actuels?

Zhang: projet de ville xixi impression est actuellement en phase de développement, et nous avons le numéro 11 4.15 a signé l'intention de locataires, maintenant, et beaucoup de renommée internationale de manière à cha?ne de marque dans le contact et de négociation, de nombreux est peut - être pour la première fois dans le marché de Hangzhou marque de mode, on peut obtenir d'ici la fin de l'année ou au début de 2012 2013 ouvert.

N 'admirez pas aveuglément le magasin principal, les marques doivent être en accord avec leur propre positionnement.

Journaliste: quels sont les critères utilisés par votre entreprise pour les marques et quels sont les principaux problèmes?

Zhang: les critères de positionnement des projets d 'appels d' offres sont le choix des clients et des marques, les cha?nes internationales de marques nous donneront la priorité, puis quelques - unes des meilleures marques nationales, puis une partie des marques locales, mais une part plus faible.

Hangzhou impression City possède environ 10% des 150 marques de luxe de haut de gamme.

En outre, je pense personnellement qu 'il n' y a pas de problème que les marques de projet ne soient pas admises, la clé est de savoir si la marque que vous avez choisie est correcte.

Pour réussir au mieux.

Journaliste: qu 'est - ce qui déterminera la coopération future entre les principaux magasins, les loyers élevés ou d' autres facteurs?

Zhang: selon les différents projets pour sélectionner différentes de loyer ou de la boutique, n'est pas la clé, la position, la dimension, la combinaison de format sont le facteur de décision de magasin principal.

Si la position est à nous de choisir dans le Centre - Ville, des boutiques pourrait être le meilleur choix, personnellement, je recommande de ne pas aveuglément au culte du magasin principal, ou exagéré son effet, même si le magasin principal engendre la plus attrayante, l'augmentation du trafic de passagers, mais le magasin principal n'est pas de trop.

Journaliste: Que pensez - vous de la boutique de coordination des relations bien comment mieux et les petites et moyennes entreprises?

Zhang: sans aucun doute, le magasin principal est le leader.

Après détermination d'un bon magasin principal, il est nécessaire de déterminer à la fois le magasin principal principale, les entreprises ou les hommes d'affaires, de leurs relations sont complémentaires et se renforcent mutuellement.

Le magasin principal au moment de l'apporter à d'autres formats de passagers du projet sera également la principale à la boutique de prendre des passagers.

Le magasin principal de Hangzhou impressions, wolma, nous a apporté beaucoup de passagers, au contraire, l 'impression de la ville dans le domaine de la restauration, du divertissement, etc.

Les marques ne doivent pas être très différentes, sinon cela va à l 'encontre du but recherché, ne peut pas mieux partager le trafic des clients dans d' autres secteurs d 'activité, et vice versa.

C 'est - à - dire associé à la localisation du Groupe de consommation.

Journaliste: quels sont les plans d 'amélioration de la ville de l' impression, par exemple sur les marques?

Zhang: Nous aurons des plans d 'ajustement pour le second semestre de 2011, avec l' ajout de la marque Apple Store, ckjeans et ainsi de suite. Starbucks nous avons également confirmé notre intention, si la superficie le permet, nous envisagerons peut - être aussi des marques de mode rapide, telles que les magasins d 'usure, les sous - marques de Zara, et d' autres marques nationales et internationales bien connues.

Ensuite, selon la capacité de consommation du consommateur, la marque sera améliorée.

Nous avons actuellement 400 de stationnement gratuit, sera augmenté de 200%.

Le retour de coupons par rapport au magasin, on va l'adopter le mode de commercialisation interactive.

Tu te souviens de 2010 le festival, on a organisé des activités à l'Assemblée générale de gateau de millions de personnes, a fait de l'effet extraordinaire; lors de l'anniversaire du 28 janvier, les membres de diverses activités menées sur le site de loteries, de rétroaction de rabais, etc.; sur le renforcement des activités au niveau communautaire, nous avons organisé Zheda Lian Yi leur interaction; mais nous avons plus d'attention c'est de la qualité de service pour le client, on compare la valeur de rétroaction pour les états.

Ensemble avec d'autres entreprises complémentaires à concurrence de coopération.

Plus de projets attire de plus en plus de groupes de consommateurs pour la consommation, le choix de la vieille ville de donner plus de gens.

Même si la concurrence est faible, mais plus ou moins encore un peu d'influence.

Mais je crois que, finalement, nous avons l'intention initiale était que peut donner un peuple plus belle et l'environnement des loisirs plus confortable.

L'expansion de la ville d'impression sur la région du delta, Hangzhou va augmenter de 3 à 5 points.

Journaliste: une nouvelle ville, la ville d'impression, de pays vote le centre commercial de ces trois grandes marques futur plan de développement de la ville d'impression dans d'autres villes? - il y a un plan?

Zhang: une nouvelle ville, la ville d'impression, de pays vote le centre commercial de ces trois grandes marques seront menées à l'avenir, mais la principale direction de développement est de la ville d'impression.

On va régionaux son positionnement sur la 7 - 14 millions de mètres carrés de centre commercial, afin de répondre aux besoins de la masse.

L'avenir de la ville d'impression des plans d'expansion à Suzhou, Hangzhou, l'accent est mis sur la région du delta, y compris d'autres grandes villes, tels que, par exemple, Xi'an, Qingdao, et ainsi de suite.

Actuellement, Hangzhou, à l'exception de Gu Dun Lu, Xi Xi du projet, à l'avenir également envisager d'ajouter à 3 à 5 points.

Journaliste: ville de Hangzhou l'impression de cette année, comme le Directeur général, quel est votre sentiment?

Zhang: Directeur général, comme un centre commercial pour dire la vérité, il n'y a pas une chose, c'est super, sinon, il n'y a pas de petites choses, c'est tout.

Qu'il s'agisse de plaintes dans la gestion de la consommation du client, ou dans la gestion des affaires quotidiennes, je ferai de mon mieux, dans la mesure du possible, être parfaite.

Chaque jour je 8 heures du matin à 10 heures du soir et du travail de bureau, de plus, fatigué, et heureux.

Tous les jours, je serai toujours la patrouille de magasins, de comprendre les gens à manger, de la consommation et de la diligence avec des courses, etc., afin de fournir un environnement d'achat de loisirs les personnes les plus avantageuses.