Real Estate Enterprise Near Support Limits: Market Continuous Temperature & Nbsp

Est - ce que ?a va vraiment arriver?

Comme dans la seconde moitié de serrer le règlement "," point d'inflexion de la théorie "come - back, c'est vrai.

Sans fondement, le Rapporteur note, représentant une pluralité de régions de propriété nationale des mutations apparaissent dans un pays jardin, dans la promotion de la réduction substantielle de l'argent, dix de Huizhou, Pékin beaucoup de développeurs de signature dans la vente d'articles de paction en dessous de 30%, Shenzhen, Nanjing, Chongqing principales entreprises plus grandes concessions.

Il est à noter, de régulation sont également augmenter progressivement la puce, par exemple de l'Agence devrait l'introduction de nouvelles taxes à l'achat de Shanghai de l'interdiction par les acheteurs de report de l'achat de plus de quatre, dans la deuxième moitié de cette ou de plus en plus.

Depuis le début de l'année dernière, continue jusqu'à présent une avance

Qin Jiang, Directeur adjoint du Ministère du logement et le Centre d'études politiques récemment en public que la seconde moitié du marché complexe, les entreprises devraient, de pformation et de mise à jour de réflexion, le développement d'entreprises à rechercher activement la pition doit être une priorité.

Le marché continue à refroidir

Selon la rumeur, marché de chaud récemment

Beaucoup de l'industrie dans l'avis, si un accident de train avant l'éclatement des bulles du Ferrate thermique sont parfois, mais la ligne ferroviaire le long de deux ou trois ans de chauffage urbain durable à risque est importante, est un fait incontestable.

Récemment, plusieurs villes du marché le long de la ligne ferroviaire commence à refroidir, l'influence de l'accident lui - même est le facteur de forme de surface, la surchauffe du marché à long terme sont la cause principale.

De trains à grande vitesse, il y a le plus ancien des jours plus de marché.

Manoir de la brèche.

Selon les statistiques du Centre de surveillance des données du réseau immobilier de Shanghai, malgré une certaine marge de manoeuvre sur le marché de luxe de la ville de Shanghai la semaine dernière, les maisons de luxe d 'un co?t moyen de plus de 50 000 yuan / Ping n' ont signé que 9 000 Ping, soit une baisse de 25,8% par rapport à l 'anneau.

Il n 'y a pas de signe d' amélioration de la situation embarrassante au cours du premier semestre de l 'année à Shanghai, caractérisée par la médiocrité de l' activité, le faible débit à long terme d 'un grand nombre d' immeubles résidentiels, et encore plus par le fait que de nombreux projets sont en Cours d 'exécution.

à Beijing, les statistiques montrent que les taux d 'adhésion aux projets d' accès au marché pour 2011 sont respectivement de 28,5% et 55,5% pour les petites et moyennes entreprises et de 55,5% pour les grandes entreprises, et qu 'au 31 juillet, 41 projets avaient un taux d' exécution inférieur à 30%, dont 24 étaient des petites et moyennes entreprises.

à l 'heure actuelle, le nombre de petites et moyennes entreprises immobilières en attente dans la ville de Beijing s' élève à environ 69 000, soit environ 2 500 unités par mois, et il faudra 28 mois aux petites et moyennes entreprises pour achever la vente des stocks existants sans ajouter de nouveaux projets.

Le nouveau régime de régulation des administrations locales continue d 'influer sur l' évolution des marchés.

Selon Yu Jun, Directeur de la succursale de Shanghai Ruifeng, au 21e siècle, l 'achat de biens immobiliers par les groupes urbains et provinciaux est plus concentré, près de la moitié des personnes qui viennent d' acheter un logement sont des employés de province et de ville étrangères, en raison de l 'abondance des sources de logements à faible co?t dans la plaque et de l' existence plus complète des environs.

Depuis la semaine dernière.

Selon les tendances actuelles, le seuil de la pformation qualitative des batiments régionaux se rapproche peu à peu de la fin de l 'année avec l' expansion des restrictions à l 'achat et la promotion de la sécurité d' occupation locale.

La limite de soutien est proche.

L 'un des facteurs clefs pour déterminer si le tournant est réel est la viabilité de l' entreprise.

Selon le dernier rapport de la lettre Middle room, les promoteurs ont continué de promouvoir les ventes depuis avril, mais la plupart d 'entre eux continuent de se mordre les dents et, en juillet, sous la pression de la nouvelle politique de réglementation, de nombreuses entreprises typiques ont pris l' Initiative de baisser sensiblement les prix sur de vastes superficies, ce qui a eu un effet de levier sur le marché local.

à partir du mois d 'ao?t, l' impact de ces augmentations de prix pourrait s' accro?tre encore, tandis que les résultats obtenus en juillet par des entreprises telles que wanko, biguiyuan et Dragon Lake pourraient être des ? pistolets de commande ? à la baisse des prix des logements.

Les journalistes notent que Shenzhen, Nanjing, Chongqing et d 'autres grandes entreprises sont à la tête du renforcement des préférences.

? les entreprises chefs de file des trois villes sont à l 'avant - garde d' une politique de tarification à grande échelle, d 'une part en ce qui concerne le contexte urbain et, d' autre part, en ce qui concerne les initiatives stratégiques des entreprises. ?

L 'analyste de la lettre de Zhongfang a indiqué qu' il y avait eu récemment une promotion conjointe de projets à l 'Initiative de Wanke Lake et Dragon Lake, qui a eu un effet sur le marché local.

Les pressions exercées sur les entreprises immobilières, qui ont été soutenues pendant un an et demi par une nouvelle campagne de promotion à la baisse des prix, continuent de s' aggraver sans relache.

Cela ressort clairement des notes et des préoccupations des agences de notation internationales à l 'égard des sociétés cotées en bourse immobilière chinoise.

Le 1er ao?t, le Service de notation Standard poor a annoncé que la note de crédit à long terme des entreprises situées sur le littoral serait ramenée de ? B ? à ? b ?? et que sa note de crédit pour la région de la Grande Chine serait ramenée de ? CNB +? à ? CNB ??, ce qui aurait un effet négatif sur les perspectives de notation des entreprises.

Standard & Poor's attend c?tières à la maison dans le profil de risque du taux de financement plus élevé, le matériau à effet de levier à l'avenir de deux ans restent élevés.

Pour les principaux projets de concentration dans les villes c?tières à la maison, a mis en ?uvre des politiques telles que l'achat de Pékin, Shanghai et de Dalian, dans l'avenir, le contrat de vente de un à deux ans le montant de chute.

Déterminer l'état de ces sociétés, dans le nouveau mécanisme de notation dans l'analyse sur la Chine de listes immobilières représentant les entreprises, les institutions internationales pour bo?tier de respecter la limite de montrer plus de soucis.

Selon la publication de la BCE en 2011 sur la première moitié de prêts des institutions financières des rapports statistiques, dans la première moitié de développement immobilier de nouveaux prêts 2098 milliards de yuan, soit augmente peu 2325 milliards de yuan, a diminué de 53%.

Mais l'autofinancement entreprises 16463 milliards de dollars, soit une augmentation de 32,7%.

Le problème, c'est que les services de financement sur la confiance de l'immobilier de plus en plus serré, tout comme l'est la perspective de bo?tier au second semestre d'autofinancement de soucis.

"Shanghai nouveaux sites ont chuté en quatre, ao?t que le marché de l'immobilier.

Dans son rapport, de l'immobilier, jusqu'à présent, le marché immobilier de Shanghai Stock de bo?tier avec une zone de 766 millions de mètres carrés, et de surapprovisionnement du marché de l'état n'a pas été cassé, le bo?tier peut être vendu de plus en plus, va encore aggraver la situation tendue de développeurs de cha?ne de fonds.

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Trop de variables?

Il en va de même au niveau des terres.

Selon une enquête publiée le 1er ao?t par l 'Institut chinois d' aménagement du territoire, qui relève du Ministère des ressources foncières et foncières, l 'effet et l' impact des diverses mesures de réglementation se font progressivement sentir dans les villes de première ligne, ce qui a entra?né une diminution de l 'enthousiasme et de la volonté des promoteurs.

Les performances du marché foncier révèlent directement la "désinvolture" de nombreuses entreprises immobilières.

Selon les données de l'Institut de recherche d'index de la Chine, janvier - 7 en 2011, 130 résidentiel urbain national avec un chiffre d'affaires total de 189 millions de mètres carrés, de 10,4% (31% de la croissance annuelle de l'année 2010).

7 mois de résidence et de commer?ants pour atteindre respectivement, la baisse de chiffre d'affaires que 33,9% 47,3%.

130 villes coups de marché résidentiel a lancé un total de 230 millions de mètres carrés, a diminué de 13,7% chaque année, le plan était de 30%.

"Dans la politique de facteurs d'incertitude encore dans la seconde moitié de l'année, de saisir l'occasion de vrais choix rapide devrait être".

Le bo?tier de la lettre les analystes 楊晨青 respect, si la station en vue de révélateur de l'angle, bien que la période actuelle relativement neutre dans un règlement politique, et la performance d'un point de vue récente du marché les grandes villes, le chiffre d'affaires a été l'augmentation constante, mais la tendance pour l'avenir du marché, ne devrait pas être trop optimiste, la régulation du cycle est loin d'aller jusqu'au bout.

Dans le courant de ces points dans le temps de la phase du marché, de saisir l'occasion d'accélérer le retrait de la vente, c'est la meilleure option.

Le bo?tier de la lettre des analystes Xue - que partiellement la hausse rapide des prix des deuxième et troisième lignes de la Ville, si la mise en ?uvre de la politique de restriction sévère, pour lutter contre le développement de l'entreprise sera lourde.

Alors, dans un volume de vente, sous la pression de la deuxième ville de chute, les développeurs d'intensifier la fourniture de nouveaux foyers, ou pour changer la quantité par la réduction des prix au prix du marché, le cache peut - être soudaine.