Plaza Shanghai Commercial De L'Observation, De La Ville De Port De 12 Sièges D'études De Marché

Shanghai commercial d'observation: il y a certains célébré bien complexe manque encore

De la gorge de la macro - commande à maintes reprises sur le marché du logement, ce qui entra?ne le marché de l'immobilier reste faible, de nombreux développeurs et les investisseurs sont à nouveau les yeux sur l'immobilier commercial.

Avec Vanko, les développeurs de Goldfield traditionnels tels que l'immobilier résidentiel a commencé dans Clarion immobilier commercial, un nouveau cycle de l'immobilier commercial pour se tirer.

Toutefois, l'immobilier commercial de biens immobiliers résidentiels et complètement différent, c'est si bon de commande? Prends commercial, ces derniers temps, journaliste d'enquête aléatoire de grands magasins de Shanghai, empreintes de Huangpu, Xuhui, Yangpu, la zone centrale du Centre de Shanghai Zhabei, etc., mais les résultats montrent un peu inquiète un peu de joie, un bon marché vigoureuse de flux de passagers de nombreux facteurs de la composition, et sur un tel métropole Shanghai International, est toujours complexe.

L'écart entre les magasins et beaucoup de magasins

Le Rapporteur examine Ganghui, star de la tour de la Ville, du batiment, de décollage

La place de Hong Kong, la place du Pentagone, le rêve du dragon de Zhongshan Park sont les premiers escaliers, les journalistes observent que le trafic est stable et prospère, que ce soit les jours de travail ou les jours de repos.

En une minute, ces magasins peuvent atteindre une centaine de personnes et sont surpeuplés, qu 'il s' agisse de restaurants, de grands magasins ou de salles de spectacle.

Presque tous ces commerces sont devenus des projets de signalisation dans la région et ont l 'avantage d' être en orbite, de se conduire de fa?on autonome et d 'attirer presque toutes les catégories de clients à tous les niveaux.

Place de l 'infini

La fumée est encore plus rare dans les centres commerciaux comme Starling Road, tengfe Building, 118 Square, qui sont presque dominés par des col blancs et des résidents qui travaillent à proximité, et qui, en raison de leur faible niveau d 'activité, ne peuvent pas être appelés ? composites ?, ce qui fait qu' il est difficile d 'attirer les consommateurs dans un seul grand nombre de magasins, même dans les deux jours de repos, où le nombre d' entrées d 'une minute à l' autre se situe à peu près.

Pour ces 12 comptoirs, le climat commercial qui a finalement été créé est différent en raison de leur emplacement, de leurs conditions de pport, de leur positionnement, de leur mode d 'activité et de leur mode d' exploitation différents.

Il n 'y a toujours pas de bon complexe à Shanghai.

Il y a tant de petits commerces.

En réponse, un expert a déclaré à la presse qu 'à l' heure actuelle, bien qu 'il y ait beaucoup de magasins à Shanghai et beaucoup de magasins en construction, il n' y a pas beaucoup de bons complexes.

? déterminer si un centre commercial est qualifié, si ses éléments sont trop nombreux et si sa situation géographique, son exploitation, sa promotion, etc., ont un impact important sur le Centre. ?

L'industrie estime que, à l'heure actuelle les boutiques de Shanghai n'est pas l'existence d'une bulle, dis juste trop de mauvais produits, Shanghai doit encore attendre la naissance de bien peu complexe, d'améliorer l'environnement de consommation de Shanghai.

En vue de Wujiaochang Wanda et requièrent une ville, par exemple, dans les conditions de l'emplacement géographique des deux est presque identique, mais Wanda "Business" évidemment que requièrent une ville beaucoup mieux, pourquoi est - ce que c'est? "Bailian bon traditionnelle de magasin, dans le magasin de direction traditionnels en mosa?que, il n'y a pas de conversion totale".

En effet, les consommateurs ont maintenant pris l'habitude de manger, de divertissement et de magasins complexe commercial de l'intégration, seul magasin depuis longtemps obsolètes, et dans la pensée traditionnelle Bailian, c?té fonctionnement apparemment pas dans l'immobilier commercial en particulier des aspects qui Wanda depuis des décennies.

Les consommateurs ordinaires pour le complexe une station est clairement nécessaire, le journaliste a demandé à un ami de centre commercial, comment attirer plus de toi? Elle a répondu, au cinéma, à Tom d'ours.

Apparemment, dans un centre commercial de la consommation de la journée est devenu le nouveau concept de jeunes maintenant commercial.

Dans le futur, il y a beaucoup de Shanghai inévitable complexe sera après l'autre, mais ces complexes peuvent vraiment atteindre complexe, ce qui permet de satisfaire les besoins des consommateurs, vraiment de stimuler la consommation Shanghai personnes, un centre commercial dans la région de points de repère?

Shanghai Commercial: Comment attirer l'observation des gens?

Dans les développeurs sur une grande échelle dans l'immobilier commercial de l'industrie quand, il y a un souci, de l'immobilier commercial de Shanghai s'il existe déjà de la mousse, Shanghai Commercial est trop?

Mais des journalistes après enquête que des magasins de Shanghai bien reste rare, les consommateurs ne trouve pas le lieu approprié pour faciliter la consommation.

Il faut savoir qu 'un bon centre commercial est essentiel au développement de la région dans son ensemble et d' une ville dans son ensemble, comment attirer les consommateurs aujourd 'hui?

Secteur ou secteur

Dans l 'industrie, tout le monde prêche un dictionnaire que Li Jiacheng a dit une fois: le secteur, le secteur ou le secteur.

Pour les promoteurs, la terre est la plus importante, le bien et le mal du terrain déterminent le prix de votre maison à l 'avenir.

L'immobilier, c'est tellement plus, seulement si le trafic inciter les consommateurs à votre magasin de la consommation.

Dans un communiqué de presse de l'enquête, le projet du lot un avantage ont tendance à être plus chaud, en particulier directement sur le couvercle de métro et une pluralité de rails d'un centre commercial, un avantage évident.

Plaza port a Metro ligne 1 et la ligne 9, Zhongshan Park Longemont a la ligne 2, ligne 3 et 4, ligne de métro va chaque jour un grand nombre de passagers, les clients commerciaux pour beaucoup de chemin, mais aussi d'attirer de nombreux jeunes dans ces magasins comme un bastion de la conduite de l'activité.

En outre, le lot de contenu comprend également de la zone à proximité de la population de la consommation s'il y a assez de support.

"Les affaires ne sont pas aussi bonnes que ?a, car il n 'y a pas d' autre choix."

Un col blanc qui travaillait à Lujiazui s' est plaint à la presse qu 'il y en avait un peu plus depuis l' ouverture de l 'IFC.

Comme on peut le voir au centre financier de Lu jiazui, le batiment de bureau est nuageux, il y a tant de col blanc qui sortent tous les jours du travail, mais il manque toujours un bon complexe.

Drinking and Recreation

Dans cette enquête, nous avons découvert un phénomène intéressant, c'est que certains centres commerciaux si l'oreillette ou zone de magasin plat, mais de nombreux restaurants de la porte sont surpeuplées, souvent dans la section 1, équipe 2 heures pour manger le d?ner, comme la ville de Chaoyang, illimitée Square, c'est ?a.

{page_break}

"Restaurant, cinéma, les grandes cha?nes de supermarchés, etc. est utilisé pour attirer les touristes.

Une industrie a déclaré que le sentiment entra?nés, on va passer du magasin, acheter des vêtements.

? à titre d 'exemple, ils ont travaillé dur sur la propriété commerciale pendant de nombreuses années, ont développé leur propre entreprise de deux ou trois générations, avec des milliers de marchandises et des marques autonomes telles que la ligne de Wanda, quand ils créeront un nouveau centre commercial, des milliers de marchandises et le taux de l' audimat avancé, d 'autres petites marques seront également implantées. ?

Et le concept de complexe est de plus en plus reconnu par les promoteurs et a commencé à créer un guichet unique, le concept de Shopping Mall est aujourd 'hui profondément ancré dans le c?ur de la consommation.

Le fonctionnement est un art.

En outre, le fonctionnement d 'un bon centre commercial est important, mais il s' agit de l' expérience et de l 'intrinsèque d' un promoteur, dont certains ne sont pas clairs.

Le rêve de dragon dans le parc de Zhongshan était à l 'origine une matière d' enseignement négative dans l 'industrie, a été construit à presque menkerou, même dans le métro, avec trois voies de circulation, l' exploitation est encore très faible.

Comme on le sait, l 'expérience de Long Feng, le promoteur du rêve de dragon, qui a cédé la moitié de la propriété aux entreprises de Kaid, s' est peu à peu améliorée, atteignant aujourd' hui le nouveau logo commercial de la plaque de Zhongshan Park.

Même dans le Pentagone, Wanda et l 'UBP se sont affrontés de nouveau face à face, ce qui a entra?né un effondrement de l' Union pour de nombreuses raisons, mais les années d 'expérience de l' immobilier commercial et l 'idée de l' Old United Broadcasting Corporation sont plus élevées.

La ville de Grand Hyatt de la nourriture chinoise peut être décrite comme une marque commerciale relativement réussie sous le drapeau de la nourriture chinoise, mais à Shanghai a été "Waterloo", bien qu 'il ait été fortement promu, n' a pas encore donné de résultats.

La raison est peut - être sa précipitation provoquée par l'ouverture.

"Quand la première fois que je suis allé, beaucoup de magasins ne sont pas ouverts, c'est pas bien, il n'a pas été".

Un ami a déclaré, visible à l'aspect de l'opération, les détails sont également très importants.

En conclusion, l'opérateur commercial, c'est un élément très important de la bonne équipe de gestion permet à un magasin de mort, il a besoin de développeurs dans le chemin d'aller de l'avant pour créer des centres commerciaux.