Conseil Des Affaires D 'état

Ensemble de bo?tier de sécurité de plus de 10 millions vivant en, comment empêcher

Réunion du Conseil exécutif à claire, institutions financières bancaires à la location de projets éligibles directement des prêts, peut également être prêts à satisfaire aux conditions de financement de l'administration locale de la plate - forme de société.

Il convient de noter que, de la BCE et de la Commission de régulation bancaire dans un avis publié en ao?t de cette année, a été libéré le signal combiné pour bo?tier de sécurité similaires de pfusion de sang ".

Le signal politique par des ministères s'élève à au niveau du Conseil, est derrière le fond de certaines garanties de prêt de projets immobiliers difficile.

Projet de logement locatif public spécifique peut prêter directement

La Conférence demande le Conseil permanent,

En mai de cette année, les médias ont cité les responsables compétents du Ministère de l 'aménagement du territoire et des ressources naturelles pour affirmer que la superficie des logements locatifs publics devrait être limitée à 60 mètres carrés, à raison de 40 mètres carrés.

Les professionnels ont informé les journalistes que la définition de cette superficie correspondait au Groupe de bénéficiaires des logements sociaux.

Conformément au déploiement de la Conférence susmentionnée, les logements locatifs publics sont destinés aux familles défavorisées en matière de logement, aux nouveaux employés sans logement et aux travailleurs étrangers qui ont un emploi stable dans les villes.

En outre, le Département d 'état a défini un certain nombre de politiques visant à éliminer les obstacles financiers à la location de logements sociaux, en précisant que le Centre continue d' accro?tre les subventions financières, que les collectivités locales doivent accro?tre les investissements financiers et renforcer l 'intégration au niveau provincial.

Le Ministère du logement et de la construction urbaine et rurale estimait précédemment que 10 millions de yuan d 'investissement dans des logements protégés devraient atteindre 1 300 milliards de yuan en 2011, ce qui nécessiterait des apports de l' administration centrale locale et la participation collective de fonds privés tels que les crédits bancaires, les promoteurs, etc.

Depuis le début de cette année, Central

Toutefois, la désintégration des programmes de construction de logements protégés dans les provinces et les municipalités a entra?né une forte pression financière dans toutes les régions.

Le Département d 'état a demandé que la part des recettes provenant des concessions foncières et des obligations des administrations locales soit augmentée dans les régions où les dépenses publiques sont insuffisamment financées.

Dans le même temps, réglementer et utiliser le financement par des obligations d 'entreprise, en particulier pour la construction de logements locatifs.

En fait, la Commission a publié un avis au mois de juin, du soutien du gouvernement local conforme aux conditions de plate - forme de financement des entreprises et d'autres entreprises, par le biais de l'émission d'obligations de garantie de financement de projets de logement.

Réunion du Conseil exécutif hier encore clairement, dans le renforcement de la gestion et de la prévention des risques, de projets de logement locatif public institutions financières bancaires à la mise en ?uvre de fonctionnement, et en conformité avec les conditions de crédit directement des prêts, peut également être prêts à la société de la plate - forme de financement du gouvernement local satisfait aux conditions.

C'est un signal politique dans la Banque centrale et de la Commission de régulation bancaire sur la base des mises à jour de notification en ao?t.

Deux ministères dans la circulaire sur le logement locatif public sérieusement la protection des projets de logement des services financiers, pour les projets de logements publics de crédit - bail, les investissements dans la construction, la mise en ?uvre de la société de gestion, les opérations commerciales, de fonds de projet, projet pleinement leurs flux de trésorerie en mesure de répondre à la demande de remboursement du principal du prêt, le mécanisme les banques du secteur financier doit être en conformité avec les exigences relatives à la gestion du risque de crédit, directement prêts à l'appuyer.

Les ressources financières du bo?tier de sécurité "

Support de sécurité pour le financement du logement, de l'Académie chinoise de l'indice (BO) Vice - Président Chen Sheng dit notre Rapporteur, certains secteurs pourraient envisager de risque, en retour, sur les efforts de mise en ?uvre actualisée.

Pour sa part, Yang shaofeng, Directeur général de l 'Agence quadripartite de liaison de Beijing, a souligné une fois de plus l' importance de cette politique, qui a clairement fait de la garantie du financement du logement une priorité.

En fait, à cause de la macrorégulation de l 'immobilier

"Il est difficile d 'obtenir des prêts auprès des banques pour certains projets de garantie à Beijing."

Yang shaofeng.

Yang hongxu, Ministre de la recherche intégrée de l 'Institut de recherche immobilière de Shanghai, estime que les entreprises sont prêtes à emprunter, il faut que les investisseurs soient prêts à acheter.

D 'après son analyse, il y a très peu de logements locatifs publics où les fonds d' équipement du projet sont intégralement disponibles et où les flux de trésorerie du projet lui - même permettent de rembourser les intérêts du prêt.

Selon Yang hongxu, le taux de rendement de la location de biens immobiliers est actuellement de 2 à 3%, soit bien moins de 5 à 8% à l 'étranger, alors qu' il est obligatoire que les loyers soient inférieurs au niveau du marché.

"La clé est dans les fonds de la société d'attraction, mais la contradiction réside dans le risque d'investissement, le mécanisme de financement retire pas à redresser.

楊紅旭 dit.

Selon les données de la publication de la BCE, la Chine dans la première moitié de bo?tier de sécurité supplémentaires de 908 millions de dollars de crédits de développement accumulé au début de cette année, la croissance de 54,8%.