Home >

Grand Nombre De Locataires Disparaissent Rapidement & Nbsp

2012/1/26 15:07:00 12

??? 日本語 Fran?ais English 中文

Pour le logement des entreprises, en 2012, il n'est pas facile.

En 2011, le passé, avec régulation de la spéculation du marché central de réprimer sévèrement les investissements, la quantité et la baisse des prix dans le marché de l'immobilier tonalité principale, d'un groupe d'entreprises par divers moyens disparaissent rapidement, de la faillite.

Avec la poursuite de la politique de plus en plus serré, des stocks et des fonds de plus en plus tendu, le bo?tier est progressivement de l'aggravation de la crise.

Dans la règle de survie de la survie des forces du marché, inaugurera une plus grande roue

Ajustement

Entreprise en voie de disparition rapide

Le 19 décembre 2011, le Comité de construction immobilière de la ville de Beijing a écrit que 473 entreprises de développement immobilier telles que la société à responsabilité limitée pour le développement immobilier à l 'ère orientale de Beijing avaient re?u des certificats de qualification qui n' avaient pas été renouvelés ou annulés après l 'expiration de la période de validité prévue par la loi.

Conformément aux dispositions pertinentes, les qualifications en matière de développement de ces entreprises ont été annulées.

En réponse, le responsable du Comité d 'urbanisme de Beijing a indiqué que cela signifiait que les 473 entreprises de développement immobilier ne seraient pas en mesure de poursuivre leur développement dans la ville de Beijing.

Dans une certaine mesure, ces 473 entreprises dispara?tront à l 'avenir dans les locaux de la ville.

D 'après les estimations globales, cette vague de disparition d' entreprises se poursuivra, voire s' intensifiera.

The present period of Real Estate Qualification in Beijing

Entreprise

Un grand nombre de est de 3000.

Et des données provenant de services Pékin montre que, ces dernières années, la taille moyenne de Pékin, la gestion des terres de vente publique chaque année moins de 200 cas, mais aussi de l'avenir des opérations de plus en plus difficile d'échelle des terres de plus de 200 cas.

Si pour 5 ans de temps à calculer, même s'il y a 1000 entreprises peuvent obtenir des terres, le prix de la Chambre qui possèdent des terres dans un délai de cinq ans devrait être achevé le développement, alors cela signifie que cinq ans après il y a près de 2000 logeant des entreprises ne peut pas obtenir de nouvelles terres et que, chaque année, sur le marché de tous les nouveaux entrants, puis de la sortie c'est peut - être de 2000 entreprises disparaissent.

Il a disparu de la marée n'est pas limité à Pékin.

Selon les données du Bureau de Wuhan, le quatrième trimestre de l'année dernière a annoncé la fin de 2011, il y a 10 ans, Wuhan dans le développement immobilier d'entreprise 1375 la maison.

Par rapport à 2010

Au cours de la même période

, le nombre réduit de plus de 200.

L'annulation de développement des qualifications peuvent clairement déterminer si le taux de la vie et de la mort, mais la plupart du temps, même si le bo?tier ont encore le développement de la qualité, le projet reste en fonctionnement même, ma?tre son derrière l'a changé.

Tels que le poly immobilier projet de société par des moyens d'acquisition des parts de capitaux propres Sheng Xiang, Haidian District, Beijing massif; récemment le secteur immobilier autour de SHANGHAI ZENDAI Bund Shanghai roi aussi imbroglio constamment; Hangzhou Greentown sont constamment par le biais de vendre des articles de rejet de paquet.

Selon le Ministère de la recherche de marché immobilier de cha?ne de statistiques incomplètes, énumérés dans le bo?tier en 2011, le pfert de propriété un total de 183 cas, par rapport à l'année dernière, augmentation de 72 cas, une augmentation de 65%.

Le degré de remplissage dans le Fonds est considérablement réduite et l'inventaire de l'arriéré, fusions et acquisitions d'actions entreprises l'année prochaine sera toujours

Continuer

{page_break}

La politique de la ville?

Par

Beijing.

Le marché, par exemple.

Il est entendu que le projet a été achevé et que la faible superficie et le prix élevé des terrains déterminent sans aucun doute le sort de certaines entreprises immobilières.

Cela ne s' explique toutefois pas par le fait que le nombre d 'annulations a considérablement augmenté cette année par rapport à l' année précédente, année où 185 entreprises de développement immobilier ont été radiées de la liste.

Deuxièmement, sur les 473 entreprises immobilières qui ont été radiées de la liste des promoteurs à Beijing en 2011, les journalistes ont constaté que certaines d 'entre elles avaient été enregistrées en 2009 et 2010, mais qu' elles avaient été rapidement annulées en un ou deux ans seulement, tandis que d 'autres avaient été créées pendant près de 20 ans et avaient choisi de l' être en 2011.

Troisièmement, non seulement quelques petites entreprises immobilières ont passé par profits et pertes des qualifications en matière de développement, mais aussi de grandes entreprises immobilières comme Beijing Shimao Investment Development Ltd.

En réponse, le responsable de Beijing Shimao a indiqué que cela s' expliquait par le fait que la société avait déjà mis au point son drapeau.

Projets

Cependant, les analystes notent que cela n 'exclut pas que le monde entier ait l' intention de minimiser le marché de Beijing.

Shanghai

Selon Yang hongxu, Ministre de la recherche intégrée de l 'Institut de recherche immobilière d' Elvis, la vague d 'annulation d' entreprises immobilières, de fusions - acquisitions, de départs, etc.

D'une part, la demande des investissements est supprimée, le marché a été de geler, de dérivation et d'une augmentation des stocks de vente, et, d'autre part, le co?t de financement, avec le co?t énorme pression financière améliorée, le prix de la Chambre, de l'argent pour 王漸成 consensus.

Pékin a passé des cadres Xiao - Jing estime que le marché chinois est en fin de compte, la politique, la politique en matière de changement apporté à l'évolution du marché, principalement l'achat, la politique de crédit à limite plus d'impact sur le marché.

{page_break}

Le prix sera le thème principal de 2012?

Du point de vue de la politique de régulation du marché, 2012 continue d'un signal de libération de l'ensemble étanche, un certain laps de temps, le règlement ne lache est le consensus.

Journaliste

Par l'intermédiaire de la visite découverte pendant le festival, à partir de la surface du marché, le marché immobilier est toujours très calme, à la stagnation de l'impasse de la paction.

Dans plusieurs bureaux de vente et de magasin intermédiaire, les journalistes généralement vu fermer la boutique est fermée.

Selon le Groupe de statistique Albert, j'aime ma famille, 16 - 22 janvier le Pékin Ville nouvelle marchandise des signes nette pour un montant total de 536 ensemble trimestriel, le filet de signes de la semaine précédente est tombé de 70,2%, par rapport à l'année dernière a chuté de 83%.

Le nombre total de visas d 'occasion dans l' ensemble de la ville s' élève à 785, soit une baisse de 30,2% par rapport à la semaine précédente et de 86,5% par rapport à la même période l 'année dernière.

D 'après les analystes de l' immobilier de la Fédération mondiale, la concurrence entre les entreprises immobilières s' est intensifiée, voire les fusions - acquisitions.

Marché conclu.

Les ajustements des prix des logements resteront la principale mélodie de 2012.

Selon les prévisions du Centre de recherche scientifique de l 'Académie chinoise des sciences, la politique de régulation intégrée, l' offre et la demande sur le marché, entre autres facteurs, feront qu 'il sera difficile de maintenir la tendance à la hausse des prix des biens immobiliers en 2012 et de passer à l' économie de marché.

Mais il y a des professionnels, parce que les développeurs n'a pas d'argent pour acheter, etc.

Final

Force de régulation arrête.

Toutefois, il convient de noter que les prix élevés de la part n'est pas durable, le marché de l'immobilier était énorme de l'industrie, le prix des revenus plus élevés, de graves répercussions sur les moyens de subsistance et la viabilité économique; en outre, par la combinaison de la structure de l'économie, de reconfigurer La productivité économique, la Chine a non seulement de sortir, mais également de nouvelles possibilités de développement sera de trouver.