La Banque A Appliqué Le Taux D 'Intérêt De Référence Pour Le Prêt Au Premier Appartement.

Après la fin de la saison du printemps 2012, la situation générale des prêts des banques commerciales de Beijing s' est légèrement améliorée par rapport au durcissement enregistré au quatrième trimestre de l 'année dernière.

Il n 'y a pas si longtemps, la Banque centrale a proposé de ? satisfaire les besoins de prêts des familles qui achètent leur premier logement ? dans le domaine du crédit immobilier.

Cela permet aux acheteurs de s' attendre à une plus grande assouplissement des taux d 'intérêt.

Encore la mise en ?uvre de la "qu'ils estiment prêts logement"

Cette semaine, les journalistes, les banques de consultation téléphonique comprend, avant que la partie de la première suite à la hausse des taux d'intérêt sera de 5% à 10% de la Banque, la majorité a été ajustée à un taux d'intérêt de référence (7,05%).

Actuellement, y compris dans l'industrie, l'agriculture et la plupart des banques, y compris, la construction de quatre banques commerciales, la première suite de taux d'intérêt pour les taux d'intérêt de référence.

Pour les acheteurs, de retour à la première suite de prêts à taux d'intérêt de référence, par rapport à 1,1 fois avant et 1,05 fois les taux d'intérêt, que ce soit pour le mois ou les intérêts de remboursement total, la pression sera réduite en conséquence.

Si l 'on compare le chiffre de référence précédent de 1,1 million de dollars sur 20 ans pour un prêt de 8 212 dollars par mois, l' application du taux de référence se traduira par une réduction de 429 dollars par mois et, au bout de 20 ans, par une réduction de 103 000 dollars des intérêts.

Il est également entendu que la politique actuelle des banques en matière de prêts au premier appartement est de 30% et que le taux d 'intérêt est le taux de référence; pour le deuxième, le taux d' exécution est de 60% et le taux d 'intérêt de 10%.

à l 'heure actuelle, les emprunteurs continuent d' être agréés selon le critère de l 'agrément et de l' emprunt, sans nouvel ajustement.

Le taux d 'intérêt des prêts n' est pas limité, par exemple en ce qui concerne la superficie et le montant total des logements, et les prêts peuvent être exécutés au taux de référence, à condition qu 'ils soient effectués pour la première fois.

Taux d'actualisation difficile à obtenir

Toutefois, le taux d'intérêt plus que l'achat de remise, il est difficile à obtenir.

Pour l'avenir, si les taux d'intérêt appara?t plus grande réduction, une banque commerciale responsable, a déclaré que c'est principalement à la Force pour la commande de la taille du crédit et de la surveillance.

"Pour les banques, prêts hypothécaires est toujours prêt de ressources de qualité, bien que des recettes concernant les taux d'intérêt n'a pas donné les prêts aux entreprises de plus grande taille, mais des prêts au logement en raison de l'hypothèque, et le risque est relativement faible.

En outre, les clients qui accordent des prêts au logement sont des clients individuels de qualité supérieure qui peuvent nouer des liens à long terme avec eux, ce qui les incite à accepter d 'autres produits financiers de la Banque et contribue à son développement à long terme. ?

Les journalistes qui ont posé des questions sur les remises de prêts hypothécaires dans plusieurs banques ont également re?u la réponse suivante: ? Il n 'y a pas de remises parce que la réglementation est trop stricte ?.

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? Demande d 'autocollants

Le travail, de crédit pour des demandes de "plus"

Selon le personnel de garantie des investissements (Pékin Wik Anjie Co., Ltd, une excellente aptitude à l'emprunteur a en fait été profondément en faveur de la Banque, dans une banque de prêt "serré instantanément, devient de plus en plus la Banque" Sweet patisserie "clients.

L'emprunteur peut, de préférence, une excellente aptitude à gagner à composition non seulement des prêts, même possible de profiter de la politique de prêt plus favorables.

Alors, en tenant compte de l'emprunteur dans les banques de la qualification, les normes de référence pour Shen "plus"?

Emploi, formation

L 'unité de travail et le niveau d' instruction de l 'emprunteur sont les principaux éléments de l' audit des prêts bancaires.

Les banques préfèrent les employés des 500 plus grandes entreprises du monde, des entreprises centrales, des grandes entreprises d 'état et des entreprises étrangères, tandis que les établissements d' enseignement supérieur sont considérés comme proportionnels aux revenus élevés et sont considérés par les banques comme une garantie de remboursement.

Débit bancaire de l 'emprunteur

L'évaluation des emprunteurs est un facteur essentiel.

Tout le monde sait que, lors de la manipulation des emprunts, doit être de fournir des revenus par l'unité de délivrance de l'emprunteur et le sceau officiel de la preuve de la Banque de crédit de l'emprunteur, lors de l'audit, l'exigence minimale est revenu de l'emprunteur fournit la preuve au moins pour le remboursement mensuel de plus de 2 fois.

Alors que les revenus de l'eau, de l'eau propre est revenu de l'emprunteur, généralement des revenus de la liste.

Généralement, la Banque veut voir de l'eau de la Banque de l'emprunteur stable et raisonnable, non seulement en continu et les preuves et en accord avec la Banque, de l'eau de haut en bas, qui ne sont pas normalement de la Banque est évalué.

3, de crédit personnel

Actuellement, chaque demande de crédit est devenue la norme de vérification de prêt de la Banque est indispensable.

C'est - à - dire, le besoin de crédit personnel sans retard, le logement, la voiture de prêt, des cartes de crédit de remboursement sans retard le record.

Pour les habitués à une carte de crédit à la consommation, le calendrier de remboursement est particulièrement important.

4, grande preuve d'actifs

Emprunter de l'argent à audit il y a un gros bonus: les emprunteurs actifs de le prouver.

Dans certaines banques, si l'emprunteur à demander un prêt peut fournir des actions, de fonds, de prouver que les obligations d'investissement ou de certificats de dép?t, de l'achat, tels que la voiture de grande preuve d'actifs, les banques d'accorder un crédit d'audit donne une certaine politique de "soins".

? rappel

Méfiez - vous des promesses.

Mme Wang a acheté un logement dans le cadre d 'un projet du quadrilatéral Sud au cours du second semestre de l' année dernière.

Mais les taux d 'intérêt se sont durcis et les prêts n' ont pas été honorés depuis plusieurs mois.

étant donné que le taux d 'intérêt de 9% n' était que l 'engagement oral du personnel de la Banque, sans aucune preuve écrite, Mme Wang a été très passive dans sa quête d' avantages.

Heureusement, le fonctionnaire a finalement obtenu ce prêt par d 'autres moyens, et le c?ur suspendu de Mme Wang s' est évanoui.

Pékin Directeur du marché immobilier de dép?t, actuellement sur le marché à l'exception des pactions individuelles peuvent être mis en oeuvre de réduction de taux d'intérêt, sauf pour le taux d'intérêt de référence principal.

Taux d'actualisation plus grande, c'est probablement le représentant du personnel ou de petites sociétés intermédiaires de fausses promesses, d'attirer des clients de signer un accord de vente après l'engagement à mettre en ?uvre.

De préférence, les acheteurs de demander, par écrit ou de réponse claire, afin d'éviter des pertes.