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Chengdu Haining Ville De Marchands De Démarrer & Nbsp; Peau Haining Hier La Négociation

2012/4/8 20:55:00 9

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Selon

Haining City

Selon le communiqué du 9 mars, le marché de cuir de Tong Er - Bao II devrait terminer ses travaux de collecte de fonds et de signature d 'ici à la fin du mois de mars.

Selon Mlle Chow, le paiement et la signature sont conformes aux prévisions et il est probable que les loyers commenceront en septembre ou octobre de cette année à partir de l 'ouverture officielle.

Hier (5 avril), la ville de Haining Pearl a touché la plaque d 'arrêt sur le petit plateau.

S' arrêter

Sur place, 5 585 500 actions ont été vendues à plein temps, soit près de deux fois plus qu 'avant les vacances.

L 'enquête journalistique de Daily Economic News a révélé que les causes de la hausse des prix des actions, outre le deuxième numéro de Tong Er Bao, avaient également été un important moteur du lancement d' un appel d 'offres Haining à Chengdu.

Prix unitaire du bail

Selon des informations publiées le 31 mars sur le site officiel de Haining Pearl City, Chengdu Haining City Project (ci - après dénommé Haining Chengdu), les offres d 'inscription seront établies entre le 9 avril et le 13 avril 2012, de 8 h 30 à 17 heures.

Haining Chengdu Haining Haining City, une filiale à 100% de Haining cuir City investit dans la construction, est situé dans la ville de Chengdu "Centurie Centre de l 'axe central de la Ville, Chengdu" Nord - Reduction "Xindu District central du nord de la zone moderne de commerce et de commerce intégré nord - Xingcheng Boulevard carrefour.

Le projet couvre une superficie de 198 hectares, la planification d 'une superficie totale de 456 000 mètres carrés, un investissement total de 1 363 millions de yuan, le marché est d' environ 160 000 mètres carrés de magasins étrangers.

Après l 'ouverture du projet, les marques de cuir de première classe à la maison et à l' étranger, et l 'objectif de la construction d' un "Western First, premier classe nationale" grand centre de négoce de produits en cuir, s' efforcer de créer une zone touristique nationale de classe 4A.

Selon les informations publiées par la société, le prix de location du Centre Haining de Chengdu (en unités de surface de construction): 675 yuan / an / m2 au premier étage, 1 200 yuan / an / m2 au deuxième étage, 1 100 yuan / an / m2 au troisième étage et 1 100 yuan / an / m2 au quatrième étage.

Les loyers sont facturés une fois par an, avec une réduction de six fois pour la première année (10 mois au total jusqu 'au 31 mai 2013), et le prix unitaire du bail pour la deuxième et la troisième année sera fixé en fonction des conditions de fonctionnement (l' augmentation du prix unitaire du bail central ne dépassera pas 25%).

Valeurs mobilières

(60030) Zhao Xueqin, analyste du commerce de détail au Ministère de la recherche, estime que depuis mars 2012, la société va poursuivre le recrutement de Tong Er Bao II, Chengdu Haining et Haining 5, et que les loyers sont souvent supérieurs aux prévisions compte tenu de la situation du marché de Tong Er Bao II et du marché de Chengdu pour les candidats.

La demande continue de prospérer, la valeur marchande de l 'intégration des ressources en amont et en aval de la cha?ne d' industrie du cuir a été mise en évidence, l 'expansion extensive et la croissance endogène soutenue ont renforcé la sécurité de la rentabilité future de l' entreprise, et le modèle commercial de perception des loyers est plus s?r dans la conjoncture économique actuelle.

La croissance des performances donne un nouvel élan

Tong Er - Bao II, Chengdu Haining, Haining V, etc.

Recrutement

Cela donnera un nouvel élan à la croissance de la rentabilité de la ville de Heining peaux.

Selon les données publiées dans le communiqué de Haining City du 9 mars, Tong Er Bao a loué au total 251 millions de yuan, soit 192 yuan / mois / m2.

Sur ce total, 90 887 700 yuan de loyer, soit 69,52 yuan / mois par mètre carré, et 16 016 000 yuan de frais généraux, soit 122,48 yuan / mois par mètre carré.

La superficie louée est de 39 616 mètres carrés.

La valeur unitaire pondérée du loyer de Haining à Chengdu est d 'environ 85 yuan / mois par mètre carré, et la société a vendu environ 14 746 mètres carrés sur 59 comptoirs.

Si l 'on part du total des recettes locatives de Tong Er Bao II et de Chengdu Haining de 500 millions de yuan, cela représentera 26,94% des recettes de vente de la ville de Haining Pi en 2011, soit 1 milliard 856 millions de yuan, et si l' on ajoute les autres périodes à venir et la croissance de la productivité intérieure, les recettes d 'exploitation de la ville de Heining continueront de cro?tre plus rapidement en 2012.

Zhao Xueqin prévoit que la société de 2012 - 2014 avec un rendement de 1,25, 2,01 et 2,45 Yuan, maintenir la note d 'achat.

Toutefois, il reste une certaine incertitude quant à savoir si les recrutements de Haining à Chengdu se dérouleront aussi bien que Tong Er Bao II.

Si le recrutement se déroule bien, Haining de Chengdu ouvrira officiellement ses portes en septembre et octobre de cette année.