Fujian Envoyé Des Entreprises De Production De Vêtements, De La Deuxième Rangée De Location De La Première Rangée

Xiamen, Fujian Quanzhou de zone est l'une des industries à forte intensité de travail important de notre pays réunis, ici.

, de vêtements, de parapluie, de l'industrie alimentaire, au national et même mondial plus important.

Mais récemment, journaliste au parc industriel de la découverte de ces entretiens, de réduire considérablement une publicité jamais noyé dans la zone industrielle, de publicité et de location de plantes est significativement plus, "n'est pas occupé de production occupé location" est depuis de nombreuses années, ne pas appara?tre de phénomènes étranges.

Xiamen Island parc industriel des photos de scène

à court terme, c'est l'influence de l'atrophie par ordre, baisse des bénéfices et d'autres facteurs, l'entreprise vise à la location de l'atelier de dérogation des pertes; et, à long terme, c'est en grande partie sur les petites et moyennes entreprises principal "usine" de confiance ébranlée, commencé progressivement à partir de la contraction de gestion générale de l'industrie manufacturière "Booth" mentalité.

"Pas occupé de production occupé location", qui reflète la situation actuelle dans le domaine de l'industrie de la fabrication de la pression de fonctionnement des petites et moyennes entreprises augmente, plus les douleurs de la mise à jour de l'indice de réfraction de la pition économique rencontrées.

Dans la zone industrielle de louer de l'usine.

Récemment, de nombreux journalistes venus de Xiamen Island de grandes zones industrielles, et les années précédentes, une publicité visible partout, par rapport à la publicité d'installations de location de plus évident.

Xiamen dans la zone industrielle de boucle dans la zone de la mer des centaines de batiments industriels, 59, batiment de suspension une bannière rouge dans la publicité très visible.

- pour la location d'appeler, de l'autre c?té, tout le batiment de cinq couches de plusieurs milliers de mètres carrés, l'immeuble peut louer.

Dans l'usine de 47 centrale est la mer, "encore le signe d'investissement Co., Ltd Xiamen City", mais il est déjà une petite usine de produits en bois.

Un employé, de produits en bois usine est la fin de l'année dernière a loué le batiment, et maintenant avec trois couches, mais ajoute que des dizaines de travailleurs.

Il devrait également la Sous - location de partie de sortir et de diminuer les dépenses.

Dans plusieurs zones industrielles, le Service de sécurité, cette "une couche 5 installations que des dizaines de personnes" de la situation très ordinaire, de nombreux ateliers sont "vide".

Dans une zone de concentration par l'industrie, les journalistes de la publicité dans Hao Hongda Textile Co., Ltd, lorsque des journalistes sur les entreprises de location de plantes phénomène dit ne pas comprendre, la société responsable monsieur Cai est très "calme".

"Maintenant, dans la zone industrielle sont en train de location, la location de deux ou trois couches est très répandue, l'immeuble de location n'est pas rare, très peu d'entreprises peut utiliser une couche de pied 5".

Selon M. Cai introduit, les entreprises seulement sept, 80 travailleurs, ne sont pas des travailleurs de l'ordre de le faire.

Batiment de l'usine de la troisième couche est loué à une usine de produits d'emballage, et maintenant il veut mettre un étage et le second étage sont à louer.

Et Jin de adjacents Ho - fly longue (Fujian) robe tissage Co., Ltd, le patron n'est pas dans l'usine avec les journalistes, de confier la sécurité voir usine à louer.

Atelier de cette société un immeuble près de plus de 1000 mètres carrés, est à louer.

Quanzhou City, une chaussure énumérés à l'extérieur de l'entreprise, de son parc industriel de l'entreprise couvre une plus grande échelle en hectares, atelier un scintillement.

Les sociétés cotées de la famille d'origine en vue de la production de chaussures en agrafes, c'est beaucoup de location de batiments industriels dans le jardin.

Les journalistes sur place, il y a beaucoup d'entreprises de location.

La sécurité a déclaré ici, la plupart des installations pour la location, la société a peu de mois de loyer pour leur propre usage, un mètre carré de 8 $.

Une entreprise a loué l'atelier de un à cinq couches, et deux couches de dortoir, le loyer d'une année de 170 millions de dollars.

Xiamen, un certain nombre de Quanzhou les entreprises interrogées propriétaire, a déclaré que la publicité de détachement, plus l'entreprise est dans le cercle "vendre" de plante, entreprises de location de plantes de la volonté de la minorité.

La location à bail que beaucoup, comment? Un certain degré de prix de la location de l'usine d'une installation industrielle actuelle de l'offre et de la demande, dans le quartier, le loyer mensuel de batiments industriels à environ 8 à 12 EUR / m2, n'est pas élevé.

Location de plantes difficultés

Un parapluie usine patron il y a quelques années à Xiamen a acheté deux installations industrielles, mais la plupart de location, laissant seulement une petite partie de son utilisation.

Il a dit: "l'atelier n'est pas bon de location, personne ne doit pas de loyer, est trop faible.

La région du Sud à base de parapluie est plus grande, cette année, la baisse des exportations de graves que l'industrie de l'inattendu.

L'exportation de parapluie usine chaque année le patron à des dizaines de millions de yuan, la Russie et d'autres pays encore établir un point de vente de prendre les commandes, dans l'usine de parapluie est bien des entreprises locales.

Mais cette usine au premier semestre de cette année, la capacité de production réduite d'au moins 30%.

Maintenant, les travailleurs de faire l'inventaire des stocks a utilisé, a été de plus de 5 millions de dollars.

Pour louer une usine, usine de parapluie patron pense que "C'est sans défense.

Il a dit que, pour un immeuble de cinq couches de la zone de construction de plus de 5 000 mètres carrés de l'usine, un loyer annuel mais cinq, six cent mille dollars.

Mais dans les années normales peut au moins faire 5 millions de la valeur de sortie, même si les bénéfices de 1% seulement, ou c'est cinq, six cent mille, mais maintenant, c'est de 1% à ne pas faire.

"J'ai

Pendant de nombreuses années, dans le passé, de penser à acheter de l'usine, cette année, est vraiment sans ordres, sinon pour nous de cette taille, ne se soucie pas de ce que le loyer.

C'est plus difficile à court terme ne semble pas bien, mais aussi de la situation du marché continue à se détériorer.

Maison vide, payer des terres, de la taxe sur les biens immobiliers, louer quand il y a personne à la maison.

Le patron de l'usine le parapluie.

Dans une maison au sud de la province de Fujian a un effet sur le marché de l'usine de matériau d'emballage le patron dit que "tout le monde a de l'usine depuis de nombreuses années, mais ont pour la location de l'atelier, il n'y a pas d'autre raison, n'avait pas d'argent.

Le patron aux journalistes une facture: Maintenant, seulement 10% de l'industrie maori, d? à la taxe sur la valeur ajoutée et les taxes locales, il n'y a pas de petite d'intérêts sur les prêts bancaires, en outre, un pourcentage de ventes, de salaires et de bien - être de la gestion du personnel, les dépenses des catégories de co?ts logistiques.

Une usine de milliards de dollars de ventes annuelles, la dernière à des bénéfices des entreprises que de 2 millions.

Rencontrer un prêt ou de retour, un an ne paie pas.

"Avant de gagner un peu de l'accumulation, l'usine de sortir simplement le loyer, au moins, de l'argent facile.

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Avec la chute des bénéfices n'a pas d'argent, de nombreuses entreprises ont les capacités de production de l'industrie manufacturière générale excédent de cette préoccupation.

? les co?ts augmentent, la productivité augmente, les prix s' effondrent et les bénéfices sont naturellement perdus ?.

Jinjiang est la plus grande base de production de chaussures de sport dans le monde, plus de 10 entreprises de chaussures cotées sur les marchés de capitaux dans le monde entier, mais une bonne partie de ces entreprises sont encore "la capacité de production.

Un expert local de Jinjiang a indiqué que, si les ventes de plusieurs grandes marques d 'articles de sport, y compris les ampoules, les 36e degrés, les Picks, les trophées, etc., avaient augmenté de manière comparable, leur croissance était tombée de 20 à 30% par an en moyenne au cours des années précédentes à moins de 20%.

à l 'heure actuelle, Jinjiang chaussures entreprises à l' inventaire est très stressé, certaines grandes entreprises ont des stocks de plusieurs milliards.

En raison de la surabondance des stocks de terminaux, les entreprises se disputent des rabais lors de la désassuralisation, ce qui entra?ne une dépression générale du marché.

Selon les données dont il dispose, plus de 1 000 entreprises ont fermé leurs portes en 2011.

Les fonctionnaires de certains secteurs de l'économie locale, maintenant, bas de gamme de surcapacité, la question de l'homogénéisation de produits grave, a atteint ne peut être non résolu, sinon l'usine n'a pas de sortie.

Et maintenant les pays en faveur de la pformation et de mise à jour, mais au niveau de la base de la mise en ?uvre de l'entreprise est active, les efforts doivent non seulement le Gouvernement, ont également besoin d'une percée dans l'environnement de commerce de gros.

Le développement industriel dans la recherche d'un certain nombre de personnes s'inquiète beaucoup de l'entreprise de location de locaux, le pied, qui signifie que les gens ne veulent pas l'augmentation des investissements, c'est pour le développement industriel est un avertissement, car aucun engagement n'est pas sortie,

Et comment améliorer la compétitivité?

De nombreuses entreprises de journalistes, de la valeur de la production sont à même de près de 100 millions de dizaines de millions, peut - être de l'industrie "noyau dur", des propriétaires d'entreprises sont des opérations de l'usine de plus de 10 ans, déjà au - delà de la "phase de lutte pour la survie.

Ils ont généralement des sentiments pour l 'usine, mais aussi pour l' industrie, la location de l 'usine est pour eux une tache difficile.

à long terme, la confiance de certains dans le fonctionnement de l 'usine a commencé à s' ébranler.

Xiamen xinlian Printing Co., Ltd a acheté il y a quelques années une bonne usine, a dépensé des millions de dollars pour la rénovation.

Le responsable de la société a dit: "Nous avons des normes élevées de rénovation, nous n 'avons jamais pensé à louer, le loyer n' a pas beaucoup d 'importance pour les entreprises de notre taille, je n' ai pas dépensé beaucoup d 'argent pour la rénovation.

Mais à court terme, il est difficile de voir les signes de réchauffement du marché.

Il n 'était pas surpris par les difficultés de développement des PME, telles que la pénurie de main - d' ?uvre, de terres et de crédit, que l 'opinion publique avait souvent évoquées.

"Les entreprises sont aujourd 'hui celles qui manquent le plus de bénéfices, sans bénéfices, les travailleurs ne peuvent pas se permettre d' emprunter de l 'argent et les terres ne peuvent pas être utilisées."

Il n 'est pas rare que des journalistes aient contacté de nombreux propriétaires d' usines, mais il n 'est pas facile de les ramasser complètement.

Dans la zone de Minnan, les usines ont généralement des problèmes de crédit et de retard dans le paiement des ventes de matières premières.

Li wenpu, professeur à la faculté d 'économie de l' université de Xiamen, a indiqué que les industries à forte intensité de main - d '?uvre se développaient le long des c?tes depuis environ 30 ans et que la surcapacité de l' industrie manufacturière en général était désormais un problème insurmontable.

Et le développement de guidage dans le PIB comme le Centre, en de nombreux endroits sont également favorables à l'introduction de nouveaux projets, et d'ajouter de nouvelles capacités, et par des investissements et des moyens de stimulation, de recettes fiscales et de réduire le niveau de protection de l'environnement, etc., aggraver la surcapacité.

Dans le courant de la demande du marché à l'étranger, refroidi, dans le cadre de la croissance de la demande sur le marché intérieur, "la voie de développement de l'industrie de la fabrication de la quantité de gagner" difficile de continuer.

Un partie de bossage de location de sortir, dans une interview le lendemain, à Jiangsu.

Un de ses amis là - Bas dans l'immobilier, il veut participer une autre issue.

Il a dit, "la politique de contr?le si sévèrement maintenant, les prix ou de ne pas voir ce qui est dans l'immobilier n'a qu'une usine".