Youngor De Biens Immobiliers Dans La Situation: Jusqu'à 174 Milliards De Dollars De La Dette à Court Terme

Shanghai Longfeng Project a annoncé il y a quelques jours qu 'il serait ouvert à la fin de l' année.

Shanghai Changfeng Business plaque est le camp de concentration du roi de la terre.

Un total de 70 milliards, le roi de la 22409 total monovalent EUR / m2; un roi le prix Youngor monovalent 25966 EUR / m2.

Le roi de la Méditerranée total haoting Ziyu pour près de 3,8 millions de dollars le co?t / mètre carré ouvert, de co?t élevé de manière à roi Youngor 35000, sans aucun doute, face à de plus en plus la politique de tarification embarrassant.

Youngor Président Lee a révéler publiquement, a chuté de macro - commande de l'immobilier et le marché intérieur, de sorte que la stratégie de diversification Youngor a subi de lourdes pertes, maintenant devoir adapter la stratégie de gestion de marque, de concentrer les ressources à "racines"

Contribution.

Le dilemme de yagor est lié au fait qu 'il n' y avait pas de moyens de promotion avant de dépenser des sommes importantes.

Dès le 21 avril 2004,

Suzhou prendre Suzhou Industrial Park, Hu - 03 04, 05 trois parcelles, total 14.13 milliards d'euros, c'est le premier roi Youngor dans différents pris, juillet 2007, Youngor Properties pour 14.76 milliards de yuan de prix compétitifs massif de Hangzhou Business School, dalle élevée 15712 EUR / m2, le Roi a créé de Hangzhou, devenu point Royal West Lake Youngor 2010 débuts.

"Après la régulation de janvier 2011, le projet ne sont pas à vendre.

L'industrie sait Hangzhou immobilier.

Selon la rumeur, Youngor actuellement à Hangzhou, un total de trois projets, à la vente est situé dans l'ouest du lac de l'Ouest Royal (implication) situé dans la plaque et laisser xixi clair de neige, un autre projet situé dans la plaque de Shenhua n'a pas encore commencé.

"La situation de ces trois projets ne sont pas très bien.

Ces gens.

Le rapport montre que Youngor en 2011, la proportion de prévente xixi clair de neige projet actuellement seulement 15.38%, royal du lac de l'Ouest à taux de seulement 48.59%, ces deux projets de Hangzhou ont vendu à moins de deux ans.

En 2010, une fois de plus, a la responsabilité de l'exécution de milliards Youngor a Hangzhou Shenhua no 53 et 56 du bloc, le taux de prime respectivement jusqu'à 153% et de 155%.

17751 EUR / m2 et 18114 yuan / prix record de prix planchers mètres carrés de Shenhua plaque plus tard.

En mars de cette année, plusieurs projets de cette plaque est le début de "Le tueur vend", le prix était de 26000 EUR / m2 de plongée à 17000 EUR / m2, et même un projet lié à 15000 EUR / m2 de prix.

Youngor à Ningbo, Suzhou, Hangzhou, Shanghai et les quatre villes, il y a presque le roi à la main, par exemple, en février 2008, pour un total de 9.797 Youngor Properties milliards de Yuan Bei Jiao Lu avec un bloc de Ningbo, prix plancher 13100 dollars par mètre carré, un pfert de terres le prix unique de Ningbo.

Shanghai est le roi de manière Changfeng mentionné ci - dessus.

Le bloc est déjà en octobre 2011 devrait commencer, après 3 ans, c'est - à - dire octobre 2014 achevée.

Par conséquent, l'industrie de la spéculation, Youngor Changfeng roi de lancement, d'une part, par la force de prendre deux ans a commencé les ventes de pression et, d'autre part, afin de lever des fonds pour combler les déficits de financement autres Wang apporte.

Un vétéran de l'industrie dit que ce journaliste a révélé que, en raison de la situation de l'immobilier de l'année prochaine, n'est pas claire, Youngor aussi ne peut pas attendre la prochaine fois la valeur ajoutée de la terre, à l'occasion de la hausse des prix.

à 5 ans 2011 en 2007, le bénéfice net de l'immobilier Youngor obtenu près de 30 milliards de dollars, revenu annuel moyen d'environ 6 milliards de dollars, et le Fonds de la plupart des années Youngor immobilier occupé par plus de 100 millions de dollars de bénéfices nets et les fonds mis en contraste fortement.

Si des revenus, voire inférieure à une année de la période de taux de prêt de la Banque.

Affichage rapport annuel 2011, Youngor

Le taux de profit pour 65.66%, tandis que les bénéfices de développement immobilier taux mais seulement 44.75% l'année pour des projets immobiliers de facteurs de réduction périodique de la livraison 32,34 milliards de yuan, 46.94% et baisse de recettes et les 32.12% chaque année.

Les bénéfices de 30 milliards d'euros pour Youngor entier milliards d'euros du prix, on peut dire ?a.

Actuellement, le livre de caisse Youngor pour 32,3 millions de yuan, mais la réponse à court terme à 174.6 milliards de dollars de la dette portant intérêt.

Dans le cadre du Service de la dette de la pression, Youngor 2011 depuis n'a pas pris.

De même, l'inventaire de biens immobiliers Youngor à 212.52 milliards de dollars à la fin de l'année, mais aussi de permettre son fonctionnement sur des oeufs.

Vente d'articles de nettoyage rapide de villes, plus de grands effets de Changfeng Dong 8 parcelles? Conformément à des informations de publicité de ce projet a commencé, avec un investissement total de 55 millions de dollars.

La maison a été précédemment Youngor pour le paiement des parcelles de terres 33.93 milliards de dollars de crédit - bail, c'est - à - dire Youngor a également besoin d'au moins sur le projet d'investissement de 11 milliards d'euros.

Selon des informations d'affichage de la publicité, le montant de prix de projets et contrats de construction Youngor hrjs signé de 2,4 milliards d'euros, la totalité de la zone de construction pour 95318 mètres carrés, correspondant à la zone de construction de chaque mètre carré à environ 2 500 $de frais de construction.

Cette estimation, jusqu'à la fin du mois de juin 2011, le plus jeune de 15 210.4 millions de mètres carrés de zone de construction de la construction du projet concerne exclusivement les co?ts de construction de 52 milliards de yuan.