La Hausse De Loyer En écraser Les Détaillants Enfin Une Paille?

Gestion de la Plaza de p < >, mer d'impression; Vice - Président de groupe ", dit l'électricité choc continue, plus le loyer en poussant, en effet, à l'entité de vente au détail qui apporte un grand défi.

Une pluralité de commer?ants l'exploitant a déclaré: l'année après année de location et élevés, trop difficile à faire.

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< p > < strong > plusieurs magasins dans des magasins < / strong > vacant < / p >

< p > "magasins de réglage, veuillez ne pas dans".

Un "bon conseil" a été posté devant le Bureau de la marque theme, au 2e étage de la place de Chine, à l 'adresse < a = Target >

Au deuxième étage, les journalistes ont constaté que les deux passages étaient vides de 8 ou 9 places, que les commer?ants qui avaient été évacués étaient nombreux à avoir des marques bien connues telles que les émissions, les éléments naturels, la converse, le weekendwork shop, et que des commer?ants avaient même changé de magasin en magasin de marque féminine.

Le troisième étage, en dehors du supermarché taste, a également un taux de vacance élevé, et plusieurs autres magasins se sont trouvés dans le couloir en face.

Au rez - de - chaussée, la première marque de sport de pavage à l 'entrée principale est également disponible pendant de nombreuses heures.

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< p > a l'industrie, batiment commercial de la fa?ade de 123 est vide, tant sur le marché avec l'image, mais aussi sur des affaires dans des magasins, "certains canaux bien regarder comme s'il n'avait pas de plusieurs affaires, pas trop envie d'aller dans le passé.

Les consommateurs, Mme Liu a dit.

à cet égard, l'ensemencement; que de tels éléments naturels, marque de magasins fermée est parce que cinq ans le bail expire, il y aura de nouvelles marques stationné dans la place, par exemple, l'UEM a finalisé un magasin phare à trois ou quatre cents mètres carrés, le format de combinaison de réglage vient juste de commencer.

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Et < p > - en fait, les magasins vides non seulement de la place, les journalistes que Bao oriental Gare de Tha?lande, Baiyun District Jiayu de Sun City, de grands magasins, de sorte que l'ouverture de Front populaire depuis de nombreuses années il y a des magasins sont retirés.

District de magasin Shangpin Jiayu Sun City au troisième étage, il y a aussi un peu de magasins sont; que le Front populaire de la Chambre d'une machine de Jeu Namco après sa sortie, il y a une douzaine de vide de la zone couchette, à partir de 6 à 15 mètres carrés.

Centre commercial de sécurité dit que ces couchettes à l'origine par friture de décrochage loué, mais en raison de ne pas recruter en de multiples à pas ouvert, de deux ou de trois mois avant d'être commercial de récupération de décoration de location, il n'y a pas de recruter.

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< p > et pratiques par rapport à la sortie, certaines entreprises par réduction de la zone de gestion afin d'éviter le risque de hausse du loyer.

Les journalistes que le magasin phare baijia supermarché de 1,3 million de mètres carrés de zone de fonctionnement est bonne de magasin de vente de la zone de rétrécissement de la moitié à l'original, de pformation des marques de TASTE.

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"P", "strong", "7 mètres carrés", "35 000 par mois", "strong", "p"

"P" > place de la Chine, qui a toujours été très populaire, a connu une p ériode difficile et n 'est pas normale aujourd' hui.

Selon une personne de l 'industrie qui ne veut pas révéler son nom, la mauvaise conjoncture économique, conjuguée au niveau élevé des loyers de la place de Chine, est la principale raison du retrait de la marque.

Au 3e étage de la place de Chine, sur une liaison non - maitre, les journalistes ont vu une annonce de pfert de "hors - frais" devant la première entrée, a indiqué Mlle Zhong, archiviste, l 'affiche a été affichée pendant un mois ou deux, peu de gens ont demandé des conseils.

Elle a facturé à la journaliste 6,9 mètres carrés, 4 800 dollars par mois de loyer, soit près de 700 yuan / m2, 800 dollars par mois de frais administratifs, plus les taxes sur les titres de propriété, les imp?ts sur le chiffre d 'affaires et les salaires du personnel, ce qui représente plus de 12 000 dollars par mois, et ? plus de 35 000 dollars par mois de chiffre d' affaires sont nécessaires pour conserver le livre ?.

Miss Zhong a indiqué que depuis l 'année dernière le prix du loyer a augmenté, mais pas le prix de vente des vêtements, beaucoup de clients n' achètent pas, les affaires sont difficiles à faire, de nombreuses marques ont été retirées.

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Et les journalistes qui se rendent dans les grands centres commerciaux savent qu 'il n' y a pas une minorité comme Mlle Zhong.

L 'enquête de 2012 sur la cha?ne de la Chine, publiée récemment par l' Association des cha?nes chinoises, a également révélé que la hausse globale des loyers et des co?ts de main - d '?uvre s' est accélérée ces deux dernières années, et que l' augmentation moyenne des loyers dans les grandes entreprises a été supérieure à 15%.

En 2012, les ventes ont augmenté de 10,8%, soit la croissance la plus lente de l 'année.

Selon les informations disponibles, le loyer des petites boutiques ordinaires du deuxième étage de la place de Chine est actuellement de 600 ~ 1000 yuan / m2 / mois, et les magasins régionaux de plus de 100.000 yuan par mois.

Le loyer moyen à Tianhe City est d 'environ 480 yuan / m2 / mois, un étage prospère de 2800 à 3500 yuan / m2 / mois; le loyer moyen à Zhengjia Square est d' environ 250 yuan / m2 et le premier étage de 1 500 à 1 800 yuan / m2 / mois.

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< p > < strong > de propriété de dispersion, de petits propriétaires en louer < / strong > < / p >

< p > Guangzhou Liancheng Investment Co., Ltd. Le Président 鄧國堅 a dit que cette année, cinq nouveaux pays après l'atterrissage, a donné naissance à un nouveau cycle de biens immobiliers commerciaux de chaleur, des petits propriétaires de magasins au prix de quelques millions de mètres carrés, voire des centaines de milliers de chaque achat, les revenus locatifs, les attentes sont grandes, mais les grands de l'environnement n'est pas bien de consommation relativement faible, les entreprises de location de capacité limitée.

Par exemple, il a dit que certains des magasins de prix courant atteint 28 millions de dollars / m2, le loyer que 400 à 500 EUR / m2 / mois, un magasin de 10 mètres carrés à près de 60 ans afin de revenir à ce que les magasins, mais il y a encore beaucoup de gens en train de voler.

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< p > Cependant, dans la province de Guangdong, Directeur de la circulation commerciale tandis que le contrat, grands magasins de réglage peut être divisé en deux types de concilier toute initiative passif.

A la place, la couchette d'un étage et le troisième étage d'inoccupation surtout de petits propriétaires de propriété de dispersion, la poursuite de ces petits propriétaires de maximiser les revenus locatifs, les prix les plus élevés, rarement en tenant compte d'autres facteurs.

Il est indiqué que 80 millions d'un étage porte la marque de sport place d'origine Fila magasins de loyer mensuel, et après le retrait de la marque, de petits propriétaires préfère vacant de ne pas réduire le loyer.

"Les petits propriétaires parlant, vacant quelques mois seulement, la perte de millions de yuan, le locataire peut supporter des prix mais un signe est de quatre ou cinq ans, ce compte est considéré comme".

En outre, d 'autres professionnels ont révélé que le Groupe haiyin avait loué la place de Chine avec un loyer annuel de 130 millions de yuan seulement pour l' année suivante, avec un revenu annuel de 110 millions de yuan.

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"P", "strong", "Experience pition" est une tendance inévitable.

< p > le problème de magasins vides face à une pluralité de centre commercial de maturité que l'industrie est soumis à une pression, et ce "fermer boutique marée" comme un avertissement d'urgence commerciale classique de réglage.

Mlle secondaire susmentionné, a déclaré que la vente de produits simple "magasin" après l'ancienne usine d'exploitation commerciale de moulage traditionnelles a été très difficile de survivre, après son pfert dans les magasins que par Taobao, ou chercher Jie de magasins, heureusement, son usine de soutien.

Elle a dit, à l'exception des classiques, avec les membres de la rue de pavage peut prendre pour expliquer les vêtements d'une nouvelle saison avec des compétences, de vêtements et de maquillage avec des compétences, etc., d'améliorer l'expérience de l'interaction avec les consommateurs, augmenter l'adhésivité de la marque.

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< p > dans le contexte plus large de l 'accumulation de stocks dans le secteur de l' habillement et des chocs croissants des entreprises électriques, le modèle traditionnel d 'exploitation commerciale des produits vendus à eux seuls est obsolète et l' exploitation commerciale doit améliorer la qualité des services et passer à un mode d 'expérience ?.

Selon Chen Wensheng, au 4e étage de la place de Chine, les panneaux de télécommunication peuvent obtenir de bons résultats en termes de consommation, de valeur ajoutée de service, de ventes et de concurrence entre les marques pour élargir la zone d 'exploitation.

Le Directeur général de guangbai, Wang Yongzhi, a déclaré qu 'il ne fallait pas négliger l' impact de l 'achat en ligne sur le commerce de détail traditionnel, la popularité de la mode, située au carrefour de la rue piétonne de Beijing, est relativement lente.

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