Le Destin Des Marques De Luxe De Retrait En Faveur Du Bund Armani

< p > avec l'expiration de bail de 8 à 10 ans, certains commencent à tenir compte de la valeur de la marque du Bund.

Et disproportionnée de la location des ventes de magasins, de sorte que des marques a choisi de se retirer.

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< p > dans "Bund 3" de fonctionnement pendant plus de 10 ans Giorgio Armani au début de cette année de fermer la boutique.

Vide la fenêtre presque faire oublier la situation dans le décor.

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La plage est située au bord du fleuve Huangpu, au centre de la ville de Shanghai.

Le "Beach 3", qui a 97 ans d 'histoire, a une grande réputation.

Son prédécesseur est une banque britannique favorable, par la suite par le Groupe de Singapour Jiatong Holding Holding.

Le paysage actuel de l 'offshore 3 est issu de la fameuse architecture américaine a = target = "ublank" href = "http: / / www.91se91.com /", de la main de l' architecte, Michael graves, qui a été pformé en un lieu de consommation de haute qualité en 2004 sur le thème de l 'art et de la culture pour un co?t de 3,5 millions de dollars.

Le batiment rénové a été rebaptisé ? Beach 3 ? par le numéro 3 de l 'East Side Road, dans la province de Zhongshan, puis ? Beach one ?.

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P en 2003, Armani a choisi la plage 3 comme première adresse de magasin en Chine.

à l 'époque, il avait obtenu une couche de 1 100 mètres carrés de surface d' exploitation.

Après 2004, avec la libération de l 'énergie de la consommation chinoise de produits de luxe, les grandes marques internationales ont commencé à privilégier le marché chinois.

L 'architecture des Nations a de nombreux types gothiques, romains, baroques, etc.

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"P > House of Three exploite la plage No 3, dans un mode d 'exploitation autonome, avec un petit nombre de boutiques à louer à l' extérieur.

Son Directeur exécutif, Alan Hepburn, a rappelé qu 'il avait cherché à énumérer ses grandes marques, mais qu' il n 'avait pas été en mesure de leur donner de l' espace.

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C 'est ce qui est fascinant et cruel sur la plage, où la place était devenue un symbole de l' identité de marque.

"Le loyer n 'était pas abordable pour entrer sur la plage."

Hong shuhui, membre du Conseil d 'administration de l' International Business shop service department, a dit à Global Entrepreneur.

Golden Power en tant que société commerciale de services immobiliers, a été la plage 3, la plage 18, la plage 22, et d 'autres propriétaires de l' investissement de plus de pont.

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"P > dans le temps, les marques de mode les plus luxueuses du monde sont partout sur la plage.

Cartier, jegna (Ermenegildo Zegna), Patek Philippe (Patek) et Boucheron (Boucheron) sont entrés sur la plage 18, et le magasin sous pavillon Dolce & Gabbana (Dolce & Gabbana) a ouvert la porte de la plage 6.

L 'enthousiasme n' est pas seulement un luxe, mais aussi des restaurants et des loisirs de luxe.

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Comme les Champs - Elysees à Paris et la 5e Avenue à New York, les plages de l 'autre sont de nouveaux repères pour la plus grande collection de produits de luxe.

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"P" > l 'endroit où la plus grande marque de luxe du monde avait le plus d' ambition est maintenant en train de quitter le cercle lumineux.

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< p > avec l'expiration de bail de 8 à 10 ans, certains commencent à tenir compte de la valeur de la marque du Bund.

Et disproportionnée de la location des ventes de magasins, de sorte que des marques a choisi de se retirer.

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Et < p > au début de 2009, en raison de la détérioration des ventes, Hugo Boss (Hugo Boss) devenir des marques de luxe à partir du Bund plus t?t.

En 2012, Dolce & Gabbana (Dolce&Gabbana) déménagé Bund - 6, le magasin est un ensemble d'un magasin de le remplacer.

Ensuite, le Bund 18 ont perdu Patek Philippe dragon et Bao Shi (Boucheron), est remplacé par un projet artistique.

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< p > Armani dispara?tre un signe typique du Bund en disgrace.

Cette année, Armani le Milan, Hong Kong, Munich, autres que le quatrième concept introduit diversifié de magasins de Shanghai.

10 ans, c'était un symbole important le numéro 3.

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< p > marque de luxe de sélection Bund a ses raisons historiques spécifiques.

Ces marques de la Chine un besoin urgent d'ouvrir ce marché clé, le Bund visibilité leur marque est rapidement connaissance.

Zhou Ting, Directeur de l'Institut de recherche de la richesse de la qualité, au sens de la vieille architecture affiche sur l'image de marque supérieure à la vente.

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< p > avant 2004, Shanghai personnes de comprendre l'Armani, avec ses 3 du Bund, délivré dans le premier magasin phare, les visiteurs peuvent voir ici de montrer qu'il la vitrine.

Maintenant, Armani de reconnaissance de marque est considérablement améliorée, et le magasin de l'historique de la Mission a été accomplie.

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< p > pour se rapprocher des marques "quasi - marques" et il n'y a pas de marque a été pleinement informé et j'espère que, avec l'aide de la fenêtre d'affichage du Bund, son image.

Un cuir MCM marque allemande (mode creation Munich) dans le cadre de ces considérations dans du Bund, maintenant, c'est la marque de luxe de rester 3 du Bund, unique.

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< p > personne de flux est également à l'origine de luxe de localisation d'importantes considérations Bund.

Mais Zhou a indiqué que, bien que le Bund rassemblant un grand nombre de personnes, mais pour faire du tourisme à but commercial.

Le Comte de maintien similaires du point de vue (Piaget) montre le Groupe 麥振杰 exécute le chef (Philippe Leopold-Metzger), a déclaré: "natifs de Shanghai Bund pas à acheter des produits de luxe, et souvent au Bund de touristes et n'ont pas de marque de groupe cible.

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< p > le comte n'est pas en dehors de magasins de vente au détail, mais à des bijoux, montres Bund 18 a créé des compteurs.

MC zhenjie a indiqué que la comtesse avait construit des boutiques à proximité de son propre groupe de consommateurs sur les routes de l 'ouest de Nanjing et de Huai Hai Road.

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"P" pousse les grandes marques internationales à quitter la plage pour des raisons de mécontentement à l 'égard des installations matérielles.

Les anciens batiments de plage ne sont pas con?us pour des activités commerciales et les consommateurs n 'ont pas facilement accès aux marchés.

La pénurie de places de stationnement a nui à l 'attrait de la plage pour les acheteurs.

Pire encore, à partir de 1992, la plage est entrée dans une phase de réhabilitation à répétition.

Une récente modification visant à resserrer les voies et à élargir la zone verte a rendu nécessaire le passage des véhicules de pit par le Sous - sol, ce qui a eu des répercussions sur le stationnement et l 'agglomération des personnes.

La flambée initiale n 'a fait que masquer le caractère non viable de ce type d' activité.

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"P", "strong", "nouvelle destination / strong", "p", "nouvelle destination"

"P > adieu Armani, 3 Beach, qui conserve son magasin sur la place Henglong, West Road, Nanjing.

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"P > selon un rapport de daideliang, le loyer moyen des boutiques de haut de gamme à Shanghai au premier trimestre 2013 a atteint 59,8 yuan / m2 / jour, tandis que Nanjing West Road se classait au premier rang avec 85 yuan / m2 par jour.

Hong shuhui révèle que le prix de location de l 'équivalent de la plage est de 40 à 50 dollars le mètre carré par jour, bien que l' intérêt pour la marque de haut de gamme ait diminué.

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Ce n 'est pas le cas.

"Les propriétaires de la plage exigent beaucoup de loyer et de marques, les gens qui peuvent réellement consommer et apprécier ce secteur ne choisiront pas nécessairement la plage, car il y a trop de choix à Shanghai."

Hong shuhui dit.

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< p > "梅泰恒" magasin ouvert trois haut de gamme, après formation de valeurs des marques de luxe de Shanghai est la plus grande, a attiré de nombreux groupe international de régler, notamment la France (louis vuitton louis vuitton Moet Richemont Hennessy), Suisse (Richemond) et de la France au printemps de centaines de marchandises Group (Pinault-Printemps-Redoute).

à la fin de l'année 2012, Nanjing, le long de la route de marques internationales 935, le long de la Nanjing Road Jing'an 95 ligne de marques.

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< p > réunis à nouveau favori Henglong aussi de nombreux grands produits de luxe.

Attirer Hermès, louis vuitton, Cartier et beaucoup d'autres dans cette autre marque de magasin.

L'emplacement de la valeur de l'effet de groupe de produits de luxe, notamment de nouvelles marques et le désir de la célèbre marque de voisins, ce qui permet d'élargir leur visibilité.

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< p > Patek Philippe le magasin à distance source Bund pas loin du Bund, No. 33.

La "source de plage" d 'origine de la plage, plus de 1 500 mètres par rapport à la zone d' or de la plage, le pport et la maturité du développement commercial, la conception à la fois de la marche commerciale de Mingyuan Road et de l 'exploitation de la plage de haut de gamme, tels que la source de la plage, est adaptée aux besoins des consommateurs pour faire du shopping.

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"P" > la plage, qui possède également de vieux batiments, s' est rapidement relevée au cours des dernières années, attirant un groupe de marques de haut niveau.

Bottega Veneta a ouvert ici le magasin de pavillon chinois, le magasin Gucci et le magasin Valentino de Shanghai.

La source de la plage a lancé le concept de "maison de rencontre" pour fournir des services personnalisés tels que des commandes et des conseillers d 'image privés, ainsi que pour répondre aux attentes des commer?ants de produits de luxe.

Dans une ville comme Shanghai où le marché de luxe a déjà des signes de saturation, les marques sont également désireuses d 'explorer de nouveaux modèles de vente au détail.

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"P", "une plage" est également un abrégé de la situation actuelle des produits de luxe en Chine.

Au cours de l 'année écoulée, les grandes marques de luxe en Chine ont ralenti leurs performances.

Selon les statistiques de bain, un total de la consommation de produits de luxe en Chine continentale 2012 de 1150 millions de yuan, le taux de croissance de 7%, le chiffre de 30% pour 2011.

Richemont Group, l'année dernière, le taux de croissance des ventes de 9%, inférieur à la moyenne historique de 14%.

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< p > Le Président de l'Association italienne de luxe Armando Brown M. Zinni (Armando Branchini) estime que le développement rapide de la Chine à l'étranger et les consommateurs du tourisme de luxe de commerce électronique, de la part de l'extrusion de vente de biens de luxe en Chine.

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< le plan d'austérité des marques de luxe est la baisse des ventes de performance provoquée par p >.

Des marques ont annoncé à la Chine de ralentissement Hsintien plans en 2013, gucci, dit que cette année ne sera pas dans une nouvelle ville magasin, Hermès cette année seulement ouvrir un magasin.

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< p > mais pas le rythme de l'élargissement marque internationale en Chine s'arrête.

De 1991 à Pékin, ouvert le Versace après 5 magasin, Armando pour la vente au détail en Chine a été étendu aux 640, comme prévu dans l'année prochaine va augmenter de 100.

Il y a quelques années, l'industrie des produits de luxe populaire une phrase: le nouveau marché de luxe dans le vieux, vieux de luxe dans de nouveaux marchés.

"Mais les marchés émergents tels que la Chine, ces nouveaux et anciens de marque veulent montrer leur c?té".

Armando.

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< p > la vitesse de nombreuses marques de luxe de pré - expansion en Chine est trop rapide, en particulier une ville déjà saturé.

洪淑慧 dit: "le grand site de consultation a été concentrée dans 23 villes, de marque à Shanghai est un grand magasin de contention Nanjing Road, objectifs très clairs.

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< p > 麥振杰 dans les deux dernières semaines visité 15 villes de deuxième et de troisième niveau de la Chine.

"Les débouchés commerciaux sont créés sur ces nouveaux marchés dynamiques", a - t - il dit.

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"P" > les marques de luxe choisissent de nouvelles villes en fonction de leur stade de développement et adaptent l 'adresse optimale de la même ville.

La plage, qui est la première fenêtre où les consommateurs chinois ont pris contact avec des marques de luxe, est en train de quitter ce r?le historique.

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P > Depuis sa première visite en Chine en 1982, Oman est arrivé plus de 90 fois en Chine.

Ce marché a beaucoup changé.

Armando bronzini a déclaré à la presse: ? depuis plus de 30 ans, j 'ai vu quatre ou cinq Chine différentes ?.

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