Yagor Abandonne Le Roi De Hangzhou Avec 480 Millions De Dollars D 'Avance.

Combien de promoteurs peuvent - ils réintégrer et combien de terres peuvent - ils récupérer et rendre?

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Le roi de la terre est contraint de quitter le pays.

Le Bureau foncier de la ville de Hangzhou a indiqué que la procédure de résiliation prévue par la loi était en cours, étant donné que yagor n 'avait pas exécuté son contrat de concession foncière et qu' en vertu des dispositions pertinentes de l 'état, des provinces et des municipalités et de l' accord de concession, la municipalité avait donné son accord.

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P > un autre proche du Bureau foncier de la ville de Hangzhou a déclaré que le terrain serait à nouveau mis en concession dans un proche avenir.

Les deux parcelles jumelées de yagor ont fait l 'objet d' un appel d 'offres en novembre 2010 pour un montant total de 2 milliards 421 millions de yuan, pour une concession de 54 456 mètres carrés, avec une superficie totale de 134 972 mètres carrés, dont l' un d 'eux co?te 18114 yuan / m2.

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< p > < a href = "http: / / sjfzxm.com / News / index_f.asp" > < / a > Youngor a annoncé hier soir, la société a payé l'acompte de terre comme de l'exécution du contrat de 4,8 milliards de dollars ne sera pas remboursé, la société fait provisions pour dépréciation d'actifs.

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< p > l'inquiétude est de 4,8 milliards de dollars en Youngor le prix à payer pour devenir beaucoup plus en cas de réalisation.

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< p > < strong > < / strong > le dilemme < / p >

< p > Pourquoi sur la retraite, Youngor dit dans l'annonce, depuis le 1er janvier 2011, l'environnement politique du marché de l'immobilier, la relation entre l'offre et la demande du marché et la situation a changé et compromis, décider de mettre fin au développement de Shenhua massif.

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< p > En outre, Youngor a également déclaré, il est prévu que l'immobilier l'année 2013 seront reportés recettes 80 milliards de yuan, après déduction de la dépréciation, tout au long de l'année, l'immobilier, le bénéfice net légèrement diminué l'année dernière.

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< p > concerne des fichiers d'affichage, 杭政 de stockage [2010] 53, des utilisations des parcelles, No 56 de résidence (avec adaptation de construction), étaient en novembre 2010 et le pférer, par Hangzhou Youngor Industrial Co., Ltd concurrentes.

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< p > Hangzhou est la principale zone de jeune, c'est le "bloc" de l'école de commerce de Hangzhou, Youngor crée le roi de la plaque prix plancher.

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< p > en décembre 2010, < a href = "http: / / sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > féroce Youngor - main, de prendre de la région Shenhua Hangzhou deux parcelles, le total de la responsabilité de l'exécution de millions de yuan, de rafra?chissement de Hangzhou lorsque le pfert de prix record.

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< p > le jour même, Youngor Properties à 11,65 milliards de yuan de prix avec Shenhua sous le bloc de 53, il milliards de yuan de la concurrence No 56 total était gagné sur ses bords, deux bandes ensemble prix plancher 18114 EUR / m2, la rupture de la rigidité de la plaque avant d'un prix plancher Shenhua Maison record.

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"P" > le prix du ciel "na?t dans un environnement d 'habitation flamboyant, c' est à l 'époque où le developpeur est le plus fervent.

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"P > le rapport annuel de Jacob 2012 indique que le Bureau des ressources foncières de Hangzhou est le premier de l 'unité d' acompte yagor, d 'un montant d' environ 1 milliard 210 millions de yuan, prévu pour une p ériode de un à trois ans.

En d 'autres termes, le montant des terres versées par yagor à la fin de 2012 s' élève à 1 milliard 210 millions de dollars.

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P > > Il y a déjà eu des articles de presse faisant état d 'une tentative de Jacob d' abandonner ces deux parcelles.

Mais Shao Hong Feng, Directeur général de Hangzhou, a insisté sur ce rapport à la fin de l 'année dernière et n' a pas abandonné l 'idée.

Quant à la raison pour laquelle les travaux n 'avaient pas encore commencé, il a indiqué qu' ils n 'avaient pas été obtenus du Gouvernement.

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P > > des sources du Bureau foncier de Hangzhou ont indiqué précédemment à des journalistes que les deux parcelles avaient en fait achevé les procédures de démolition et de remise en état des terres et qu 'elles n' avaient pas encore été livrées parce que yagor n 'avait pas encore payé l' intégralité de ses terres.

Selon le Bureau foncier, une partie seulement de ces deux terrains a été payée, d 'où ce retard.

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< p > C'est - à - dire, parce qu'il n'y a pas de terre au paragraphe Qing, alors ces deux sites ne sont pas à Youngor mains, c'est de la terre n'a pas été une cause importante de commencer.

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< p > un gouvernement local pour les gens de la plate - forme de financement, a déclaré le plus grand conflit entre le Gouvernement et quelques queue Youngor et ce paragraphe n'a pas été payé, mais combien il n'avait pas connaissance.

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< p > et < / p >

< p > < strong > faute d'investissements? < / strong > < / p >

< p > Il y a quelques jours, les journalistes à Youngor Properties vu sur les lieux de Hangzhou Shenhua deux parcelles de terre de la plaque, il n'y a pas de signe de commencer, entouré par de hauts murs autour, c'est plein de prairies, de prendre maintenant, ces deux sites n'a pas commencé de traces.

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< p > Shenhua plaque au nord - ouest de la ville de Hangzhou, près de deux ans de développement rapide, réunis à quelques grands développeurs local.

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P > > Si la propriété de yagor n 'a pas encore été payée pour les deux parcelles susmentionnées, cela signifie que les deux parcelles risquent d' être confisquées et recouvrées à tout moment par le Gouvernement.

Avant cela, l 'entreprise prospère avait été saisie d' un acompte de 106,5 millions de yuan et avait recouvré des terres en raison du non - paiement d 'une partie des concessions foncières d' une parcelle de Nanjing.

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"P > > gênant pour Jacob, dans cette vague de réglementation foncière rigoureuse, plusieurs étages de la plaque d 'hypnose plongent, et plusieurs projets ont franchi le seuil des prix de 16 000 yuan / m2.

Aujourd 'hui, deux ans plus tard, ce prix est encore plus bas que celui que Jacob avait pris.

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"P" > les prix de yagorna sont presque toujours plus élevés que les prix de vente des batiments environnants.

"Ce sont les promoteurs les plus fous."

Les professionnels ont parlé aux journalistes.

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< p > en mars 2011, le Président Lee Youngor a également dit, envisage de l'immobilier Youngor sociétés cotées dans le pelage mentionnés séparément.

Mais ce plan semble inaccessible.

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< p > "l'estimation est veut couper de ne pas faire de l'argent, alors le renvoyer ces deux prix de Hangzhou avec".

Zhejiang un bo?tier cadres dit aux journalistes, cher, les développeurs de puis l'estoppel et pas sans précédent, tout à l'heure, Nanjing Xianlin lac a tout d'un coup en deux morceaux.

Le 6 décembre 2007, l'investissement immobilier et la combinaison de 24,1 millions de dollars à quai pour le roi de la plaque Nanjing Xianlin monovalent, offre au prix d'ouverture de 9,1 millions de dollars.

Ensuite, les deux sociétés car le prix trop élevé, les deux parties ont finalement d'abandonner ces parcelles, le 15 décembre 2009, le Bureau foncier de Nanjing d'annuler l'investissement immobilier et le quai pour les qualifications de la terre et de la confiscation des offres de marge de 245 millions de dollars de Hong Kong.

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< p > Il est utile de mentionner que le bloc à trois ans plus tard, et devenir roi Nanjing Xianlin la nouvelle plaque de Jin.

Le 19 juin, après 66 tours d 'offres, le Groupe de Kimberley a pris le terrain à un prix élevé de 2 milliards 870 millions de dollars.

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Il est difficile d 'imaginer que Li Rucheng s' était fixé pour objectif d' entrer dans le pays 20 fois plus d 'ici à 2015.

Cet objectif semble s' éloigner, et il est intéressant de noter qu 'au cours du mois de mai dernier, yagor, qui est resté silencieux pendant près de deux ans sur le marché foncier, a pris en charge quatre projets à Ningbo, le principal camp, et qu' au cours du seul mois écoulé, les investissements de yagor sur le marché foncier se sont élevés à 1 milliard 910 millions de dollars.

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