La Mer Bleue

P > > la Fédération a récemment publié le rapport sur le développement des marques du centre commercial de Chine (ci - après dénommé le rapport).

D 'après le rapport, les biens immobiliers résidentiels ont fait l' objet d 'une réglementation sans précédent depuis 2011, mais le développement de l' immobilier commercial s' est inversé, avec une croissance de plus de 30%.

Dans le même temps, les ventes au détail en Chine ont augmenté en moyenne de 17% par an au cours des cinq dernières années, ce qui est en retard par rapport au rythme de développement de l 'immobilier commercial, dont la forte croissance entra?ne inévitablement une augmentation du taux de vacance de postes.

Ainsi, pour sortir de la concurrence intense, la concurrence pour des ressources de marque limitées et de qualité est devenue l 'une des priorités de la stratégie de développement des promoteurs d' entreprises immobilières.

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Http: / / www.91se91.com / > de l 'habillement / a, de l' industrie de la restauration et de la restauration à base de marques < www.Strong >

Http: / / p > Il est entendu que les 102 centres commerciaux qui ont fourni des échantillons de données pour le rapport comptent 8 700 marques indépendantes et que cette vaste réserve de marques constitue un cadre de référence important pour la plupart des centres d 'achat en matière de positionnement du marché, de composition et d' orientation des entreprises.

Parmi eux, la marque de détail de vêtements occupe la première place, soit 33%.

Pour les grands magasins, cette proportion est relativement faible, alors qu 'il n' y a pas de centre commercial principal, ce qui augmente souvent le nombre de magasins de vêtements et de détail.

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< p > la deuxième place du nombre de marques du centre commercial est l 'industrie de la restauration, soit 17%.

Selon les statistiques, les centres commerciaux couvrent jusqu 'à 1 500 marques de restauration, mais leur cha?ne est relativement faible.

Cela s' explique principalement par le fait que l 'industrie de la restauration est plus géographiquement forte et qu' il est difficile d 'ouvrir des magasins sur une base interrégionale.

Mais avec une ligne de produits normalisés et un vaste réseau de magasins et de systèmes intelligents de gestion commerciale de la cha?ne de restauration se développe plus rapidement, tels que Kentucky, McDonald 's, Kung Fu, Qi Jiang Nan, wangqian Ramen, des desserts, et d' autres marques de restauration.

Dans le même temps, le rapport note que le nombre de marques de restauration continuera de cro?tre à l 'avenir en raison de l' importance croissante accordée à l 'industrie de la restauration par les promoteurs de l' immobilier commercial en raison de sa capacité à rassembler l 'opinion.

On sait que les nouveaux centres commerciaux augmentent progressivement leur part dans l 'industrie de la restauration, qui est passée de 11% à 20% il y a cinq ans.

L 'ancien grand magasin accro?t progressivement le nombre de restaurants, par exemple le grand magasin de l' industrie de la porte est, en adaptant son activité, introduit la restauration Starbucks.

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Http: / / p > dans l 'échantillon de données, 102 centres commerciaux comprennent des projets commerciaux représentatifs typiquement urbains de grande envergure, de haute et de moyenne qualité, qui couvrent la grande majorité des cha?nes internationales et des marques nationales d' excellence dans le commerce de détail.

Le rapport indique que Pékin et Shanghai, en tant que villes de première ligne, sont particulièrement favorisées par les marques internationales, ce qui est étroitement lié à la forte attraction de Beijing en tant que capitale et de Shanghai en tant que centre économique international pour les investisseurs étrangers.

Parallèlement, les marques internationales sont nombreuses dans les villes c?tières sur la ligne 1.5, ce qui est étroitement lié au degré d 'ouverture économique et de développement des villes c?tières.

Par exemple, dans la ville de Port - Ha?tien du centre commercial international de Hong Kong, 167 de ses 167 marques < a = Target >

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"P > > que ce soit pour les marques internationales ou nationales, le développement des marques des centres commerciaux des villes de première ligne et de la ligne 1.5 a été relativement mature et la concentration des cha?nes est élevée, mais ces villes ont une capacité de marché limitée, de sorte que les cha?nes nationales et étrangères sont relativement saturées.

Selon le rapport, cela crée des possibilités pour les villes de troisième ligne.

à l 'heure actuelle, les cha?nes internationales de marques sont les moins concentrées dans les villes de la troisième ligne, mais avec le développement économique et la saturation des marques internationales des villes de la deuxième ligne, les possibilités de développement des villes de la troisième ligne sont devenues évidentes.

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En outre, bien que le secteur des loisirs soit peu co?teux en termes de loyer et qu 'il ne soit pas suffisamment développé, le rapport estime qu' il demeure un important moyen d 'améliorer l' image des centres commerciaux et de répondre aux besoins des consommateurs en matière de loisirs, de réunions et de loisirs autres que Le shopping.

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P > > Il est entendu qu 'à l' heure actuelle, sur les 102 centres commerciaux, 1% sont des centres de loisirs et qu 'en moyenne, il n' y a que 2,7 magasins par centre commercial.

Toutefois, l 'analyse montre que l' activité récréative des enfants sera un atout pour attirer les consommateurs familiaux, et que les cinémas sont devenus un instrument d 'attraction pour les centres commerciaux.

En outre, avec le renforcement de la sensibilisation à la santé des col blancs, les clubs de sport traditionnels sont également bien accueillis par les centres commerciaux.

En outre, étant donné que les clubs de gymnastique exigent une plus grande superficie, les schémas de consommation typiques peuvent atténuer le problème posé par le faible nombre de personnes aux étages supérieurs des centres commerciaux.

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