Centre Commercial Non Soumis à L'Impact De L'Accroissement Du Nombre D'électricité Domestique

< p > dans l'esprit des consommateurs, des mots - clés décrivant le centre commercial < a href = "n'est plus à l'adresse http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > et le vêtement est apparue de restauration et de divertissement; dans le Centre d'exploitation d'achats, de la Gestion des yeux, dur de centre commercial, aujourd'hui, de centres commerciaux est soumis la période de double réglage de formats et de stratégie.

Mais avec le centre commercial de format portefeuille de multiples fournisseurs n'a pas été soumis à un impact évident, dans le cadre de l'évolution de la demande sur le marché de baptême et la consommation mais, on coule du ciel et de la terre, Dazhongsi Zhongkun Square a mis le pied sur la pformation des bureaux de la route.

Afin d'améliorer le flux de passagers, Wanda Square, Blue Harbour, la ville de Chaoyang, un certain nombre de "tueur" Long Tang centre commercial ont "la lumière de la robe" dans une période d'ajustement.

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< p > < strong > changement de stratégie de pition Bureau < / strong > < / p >

< p > la hausse des taux de vacance et Bureau de la demande, une partie de centre commercial est d'accélérer le Bureau.

Le journaliste a appris que, malgré quelques années avant de réaliser l'ouverture, mais triste que le ciel, la terre, la gestion de puits de contr?le carré ou a choisi de se retirer.

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< p > Le Président du Groupe de contr?le a href = "< http: / / www.91se91.com / Pioneer /" > < / a > 焦青 a dit Square Zhongkun Dazhongsi ouvert près de cinq ans de la période de restructuration seront entrés en masse, de propriété de près de 40 000 mètres carrés existants autonome, à partir de vente au détail est ajustée le Bureau de formats de base.

Selon 焦青 introduit, après la libération de la pformation des bureaux de signaux, un certain nombre d'établissements financiers ont été en contact avec des co?ts de gestion de contr?le, il est prévu que l'avenir sera progressivement réduit, le loyer peut être doublé la mise en ?uvre.

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< p > récemment visité on coule du ciel et de la terre, tout le bazar partout autour de la couche de blocage, 2 - 4 a été pratiquement fermé, une couche de Cucci de seulement quelques magasins sur le support.

Après les nouvelles, on coule du ciel et de la terre sera introduit dans les deux banques, la pformation des bureaux.

Et B1 et une couche principal sera de restauration, de créer des services de support commercial.

Pékin Institut d'économie d'entreprise par le Secrétaire général 賴陽 dit ouvert plus de deux ans et de réglage sont remis cette fois c'est la situation d'urgence.

? les institutions financières ont une forte capacité de location et la région de yansha a également une forte demande de services commerciaux, de services de restauration, etc., et les perspectives de pition en matière de locaux à usage de bureaux seront plus larges. ?

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"P" > Douglas Jeff, fondateur et Directeur exécutif de l 'International Concept Design Co., Ltd., anciennement responsable de l' adaptation de projets commerciaux tels que le Centre de Beijing Carrie, le centre financier de Beijing, a présenté le cycle de rénovation des centres commerciaux, généralement d 'environ 15 ans sur des marchés non compétitifs, de 8 à 15 ans sur des marchés normaux, de 4 à 8 ans dans un environnement de marché intense et de 2 à 4 ans dans un environnement caractérisé par la tendance actuelle.

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"P", "strong", "restructurer les loisirs en interne", "strong", "p", "

"> p > Bien que le centre commercial soit axé sur la rentabilité, les consommateurs peuvent y rester toute la journée sans consommer.

En ce sens, le centre commercial est un nouveau "lieu public" où les consommateurs préfèrent maintenant passer un temps de loisirs en dehors de l 'achat de biens et de services.

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"P > > aux yeux de qudejun, Premier Vice - Président du Conseil d 'administration de Wanda Business Co., Ltd, le centre commercial n' est plus un simple lieu de consommation, mais une multitude de fonctions telles que la communication des consommateurs, les loisirs, les loisirs, l 'expérience, les activités sociales, les services de vie, etc.

"Les centres commerciaux sont devenus un nouveau mode de vie pour les consommateurs."

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"P > > qudejun a indiqué qu 'à ce stade, le centre commercial de la marque, la richesse de l' industrie reste limitée, l 'homogénéisation atteint plus de 60%.

Les centres commerciaux doivent répondre aux besoins des consommateurs en diversifiant leurs activités et leurs fonctions.

Il est entendu que, pour éviter l 'homogénéisation, Wanda a réorienté le deuxième étage du nouveau projet vers l' industrialisation, la part des passagers étant passée de 30% à 38% et celle des ventes de 28% à 37%.

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< p > bénéficier non seulement de formats de divertissement, de loisirs est Wanda, grace à l'expérience, de divertissement, de restauration de formats de substantielles et de pformation à tout le centre commercial en ligne, les ventes de Blue Harbour au cours des deux dernières années ont augmenté de 30% et de 20%.

Blue Harbour, Directeur général de 林源洲 dit Blue Harbour par mode de format de combinaison, de la construction de plus en plus riche, l'interaction avec les consommateurs de paysage reflète la planification urbaine, de former le "style de vie de l'expérience Centre", à fournir une station de lieux de consommation plus large groupe d'age.

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< p > enquête, centre commercial dans la première phase de réglage sont souvent qu'un grand magasin principal, les stades de développement augmentera de magasins d'un magasin principal et de 25%.

La troisième phase devient le premier magasin le magasin principal peut s'étendre à l'échelle, tout en augmentant de divertissement, les formats de locataires.

Dans le réglage de la quatrième étape, le centre commercial ne serait plus à l'intérieur de la changer, mais pour devenir un centre commercial régional.

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< p > < strong > fonction changé de rembourser les fonds arme < / strong > < / p >

< p > selon les statistiques, le < a href = "http: / / www.91se91.com / News / index_c.asp" > commercial < / a > Taux de retour sur investissement d'environ 4%.

Bien que le centre commercial de taux de rendement faible niveau, mais il est désireux de développement immobilier de l'objet.

Dans les affaires de l'avis d'expert, immobilier a centre commercial comme meneur d'ouvrir le marché, n'est plus un magasin simple de construction.

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"P > les promoteurs vendent généralement les batiments en utilisant comme point de vente des équipements et des moyens de pport adéquats, et le développement de centres d 'achat à base de détaillants qui apportent une meilleure expérience peut stimuler l' effet siphon.

Les agents immobiliers peuvent utiliser le centre commercial pour mettre rapidement et à un prix élevé pour obtenir le retour de fonds.

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Dans la région de Fangshan, avec l 'inauguration de projets commerciaux tels que l' Orléans, le centre commercial de la Couronne chinoise, sur les 38 immeubles vendus, 29 ont connu des hausses de prix plus ou moins importantes au cours de l 'année écoulée, dont la plus forte a été la pluie de ballet n ° 5 de la capitale (environ 44%).

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En fait, il y a deux ans, Wanke a emprunté le développement du centre commercial pour entrer sur le marché immobilier de l 'armée.

Il est entendu que le projet de la place centrale alimentaire funmix, lancé conjointement par la Chine et la Wanke, se compose d 'un centre commercial de la péninsule, d' un batiment à usage de bureaux, de VMO dans la péninsule, d 'une rue piétonne et d' une rue commerciale.

Grace à l 'appui mutuel et à la promotion de la forme des produits, le prix moyen des ménages de 2 à 3 dans le cadre du projet de la péninsule du Yangtze à moyenne alimentation est passé de 19 000 yuan / m2 en juillet dernier à 24 000 yuan / m2, soit une augmentation de 26%.

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"P" > dans notre pays, il arrive souvent que, dans le cadre de la planification de l 'aménagement du territoire, les promoteurs soient contraints de commercialiser l' espace de détail en une seule fois, ce qui entra?ne souvent une offre supérieure à la demande.

Dans d 'autres pays, les centres régionaux d' achat sont mis en place en fonction de la demande.

En fait, dans notre pays, il n 'y a pas de bons promoteurs de centres commerciaux, mais des opérateurs peu qualifiés.

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Http: / / p > les promoteurs cherchent à maximiser la valeur, souvent en utilisant des itinéraires architecturaux topographiques pour développer des centres commerciaux.

La taille, le nombre et le type des centres d 'achat pourraient être mieux adaptés à la région si les promoteurs étaient disposés à entreprendre des projets de petite envergure de manière réfléchie et pragmatique, ce qui permettrait d' obtenir un meilleur rendement et d 'accro?tre ensuite la taille des centres en fonction des circonstances.

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