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L'émigration Sur Le Marché De Gros Au Zoo De Pékin Ou Mise En Place?

2014/1/4 13:45:00 647

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Les Marchés De Gros Au Zoo De Délocalisation Hebei

金開利德 Wang Ping de deuxième étage de gestion des affaires en (un pseudonyme) pour "< a href =" http: / / www.91se91.com / News / list.aspx? Classid = 101112107105 "> < / a > zoo du marché de gros" (ci - après le lot) présentant des rumeurs à se calme, Dans son avis, le lot de peu de possibilité de délocalisation.

"lot de message de relocalisation j'ai entendu, mais des sources de base sont les médias, n'a pas publié un document officiel, le Comité de gestion du marché même 金開利德 ni ne nous a donné aucune notification à la délocalisation.

Wang Ping dit.

même Wang Ping, le message exprimé des doutes sur la délocalisation et à la gestion dynamique de groupe même Zhang Jing produit tricoté (un pseudonyme).

"Cette nouvelle n 'est pas très fiable, le loyer de 2014 vient d' être payé au propriétaire, et si le locataire doit vraiment déménager, il ne va pas renouveler le loyer avec moi."

"P", "p", "p", "p", "p"?

"P", "strong" dans le Hebei?

à partir de la fin du mois de décembre de l 'année dernière, le ? scénario ? des expulsions massives a de nouveau été au centre de l' attention du public.

Contrairement à la discussion précédente, le plan de réinstallation du "Zoo" semble avoir été arrêté.

P > > selon le réseau xinhua, les journalistes sous pavillon chinois ont été informés par le Comité de planification de la ville de Beijing que ? le marché de gros du zoo de Beijing a établi une délocalisation ?.

Avant cela, les autorités de la ville de Pékin avaient déjà fait part de leurs ? idées ? concernant l 'autorisation de déménager.

P en septembre dernier, dans son rapport sur le renforcement de la gestion de l 'urbanisme, des spécimens et de la lutte contre les embouteillages, le maire adjoint Chen a indiqué que l' exode des marchés de gros comme le zoo avait pour but de modifier le fonctionnement et l 'agglomération du Centre - ville de P ékin, afin d' atteindre l 'objectif d' évacuer les fonctions et la population du Centre - ville et d 'optimiser la répartition de l' espace urbain.

en attendant, n'est pas seulement la délocalisation des rumeurs dans une dynamique de groupe, le message dit Dahongmen, etc. la perspective de route du marché de gros de vêtements seront également dans la colonne de la délocalisation de l'avenir.

Hebei est différent entre le plus probable pour l'expulsion de tous les vêtements de valeurs de Pékin, c'est principalement due à un accord entre le Gouvernement de Pékin, signé l'année dernière.

22 mai à Beijing City, Hebei Province, avec la signature de l'Accord - cadre de coopération officielle entre 2013 et 2015, un protocole d'affichage de contenu, "soutien à Pékin de grandes entreprises à Hebei Province du marché de la construction de la zone de circulation de commerce, la promotion de la petite ville de Pékin, des marchandises dans le marché de gros de vêtements à la périphérie de la zone de pfert".

de la position officielle de "la crédibilité du zoo de délocalisation des rumeurs constamment augmenté, mais le lot de marché peut - il vraiment conformément à cette" modèle "en douceur, aller?

le lot de valeurs pour le Secrétariat et entre les anneaux de Pékin, le Centre du lot appartient à la ville de Pékin, généralement plus élevés des prix.

Au cours de ces dernières années, de l'immobilier commercial marcher chaud, rendre actifs pour le lot de valeurs de plusieurs millions de dollars, les propriétaires de magasins de valeur peut atteindre plus de 10 millions de yuan, ni dans la minorité.

en Chine de l'industrie textile Federation, Secrétaire adjoint de la branche de distribution de Secrétaire général, il semble que la seule 葉梁 Zhongfang Directeur général, le lot lors de la détermination de la délocalisation, la plus grande difficulté réside dans le travail de coordination pour les commer?ants.

"lot de valeurs situé à Pékin et les anneaux, le Centre du lot appartient à la ville de Pékin, généralement plus élevés des prix.

Dans le même temps, avec le développement de l'immobilier au cours de ces dernières années, en particulier de l'immobilier commercial marcher chaud, rendre actifs pour le lot de valeurs de plusieurs millions de dollars, le magasin atteint la valeur déjà les propriétaires de plus de 10 millions de yuan dans la minorité.

Par conséquent, une fois que la perte du lot de la migration dynamique pour eux, comment calculer et compenser, est un problème important pour l'avenir, le Gouvernement doit faire face.

葉梁 dit.

et < a href = "http: / / www.91se91.com / News / list.aspx? Classid = 101112107108" > dynamique de valeurs de propriété < / a > Nombre de formats et de location de la complexité de la relation, mais également d'augmenter les co?ts et la difficulté de déménager ici.

pour 金開利德 par exemple, Wang Ping dit aux journalistes, les valeurs de propriété de lots de contrat de location sont généralement de 20 ans.

Initialement, le prix de la location d'un décrochage pour chaque année 3 millions à 4 millions.

Mais vraiment 金開利德 engagée dans la gestion des entreprises, peu de gens peuvent louer un stand à ce prix, la plupart des opérateurs par "d'occasion", "trois mains" propriétaires de louer un stand, le loyer est de 8 millions à 10 millions de dollars par an entre, location de places de position de la partie de bon, peut - être même atteint de centaines de milliers de dollars ans.

Ainsi, même si le Gouvernement est déterminé à un lot de délocalisation, c'est un plan très géant, de projets et de la délocalisation des difficultés énormes.

en attendant, le zoo de manière opérationnelle parlant, une fois la mise en ?uvre de la délocalisation, les exploitants ont également blessé.

"vêtements de valeurs sur les effets de l'émigration de commer?ant peut ne pas être est importante, les plus touchés sont les entreprises de vente au détail.

La robe de Wuhan, le Président de la Fédération 毛立輝 dit.

et les journalistes d'investigation, le lot, le cercle de route Dahongmen et Isabella actuellement de base pour le commerce de gros, commerce de détail intégré de manière opérationnelle, et au cours de ces dernières années, la proportion de détail de la part de ces valeurs sont également en augmentation.

Zhang Jing, a déclaré 金開利德 les exploitants sont essentiellement à base de détail.

"P > Chen Feng, Directeur du Bureau de la grande porte rouge, a dit aux journalistes que, d 'après les statistiques de vente qu' il avait établies ces dernières années sur les villes de sous - drapeau, la part des ventes et des ventes de vêtements au détail avait tendance à augmenter d 'année en année.

L 'impact de ces cercles sur leur marché de détail est prévisible une fois qu' ils ont été réinstallés.

? il y a une forte convergence entre les consommateurs qui consomment dans le monde des affaires dynamique et ceux qui achètent sur Internet eux - mêmes, dont les niveaux de consommation ne sont généralement pas trop élevés et qui, s' ils passent beaucoup de temps à faire leurs achats en banlieue, augmentent ind?ment les co?ts d 'achat des consommateurs et peuvent entra?ner la disparition de la plupart d' entre eux. ?

Mao lihui a dit.

"P" > Wang Ping a dit à la presse avec pessimisme qu 'en dépla?ant des lots dans le Hebei, les détaillants seraient "morts".

"P" > Mais, de l 'avis de la poutre, cela ne changera pas le sort de la délocalisation de l' industrie du vêtement représentée par un lot mobile: "en tant que produit" spécial "dans des conditions historiques particulières, il est t?t ou tard de partir en masse".

"P", "délocalisation" ou "Promotion"?

"P" > de nombreux marchés de vêtements en Chine se sont développés à partir de la fin des années 80 et du début des années 90, comme le zoo de Beijing, la grande porte rouge, la rue Hanzheng de Wuhan et les quatre saisons Qing de Hangzhou.

à l 'époque, l' économie nationale était modeste et les villes de taille modeste, et ces marchés se trouvaient dans les zones périphériques de la ville.

Mais avec le développement de l 'économie chinoise et l' expansion de la taille des villes, les "banlieues" de ces cercles d 'affaires deviennent de plus en plus des zones urbaines d' aujourd 'hui.

La poutre dit.

> la forte densité de population sur le marché des vêtements lui - même, conjuguée aux exigences logistiques liées au pport des marchandises, peut exercer des pressions plus fortes sur les pports urbains, la sécurité, la lutte contre l 'incendie, l' environnement, la capacité de marché, etc.

Ainsi, ces dernières années, de nombreuses villes ont commencé à planifier le déménagement du marché des vêtements.

L 'un d' entre eux est la rue Zheng Han de Wuhan, qui est plus proche de Beijing.

"P" > Mao lihui a dit à la presse que la municipalité de Wuhan avait principalement recours à la délocalisation et à l 'amélioration sur place pour la "rénovation" de la rue Han Zheng.

"La municipalité de Wuhan a planifié la construction d 'un grand cercle d' entreprises de vêtements dans le nord de Hankou, en tant que principal lieu d 'accueil pour les anciens commer?ants de la rue Hanzheng.

Le Gouvernement a également sur le site "Hanzheng Street créer une avenue", afin de promouvoir la pformation et la mise à jour de consommation locale de vêtements ".

Mais dans 毛立輝 avis, cette approche n'est pas viable.

毛立輝 dit aux journalistes, Hankou nord des installations de valeurs n'est pas entièrement construit, si bien que de nombreux commer?ants l'Hanzheng rue à Hankou au nord de l'achat de biens immobiliers, mais plus comme un investissement, et très peu de véritable pour gérer leur but.

"Avant, je suis allé au nord Hankou rencontré un patron de commer?ant de la compréhension, il m'a dit que de nombreux commer?ants se lever t?t le matin 'chercher de l'eau", pas un jour de retard n'est pas de l'eau.

Hankow nord de vêtements de valeurs dans des installations de base Hydro - ce ne sont pas parfait, il re?oit des commer?ants dans ".

< a href = "http: / / www.91se91.com / News / list.aspx? Classid = 101112107107" > < / a > Dahongmen de Fengtai District de développement économique, de l'emploi et de taxation du personnel joue un r?le énorme croissance, mais également aider à résoudre beaucoup de district de gouvernement ne peut pas résoudre la difficulté, pour cette raison, même Fengtai District de gouvernement n'est pas facilement "abandon" Dahongmen.

Mais dans 葉梁, il semble que cette pratique est aussi compréhensible.

? la construction, le développement et l 'amélioration d' un cercle d 'affaires sont des travaux de longue haleine et de longue haleine, qui ne peuvent être accompagnés d' aucune mesure.

La création de nouveaux Cercles d 'affaires pour améliorer l' ensemble de la coopération et le développement entre les commer?ants et les commer?ants afin de réaliser. ?

Dans le même temps, Chen Feng est d 'avis différent sur la question de savoir si la ville de vêtements a besoin d' être déplacée en banlieue.

"Je ne pense pas personnellement qu 'il soit possible de réinstaller ces magasins de vêtements de Beijing dans le Hebei.

Le déménagement est un projet vaste et complexe qui soulève de nombreuses questions. ?

"P > > Chen Feng, citant le grand cercle d 'affaires de la porte rouge dans lequel il se trouve, a déclaré aux journalistes que la grande porte rouge jouait un grand r?le moteur dans le développement économique, la fiscalité et l' emploi du personnel de la région de Fengtai et aidait à résoudre des problèmes que de nombreux gouvernements de district ne pouvaient pas résoudre, de sorte que même le Gouvernement de la région de Fengtai n 'abandonnerait pas facilement la grande porte rouge.

Http: / / p > pour résoudre les problèmes qui se posent dans les milieux d 'affaires existants, le district de Fengtai a choisi de promouvoir la pition locale dans les milieux d' affaires.

"Le Gouvernement de la région de Fengtai a intensifié ces dernières années ses efforts de restructuration du grand cercle d 'affaires de la porte rouge, dont les opérateurs s' adaptent à leur propre développement, et l' environnement commercial s' est quelque peu amélioré."

"P > par exemple, à partir de la fête du printemps 2013, la grande ville de vêtements de porte rouge a dépensé 100 millions de yuan pour moderniser son centre commercial et améliorer le sol, les ascenseurs et les stands.

Dans le même temps, la grande ville de vêtements de porte rouge prévoit de lancer de nouveaux projets et d 'effectuer des tournées dans tout le pays, afin de faire du commerce de gros et de détail l' ancien modèle de la marque chinoise de base de planification.

"P" > Notre projet est maintenant dans sa phase 5 et, en plus du magasin, nous avons un bureau pour les bureaux des entreprises.

Nous espérons que notre avenir n 'est pas seulement une plate - forme de marketing, mais aussi devenir la base de la marque de planification de l' entreprise. ?

Chen Feng.

"P" > mais Mao lihui n 'est pas très bon dans le cas actuel de la mise à niveau locale du cercle commercial.

? les co?ts d 'exploitation de nombreux nouveaux commerces ont généralement augmenté considérablement après la modernisation sur place.

D 'après ce que je sais, de nombreux magasins ont vu leurs loyers et leurs co?ts d' exploitation augmenter de 10 à 20 fois en 10 ans.

Pour les commer?ants qui, auparavant, gagnaient le prix, la base de la survie s' en trouvait progressivement perdue ?.

"P" > par conséquent, que ce soit l 'émigration ou la mise à niveau sur place, de l' avis d 'un grand nombre de professionnels, il est essentiel d' étudier et de comprendre les spécificités de ce cercle et d 'élaborer des plans ciblés de développement du cercle d' affaires si l 'On veut que la pition se déroule sans heurt.

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"P", "strong", "nouveau monde d 'affaires", "grand", "strong" / P "," grand "," grand "," grand "," grand "," grand "," grand "," grand "," nouveau monde d' affaires "," Grand "," grand "," grand "," grand "," grand "," grand "

"P" la Chine compte aujourd 'hui plus de 10 000 grands Cercles d' affaires, l 'offre est excessive du point de vue du développement industriel et de la demande sur le marché ".

Dans le même temps, selon Mao lihui, l 'homogénéisation du positionnement des magasins a également contribué à ralentir le développement de nombreux nouveaux commerces.

J 'ai vu cinq ou six magasins, tous situés à peu près sur la Gare d' Anhui.

Mao lihui a déclaré à la presse que si les autorités locales souhaitaient pformer le monde des affaires en pformant le marché local, l 'ignorance du marché de l' habillement posait un certain nombre de problèmes, tels que l 'insuffisance des recrutements à venir dans le nouveau secteur.

"P > par conséquent, dans l 'avenir de l' industrie de la pformation et de la construction, il est important de faire des études de marché et de positionner clairement le développement.

"P" > de nombreux commerces sont maintenant en haut de gamme, avec des bénéfices élevés, mais la consommation réelle en Chine est très élevée, après tout, une minorité.

Par exemple, si l 'on le pforme en un centre commercial de haut niveau, d' où la population qu 'il servait avant lui devrait - elle consommer? ? Mao lihui a dit à la presse que le centre commercial de la parité avait également un grand marché de consommation et une grande population de services.

"P", "p", "Liang" est d 'accord, il a dit aux journalistes que de nombreuses marques de vêtements célèbres avaient été créées dans de grands magasins de vêtements.

"Comme le costume de Ville, chaque année, de dix marque de sélection dans le magasin, la marque de sélection sont excellents domestiques de vêtements de marque.

Comme César Gedi, ces marques sont à cheval blanc "sortir".

dans une ville, beaucoup de personnes le week - end ne va faire du shopping comme principal moyen de divertissement, au lieu de choisir et d'autres recours de banlieue.

Par conséquent, si le futur Gouvernement à valeurs de planification de positionnement correspondant bien, "mode de nouvelles valeurs de tourisme + consommation" sera un grand potentiel de développement.

Mais pour l'avenir a href = "< http: / / www.91se91.com /" > < / a > de nouvelles valeurs de construction, 葉梁 dit échantillon, il n'existe pas de référence, "beaucoup de nouvelles valeurs sont dans les 3 à 5 ans avait développé".

Il pense que, avec le changement des habitudes de modèle d'entreprise moderne et de la consommation, de l'avenir de la construction de nouvelles valeurs et plusieurs facteurs à considérer.

"du futur gouvernement lors de la planification de nouvelles valeurs, nous devons tous les facteurs en considération, améliorer les installations, de nouvelles valeurs conformément à la mode, de la consommation, de la restauration et de divertissement, un modèle de culture de créer".

葉梁 dit.

毛立輝 de ce point de vue également convenu, il a déclaré que, dans la ville de ligne, de nombreuses personnes le week - end de ne plus faire du shopping, comme principal moyen de divertissement, au lieu de choisir et d'autres recours de banlieue.

Par conséquent, si le futur gouvernement du district de planification à faire de positionnement correspondant, de nouvelles valeurs sera un grand potentiel de développement, "le tourisme + consommation" peut devenir un mode important de valeurs de développement futur.

et sur l'ampleur de la construction, dans la banlieue de valeurs, 葉梁 a déclaré que, à l'avenir, le modèle d'entreprise de marché de gros unique de taux de survie ne sera pas très élevé, mais la construction de grandes valeurs, de faire des mesures d'adaptation, le complexe commercial de la ville de formation en banlieue, de nouvelles valeurs afin de mieux la survie et le développement.

"Alors, la planification de nouvelles valeurs au moins à 80 millions de mètres carrés a le potentiel de développement.

葉梁 dit.