Le Luxe Ralentit L 'Ouverture Des Magasins Chinois

Les recruteurs de biens commerciaux deviennent de plus en plus difficiles.

Guangzhou Xinhong KeHong City Square, dont l 'ouverture est prévue pour 2015, a été positionnée pour accueillir des marques de luxe de première ligne internationales, mais avec le ralentissement de l' ouverture des magasins en Chine < http: / / www.91se91.com / News / index u f.Asp >.

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< p > Depuis le début de 2013, de nombreuses marques de luxe ralenti le rythme de l'expansion de la stocke, sous l'influence de la forme de macro - économique, qui ont juré de les marques de luxe internationale de la Chine et empiéter de plus en plus prudente pour ouvrir de nouvelles marques de luxe, et ce changement de l'immobilier commercial de promotion de l'investissement et de la pression de formation, dont de l'immobilier commercial la deuxième et la troisième ligne de la frustration de la ville est particulièrement évident.

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< sur 43 haut de gamme, les détaillants bois carré, et de conception de consultation - lès - société de conseil immobilier p >, le dernier rapport publié conjointement et dit: 2013, deux tiers des détaillants n'atteint pas ouvert en Chine le nouveau magasin de la cible.

Cela signifie que dans plus de 30 villes de Chine, actuellement en cours de développement plus de 700 centres commerciaux, un quart de magasins et supermarchés échouera.

L'industrie estime que le mode de consommation des clients chinois raisonnable, l'innovation a besoin de fournir une plate - forme de consommation, autant que possible, la diversification, la combinaison de la conception de leurs marques marque de luxe et léger peut - être plus que grand luxe dans plus d'une occasion unique.

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< p > < strong > stocke l'expansion ralentis < / strong > < / p >

< p > Depuis le début de 2013, afin d'améliorer l'image de marque, de 5% dans le ralentissement de la croissance de la Chine et de 4% à plan lvmj, le plus grand groupe de luxe, c'est - à - dire 2013 environ la moitié plus faible.

Pour commencer, LV, gucci dans le magasin phare sur les magasins de luxe Hermès de mise à jour de del, et n'était pas pressé de l'expansion.

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< p > jusqu'en 2013, gucci en Chine continentale 32 villes ouvert 59 stocke.

Gestion de Louis Vuitton directe fonctionne magasin 46.

Burberry dans 36 villes chinoises ouverte 70 stocke.

Mais il y a des institutions de recherche à 47 des marques de luxe de renommée mondiale, que leur nombre a de nouveau dans le marché chinois 2012 - 2013 de 280 à réduire de 100%, 37% de moins que l'année précédente.

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< p > "de la Chine à l'étranger qui permettront à l'Europe de promotion des ventes de 10% aux états - Unis pour les touristes chinois et stocke également en activité.

Gucci dans l'avenir, la Chine sera en rénovation Jiu Dian principalement. "

La société mère Gucci fran?aise de groupe nuage Président et PDG de Fran?ois Henri Pinault mentionné dans la réponse à la presse.

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< p > et à réduire un magasin phare de la ville de nouveau magasin, successivement plus sur des étagères d'étonnement: la fin de l'année dernière, 3,50% à partir de fonds [- Orient Grand Wuxi Hermès] le retrait de rapports de recherche, dans près de 10 ans Armani magasin phare et Dolce&Gabbana magasin phare à Shanghai Bund fermer successivement 6 3 et l'extérieur de la plage.

Patek Philippe évacue la plage 18 en même temps que Boucheron.

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Malgré cela, les grandes marques de luxe sont encore en phase de braquage des villes de deuxième et troisième lignes.

D 'après l' Institut de recherche sur la qualité de la richesse, le choix d 'une marque de luxe en Chine a un effet de groupe manifeste.

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Par exemple, de nombreuses marques de luxe sont très favorables au marché de la Chine d 'origine, Zhengzhou étant la ville la plus concernée, mais en raison de la médiocrité de l' environnement commercial local, le nombre de marques de luxe ouvertes localement est relativement faible. ?

Zhou Ting, Directeur de l'Institut de recherche de la richesse de la qualité.

Et à Wuhan, Hubei, l'approvisionnement des projets commerciaux existants actuellement 400 millions de mètres carrés, de projets commerciaux pour les cinq années à venir il y a une quantité d'alimentation de plus de 300 millions de mètres carrés, mais la plupart de localisation dans l'extrémité ou en poudre la vente de la propriété, le projet d'Articles de luxe de positionnement pour si peu.

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< p > "actuellement, la Chine et l'avenir de la plupart des commerciale à grande échelle d'approvisionnement de positionnement d'extrémité ou bas de gamme, le projet d'orientation et le problème de la marque de l'homogénéisation de plus en plus grave, il faut l'immobilier et le marché de masse commune de digestion et de résoudre de luxe, de réduire l'influence de l'ouverture des magasins de biens immobiliers et de magasins commerciaux de la Chine à produire davantage de confiance et est affaiblie les attentes du marché".

Li Jie, Directeur général, Directeur de Wuhan LaSalle.

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< p > < strong > stocke le matériel et le logiciel de la force ne correspondent pas < / strong > < / p >

< p > Produits de luxe en Chine à redoubler d'efforts pour répondre aux besoins des consommateurs, un goulot d'étranglement de la plus grande est la rareté de l'espace de vente de haute qualité.

Bien que chaque année, dans les centres commerciaux de nouveau dans le pays émergent, mais en raison de l'honneur de luxe lui - même et la prime de propriété résultant de la combinaison de marques dans le magasin de l'environnement après et très difficile à tous, de nombreuses marques de luxe, dans une interview ont révélé la présence de biens commerciaux sur des craintes au sujet de la capacité de fonctionnement et des marques de luxe de charme ne correspondent pas.

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Et < p > - en fait, une très bonne raison de magasins à arrêter l'expansion de la ville de Chine: 23 lignes, stocke des achats locaux et le manque de coopération de l'expérience de nombreux produits de luxe, loin de normes de fonctionnement et à l'étranger.

En plus de l'aménagement de magasins et d'affichage de la qualité de l'employé, les produits de luxe, connu sous le nom de soft power doit être améliorée.

Les étrangers dans un cercle de luxe a déclaré à Sanlitun Nord un luxe grand magasin phare - Mme choisi < a target = "_ blank" href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > de vêtements, mais nécessaire dans plusieurs styles de communication téléphonique et Mme ne dit pas clairement, avis de panique Il consulte l'employé peut prendre des photos, sa surprise le vendeur n'a pas grand chose à dire, mais très facilement de dire "TOI". < / p >

< p > "c'en Italie dans le magasin de luxe est absolument inimaginable, si les employés à des clients de faire une pratique, si son emploi peut - être perdu".

Cette personne l 'a dit à la presse.

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< p > > les magasins de luxe non seulement assument le r?le de la circulation, mais aussi celui de la promotion de la marque et du service à la clientèle.

En d 'autres termes, les marques de luxe dans les villes de deuxième et de troisième ligne en même temps que le déclin des terminaux de service, remettent en cause la capacité de service locale des marques de luxe.

Une fois que le matériel et les logiciels locaux ne satisfont pas à cette exigence, ils ne pourront plus couler. ?

Ting Zhou.

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< p > Pourquoi la plus profonde est également caractérisé en ce que les développeurs de sélection active devient de plus en plus diversifiée, les développeurs de luxe, de présence peut entra?ner d'autres marques de luxe, en position dans le centre commercial élevé peut être tiré, de sorte que le centre commercial général s'est égaré, et, Bien s?r, par le biais de luxe apporte de haut de gamme de consommateurs est également un important objectif.

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< p > Mais pour atteindre ces, à des marques de luxe de compromis.

Les valeurs fondamentales de la Chine est de nouveau non - centre commercial, l'employeur n'a pas le pouvoir de fixation des prix, afin de remplir l'espace commercial, ils ont d? au loyer fait des concessions.

Il y a le luxe de l'industrie a révélé que, dans le passé, beaucoup de développeurs afin de stimuler le luxe de présence, pour les subventions de décoration présente, le prix moyen de l'industrie en général est de 3 millions de m2.

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Et < p > au cours de ces dernières années, de manière rapide et léger (marque de marques de niche a progressivement, des développeurs de renoncer à la poursuite de la première marque de luxe, la direction d'inviter d'autres légères marques de luxe, mais ?a stimule la Sous - ligne de première ligne comme marque de mode ouvert, par exemple Miu Miu Emporio Armani, Marc by Marc Jacobs, et DKNY, réglé - Michael Kors et la taille et le légers, tels que des marques de luxe.

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< p > "lorsque les consommateurs plus mature de rationalité plus grand poursuivis, les développeurs de marque pour recherché n'est pas un fanatique.

Cette source de marques de luxe apporte un effet d'agglomération dans l'affaiblissement progressif de la consommation de produits de luxe en Chine de l'environnement international pour l'évaluation du marché réduit, un traitement préférentiel par conséquent l'environnement externe peut de luxe ont rétréci.

Directeur adjoint de la Chine de l'excellence Ole Investment Co., Ltd Mi Shi zhe pense.

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"P", "strong", "new Consumer Group Characteristics Affecting the Estate Industry", "strong", "p", "

P > aujourd 'hui, la plupart des nouveaux centres commerciaux en Chine sont concentrés dans les petites et moyennes villes, où les marques populaires continuent d' occuper une place prépondérante, alors que la capacité de consommation des produits de luxe augmente de jour en jour, ce qui est inquiétant, c 'est qu' elles ne semblent pas avoir pris froid à l 'ouverture des nouveaux centres commerciaux.

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P): ? de plus en plus de citadins de deuxième et troisième ligne savent acheter des produits de luxe moins chers à Hong Kong et en Europe, même si la plupart d 'entre elles ne sont pas étrangères aux sites Web de l' espionnage et aux entreprises d 'électricité de luxe ?.

Mitchell a dit à la presse.

"En Chine continentale, les consommateurs sont très attachés à la crédibilité des produits de base, à l 'avantage des prix et aux services, tandis que la tendance à l' achat en ligne s' accro?t, ce qui entra?ne la faiblesse des entreprises de luxe."

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< p > la demande intérieure réduite, et l'augmentation de la dilatation et le luxe stocke également réduite.

En fait, de nombreuses marques de luxe est conscient de la clientèle principale (fonctionnaires et riche) est rapidement, de perte, de la nécessité d'établir une plate - forme de marque commerciale de divers types.

Aujourd'hui, la Chine est le luxe de groupes de clients connaissent des changements: capable de ou plus disposés à acheter est jeune, plein de vigueur et de l'internationalisation de génération, ces personnes préfèrent une nouvelle marque de découvrir, pas de poursuivre et d'autres.

Et cela affecte également le positionnement de la marque de commerce et de distribution de biens immobiliers.

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< p > "dépendent entièrement de haut de gamme de produits de luxe et de l'ampleur du projet est de gagner en minorité.

Investissement immobilier actuellement dans de fines de l'époque, dans un tel environnement, le véritable test de niveau de culture intensive des développeurs.

L'achat, la mer est la consommation de lavage sous une forme de consommation, le magasin est de plus en plus de l'expérience et de l'intérêt accru des clients.

Par exemple, la ville de Hong Kong Plaza Company, Pudong, Shanghai sont ne dépend pas de LV, gucci centre commercial de haut de gamme de fa?ade de support ".

Lee Jay.

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Http: / / www.91se91.com / News / index.U.A s p > > Marketing / a > performance.

Je pense que les villes de première et de deuxième ligne seront les premières à contribuer à ce changement.

Les petites et moyennes villes doivent changer d 'orientation ou essayer d' introduire de nouvelles marques de luxe sans compter sur les ressources locales.

En fait, les meilleurs résultats dans le commerce immobilier sont ceux d 'otres, à des prix raisonnables, à la diversité des marques, à l' expérience des shopping, offrant une plate - forme complète de loisirs et de shopping.

Mitchell a dit à la presse.

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