L'Importation De Dizaines De Millions De Dollars En Centre Commercial D'Aspiration

< p style = "text-align: Centre" > < img border = "0" alt = "" align = "Centre" src = "/ uploadimages / 201404 / 08 / 20140408100125_sj.JPG" / > < / p >

< p > la porte "Debout" style les deux énormes HELLO KITTY CAT, est entré dans le batiment, de plus en plus énorme chat Kitty, vaisseau, maisons de montrer devant les clients, en haut de l'escalier, comme Kitty gros chat des dizaines de couple est effectué sur le site de fabrication du gateau de dessin animé.

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< p > ne pense pas que vous êtes venu Hello Kitty parc d'attractions, c'est le thème de l'activité Hello Kitty de la ville de Shanghai TIBET ROAD organisé.

Ces activités de promotion de la popularité et de la consommation des commer?ants reflètent l 'importance accordée par les commer?ants à l' économie de la Cour.

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"P" > les filles qui fréquentent les magasins vont certainement voir les grands centres commerciaux qui se rencontrent souvent dans les salles d 'audience pour les voitures, les expositions de produits cosmétiques, les épiceries et même les stars.

Ces activités commerciales se caractérisent par un fonctionnement très professionnel de ? l 'économie de la Cour centrale ? et par des revenus de la Cour jusqu' à 10 millions de yuan par an, parfois même des activités de la Cour centrale, qui permettent de réguler les loyers et les parts des entreprises à faible revenu.

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Http: / / www.91se91.com / > Chambre de première instance < http: / / strong >

"P", "strong", "Shopping court"? Alors, qu 'est - ce que c' est?

La plupart des centres commerciaux, en particulier ceux qui ont été construits ou rénovés au cours de ces dernières années, comptent actuellement une chambre centrale, généralement située au 1er étage du centre commercial, sans ligne de vue, d 'une superficie allant de plus de 100 mètres carrés à des milliers de mètres carrés. La chambre centrale est une chambre intérieure et extérieure, et la plupart d' entre elles sont situées à l 'intérieur mais aussi à l' extérieur.La conception à mi - temps, la chambre centrale intérieure n 'est pas affectée par le temps, tandis que la chambre centrale extérieure favorise les activités à l' extérieur, mais elle est soumise à des conditions météorologiques telles que les pluies qui rendent difficile les activités à l 'extérieur.

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< p > "de l'oreillette dans un magasin de matériel de construction, a décidé, à partir de l'eau car, ensemble, une source d'alimentation, le degré d'ouverture de la porte de palier, et ainsi de suite.

Ne sous - estimez pas ces détails, comme beaucoup de voitures de montrer de la largeur de l'ouverture de la porte dans l'Atrium pour centre commercial doit être capable de laisser dans la voiture, et d'appui au sol de la voiture doit également être remplies.

Alimentation pour certaines activités de loisirs, le cable vers l'ont demandé, si ce matériel dans le batiment n'a pas pu bien perdre beaucoup de clients de l'activité ".

Le service commercial de RET Rui yide directeur Zhou Jing dit aux journalistes.

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< p > Pourquoi les activités de ce type sera placé dans l'oreillette, qui l'aime Atrium? < / p >

< p > "de l'oreillette en plusieurs grandes catégories d'activités, soit relativement élevée est statique, tels que des voitures, des produits cosmétiques, tels que la présentation de projets.

Nous avons plus de l'oreillette est de ce type d'activités, en particulier de véhicules et de haute qualité d'affichage de marque de produits cosmétiques ".

Un échange Square du port d'introduction.

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< p > journaliste de comprendre, en raison de la < a href = "http: / / www.91se91.com /" > < / a > luxe, plus le budget marketing de l'automobile et de l'immobilier, préfère faire sur place des activités de démonstration, la clé est la commercialisation du budget doit être dépensé, sinon de La deuxième année de ne pas obtenir le budget même, etc., et dans le Centre de l'oreillette peut être considéré comme des co?ts des activités de dépenses.

Une partie de l'industrie a révélé que beaucoup de sociétés immobilières de préférences pour le co?t des activités est très commercial pour équilibrer le chiffre d'affaires.

En conséquence de ces grandes industries de dépenser de l'argent est très simple, de gros clients et les grands magasins de l'oreillette.

Centre commercial principalement sur ce genre de clients par le loyer de base, ne participe pas à d'autres en.

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< p > Le deuxième type de client de l'oreillette activités enfants types, par exemple de la photographie, l'éducation des enfants.

Comme les parents prêts à dépenser de l'argent pour les formats, pour les enfants du secteur ces dernières années, est devenu l'un des commer?ants les grands centres commerciaux les plus rentables, certains établissements de formation à l'éducation des enfants d'un an jusqu'à plusieurs dizaines de millions de yuan, et ce type de secteur très besoin d'activités de publicité et de l'interaction des enfants, et l'activité de ces entreprises "cher le".

Centre commercial pour ces entreprises est également afin de charger le loyer.

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< p > la troisième catégorie est populaire.

Par exemple, Shanghai Pudong Zhengda Square a tenu Disney Cartoon de présentation, de Doraemon d'exposition, etc., et de la ville ont eu style britannique Hello Kitty exposition, pendant la période d'activité a également des activités communes de la promotion du tourisme tenue dans le centre commercial de l'Office du tourisme de la Grande - Bretagne.

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< p > > Il existe deux modèles commerciaux de ces activités populaires, l 'un consistant à percevoir un loyer pur et simple pour les organisateurs et l' autre à combiner le loyer et la part du produit, étant donné que certaines des activités cartographiques sont encaissées et que le Centre partage les billets d 'entrée avec l' organisateur.

Zhou Jing.

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"P" > bien entendu, toutes les activités populaires ne rapportent pas de l 'argent, et certaines activités populaires sont menées par des commer?ants pour attirer les touristes.

Par exemple, certains nouveaux projets sont financés par le centre commercial lui - même pour inviter les stars à la Cour centrale, le Centre prend à sa charge les frais de représentation des stars, les frais de sécurité, etc.

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< p > Monsieur de détail vétéran Shen décrit, un projet de programme pour le chanteur populaire initialement honoraires environ 5 millions, mais le centre commercial de Shanghai pour attirer l'attention sur le prix de l'invitation de 20 millions, et les résultats de perturber les prix du marché, le co?t des activités autres que la star de l'oreillette est en hausse.

Mais Star est évident, mais ce jour - là, il y a beaucoup de fans pour augmenter la popularité et de la consommation en dehors de célébrités quelques jours avant l'activité, beaucoup de fans dans la voie possible par l'intermédiaire de star de centre commercial, ce qui permet de la popularité et de la consommation dans des magasins de tirer quelques jours d'affilée.

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< p > < strong > "argent" vente < / strong > < / p >

< p > Si ledit véhicule Star rencontre, de présentation, de paroles et d'autres activités de dessin animé pour gagner de la popularité et centre commercial le loyer, alors que l'oreillette de maximiser l'effet de locataires Denver et l'équilibre en lorsque le numéro de vente de mode.

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< p > "l'atrium montre pas tous les jours, mais la vente est commercial peut être contr?lée.

Il y a deux fa?ons d 'opérer, l' une d 'entre elles étant louée par un grand commer?ant, qui cherche lui - même les petits commer?ants de marque, et l' autre d 'organiser une vente spéciale du Tribunal, où les grands commer?ants facturent aux petits commer?ants la part du loyer et du chiffre d' affaires, tandis que les grands commer?ants per?oivent la part du loyer et du chiffre d 'affaires.

L 'autre n' a pas de lien avec les grands commer?ants, qui négocient directement avec les marques et per?oivent un loyer et une part du chiffre d 'affaires pour les marques qui participent aux activités de la vente spéciale. ?

Shanghai 353 Square

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< p > les journalistes ont appris au cours d 'entrevues que les ventes spéciales de la Chambre d' appel étaient au moins de 5% et parfois de 3% à 1% et que la plupart des ventes spéciales étaient donc normalement organisées à < a > target = "ubank" href = "http: / / www.91se91.com /" > Parce que les produits de la catégorie des vêtements étaient généralement évalués à plus de 10 fois le co?t, même cinq ou trois, et que les marques restaient rentables.

On sait que Meron Town et la place 353 organisent souvent des ventes spéciales.

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"P", "ne sous - estimez pas ces foires à la Cour, c 'est le meilleur moment de l' année pour nos marques.

Nous avons calculé que le loyer de mon magasin est un mètre carré de 5 yuan par jour, peut - être pas très bon emplacement, peu de clients dans mon magasin, le chiffre d 'affaires par jour entre des milliers de dollars et plus de 10 000 yuan, avec les co?ts de main - d' ?uvre, de Marketing, etc.

Afin de permettre à nos petits et moyens commer?ants de marques d 'améliorer leur chiffre d' affaires et de renforcer leur capacité de payer le loyer et de partager, le centre commercial nous offre une vente spéciale à la Cour centrale selon un modèle de "réduction proportionnelle".

Le personnel d 'une marque de vêtements comme Zhang.

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"P", "Vous ne pouvez pas imaginer que le chiffre d 'affaires d' un jour de la Chambre d 'accusation puisse parfois atteindre 50 000 à 60 000 dollars, et que si la vente dure une semaine, cela équivaut à mon chiffre d' affaires de quelques mois.

Ainsi, le loyer et le partage des bénéfices du Centre sont garantis. ?

Xiao Zhang le journaliste le Financial Times révéler.

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< p > selon des statistiques incomplètes, certaines marques, par exemple Vero Moda, only, vente de l'oreillette et Jones Jack va un jour en moyenne du chiffre d'affaires il y a plusieurs centaines de milliers de dollars, de la vente des marques va de 10 fois le chiffre d'affaires jusqu'à la semaine ou plus.

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< p > ", selon mon expérience, beaucoup de vêtements de marque un an au printemps," 1 "," la vente de l'oreillette par 11 ', et plusieurs autres noeuds, le chiffre d'affaires de chiffre d'affaires annuel équivalant à son habitude, c'est - à - dire des vêtements de marque dans un an contre plusieurs fois de vente va gagner de l'argent, peut également contribuer à vendre marques de nettoyage Weihuo et la diminution des stocks.

Durbin le Directeur des services commerciaux de RET Rui yide dit aux journalistes.

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"P" > Lorsque les commer?ants de marque sont débordés par les ventes de la Cour centrale, le Centre d 'achat utilise également l' économie de la Cour centrale pour devenir un grand gagnant.

De nombreux commer?ants de marque ont indiqué que, normalement, les centres d 'achat se partagent entre 25% et 30% des marques d' habillement, ce qui ramènerait leur part à environ 10% si une vente spéciale était organisée, mais que, même en réduisant la part, le Centre d 'achat continuerait de recevoir une part nettement plus élevée que la journée normale, plus les recettes provenant de la location et d' autres dépenses de l 'entreprise qui en résulteraient.

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"P", "économie de la Cour" produit des millions de recettes. "

< p > dans la mesure où le loyer, la part, etc., sont les principales sources de revenus du Tribunal, combien de bénéfices celui - ci peut - il apporter au centre commercial? < / p >

Après plusieurs interviews avec des journalistes, on a appris que les baux des grands centres commerciaux étaient divisés en baux quotidiens, qui exigeaient généralement un bail d 'au moins quatre jours, voire d' une semaine, comme dans le rêve de dragon Park de Shanghai, le Lai Fu, etc.

Pour les locataires quotidiens, le loyer moyen des grands magasins est réparti entre un prix du lundi au jeudi, un prix du vendredi au dimanche, un prix du week - end supérieur à la normale, le loyer global étant fonction de la superficie du bail.

Le petit bail l'oreillette de 20 mètres carrés par exemple, louer de lundi à jeudi d'environ 1 000 à 2 millions de yuan, vendredi à dimanche d'environ 10 millions de dollars.

Certains loyers commerciaux de l'oreillette populaire plus très élevé, par exemple le place Zhongshan Park, tombolas, le loyer de l'oreillette dans une semaine environ jusqu'à 28 millions à 30 millions.

Si la vente de rencontrer le chiffre d'affaires en sont revenus de l'oreillette a fortement augmenté.

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< p > "l'atrium de gestion très savant, n'est pas simple de mener des activités, il faut faire des détails de gestion de planification, de maximiser les recettes de l'oreillette.

Le Centre de service commercial appartenant à la gestion de l'oreillette, on considère généralement que le Département est de dépenser de l'argent pour le secteur, mais parce qu'il y a de l'oreillette, de laisser le marché du Département de devenir rentables.

Dans le temps, le personnel du Département d'année en année 1 ~ 2 mois commence à noeud important cette année à faire de l'activité, et au début de l'année, de l'automobile, de l'immobilier, des vêtements, des bijoux société ou pr également activement en contact avec le marché commercial, dans un délai d'un an pour toutes sortes de le tribunal de performance, d'activités et de vente, etc. ".

Zhou Jing.

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"P" > Zhou Jing a également déclaré à la presse: "du point de vue de l 'espace, la Cour centrale est divisée, louée en bloc en cas d' activités de grande envergure, et certaines petites activités peuvent être louées en plusieurs régions.

Bien entendu, les fonctionnaires du Département du marché réservent aussi un certain temps pour des activités temporaires, comme le Tribunal central de la ville de Zhongsheng, qui avait servi de lieu de campagne pour une émission de divertissement, ce qui avait entra?né un important trafic de passagers. ?

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"P > d 'après de nombreuses personnes de l' industrie, grace à la Cour d 'appel, le centre commercial peut devenir plus populaire en cas de climatisation, ajuster les gains en cas de baisse de la rentabilité des marques, alors que les commer?ants qui sont déjà en flammes gagnent beaucoup plus de loyer, et de nombreux centres d' achat peuvent gagner au moins 10 millions de dollars par an.

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"P > > bien entendu, tous les commer?ants ne bénéficient pas des avantages du Tribunal, certains des anciens commerces de matériel obsolète ne disposent pas de salles d 'audience, tandis que d' autres entreprises de détail abandonnent leurs activités en raison de problèmes de gestion.

Par exemple, la centième marchandise, qui avait une grande superficie après la mise à niveau générale, a été scindée en plusieurs boutiques et louée, abandonnant ainsi le modèle de tribunal intermédiaire.

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"P" > la raison en est simple, car la Chambre de première instance a besoin d 'être gérée, planifiée sans grande précision depuis le début de l' année, et en communication avec les clients et les entreprises de relations publiques.

Toutefois, en tant que centre commercial moderne, les nouveaux projets à venir doivent être assortis d 'un tribunal intermédiaire. ?

Selon Zhou Jing.

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