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Http: / / www.91se91.com / News / index U C.Asp > > maintenance / a < strong > / strong >
P > journaliste "strong": gestion des actifs "a - t - elle l 'air encore très sophistiqué?
< p > > Section de la foresterie: la gestion du matériel est intégrée et il existe une ? théorie des fenêtres ? que les gestionnaires de biens doivent comprendre.Cette théorie découle d 'une expérience menée par des psychologues américains, où une voiture a été mise en place dans une zone où les Noirs vivaient dans des conditions de sécurité précaires, et où les pilotes ont d' abord cassé les vitres.Le premier jour, personne n 'est venu; le deuxième jour, on a cassé toutes les autres fenêtres de la voiture; le troisième jour, on a volé le son de l' intérieur; et le quatrième jour, on a enlevé tout ce qu 'il y avait à l' intérieur et, enfin, les pneus.Dans le même ordre d 'idées, l' introduction de la gestion des actifs, comme le canapé sur lequel nous sommes assis, si un petit trou n 'est pas bien entretenu, il deviendra certainement un grand trou.Par exemple, s' il y a un peu d 'ordures sur la terre, un jour ou deux, les ordures s' en vont de plus en plus.La gestion du matériel exige que tout le monde découvre en temps voulu et que les réparations soient effectuées en temps voulu.Le vrai succès et l 'échec, c' est de ne pas comprendre cette théorie.< p >
"P", "strong": les gestionnaires d 'actifs étudieront - ils ?a de près? "
Cette théorie est très importante et il faut l 'apprendre à l' étranger et à Hong Kong.L 'endoctrinement de la théorie est ensuite transmis de l' étage supérieur et du milieu au bas.La gestion du matériel doit avoir une vision à long terme, bien que ce secteur exige beaucoup d 'énergie, chaque jour, il faut veiller à ce que la maintenance et la maintenance soient en temps voulu, mais au bout de quelques années, vous verrez l' efficacité.J 'ai rencontré un grand nombre d' investisseurs, j 'ai vu un magasin en ruine, un taux d' amortissement élevé, peut - être qu 'il finirait par l' acheter, mais les prix seraient très bas et les investisseurs auraient besoin d 'un gros co?t d' entretien.Il est très probable que vous économisez de temps en temps pour le fonctionnement de la gestion des actifs, et que vous n 'aurez pas assez d' argent pour payer les derniers frais d 'entretien.< p >
"P", "strong", "gestion des toilettes", "il y a un livret épais pour consulter
P > journaliste: Pouvez - vous donner un aspect du centre commercial pour vous expliquer comment gérer?
Http: / / www.91se91.com / News / index \ \ u.Asp >La qualité des toilettes reflète directement le niveau de gestion du centre commercial.Données à titre indicatif uniquement, elles ne sont pas intégrées dans les notes d 'h?tels Ctrip.Au Danemark, par exemple, la société danoise de services d 'assainissement (qui est actuellement la plus importante du monde) dispose d' une brochure épaisse sur les normes de gestion de l 'assainissement des toilettes, à l' intention des responsables de l 'entretien.Par exemple, le lavage des mains doit rester propre et sans gouttelettes d 'eau, ce qui, à lui seul, ne peut être fait par les gardiens de nombreux commerces de haut de gamme de l' intérieur du pays.< p >
"P" strong "journaliste: même si le gardien fait mieux, est - ce que l 'environnement des toilettes est protégé?"
"P": la gestion des toilettes est en fait très pratique depuis les premiers matériaux, si l 'on utilise beaucoup de pierres poreuses, ces petits trous peuvent non seulement générer des moisissures, mais aussi des taches, et surtout absorber l' odeur.Une fois que l 'odeur est absorbée, il est difficile de l' enlever.Et le système de ventilation.Données à titre indicatif uniquement, elles ne sont pas intégrées dans les notes d 'h?tels Ctrip.< p >
En plus de ces principes fondamentaux, que pensez - vous de l 'amélioration des toilettes de l' intérieur?
< p > > sylviculture: à l 'étranger, les toilettes pour femmes fournissent souvent des trousses sanitaires pour les femmes qui sont chargées de l' évacuation des ordures ou de la fourniture de petits sacs.Il semble que ce service ne soit pas généralisé dans l 'intérieur du pays, mais nous ne pouvons pas l' ignorer.< p >
Http: / / www.91se91.com / News / index U C.Asp > > Gestion des actifs / a > plus expérimenté < http: / / strong > et < p >
"P" strong "journaliste: il y a beaucoup de magasins qui vont être verts verticalement, et la maintenance comme celle - ci doit se faire le soir?".
En fait, le centre commercial de la nuit sera plus occupé et plus professionnel.Ce vert vertical dont vous avez parlé, c 'est le jardinier professionnel qui vient la nuit pour couper les feuilles.Nettoyage du magasin, le soir, il y a le nettoyage des ordures de l 'ensemble du chantier, le nettoyage professionnel du sol, y compris la réparation des fentes, la cire du sol, le nettoyage du chewing - gum, etc.En outre, les travaux d 'entretien du matériel se déroulent la nuit.On peut dire que si 10 personnes sont nécessaires pour travailler le jour, le nombre de personnes travaillant la nuit pourrait atteindre 50.Ces personnes commencent généralement à travailler de 23 heures du soir à cinq ou six heures du matin.Bien entendu, les gestionnaires de nuit seront plus professionnels et la sécurité ne se relachera pas.< p >
P > strong > journaliste: est - ce que la gestion de leurs actifs pose un problème, par exemple dans les magasins personnalisés qui présentent des expositions d 'art?
< p > > Section de la sylviculture: il est généralement recommandé de mettre en place une équipe professionnelle chargée de la sécurité et de l 'entretien des ?uvres d' art.Dans l 'ensemble, la gestion des actifs est un système intégré.Parmi les promoteurs que nous connaissons à l 'heure actuelle, la propriété archéologique est le poteau de ce bloc.Il a plus de 100 ans d 'histoire et a fait fond sur la sagesse de la gestion anglaise.Ils notent une chose, tirent des enseignements, deviennent des règles de travail ou sont inclus dans le contrat de location.Le bail Taigu est donc très épais.Ce n 'est pas un homme qui peut le faire, mais une société tout entière doit savoir ce qui est bon pour ce faire.Il s' agit d 'un "contr?le de gestion" bien mérité, et plus que tous les autres développeurs sont prêts à se consacrer à la réglementation, à la formation du personnel et à la mise en ?uvre à tous les niveaux.La gestion des actifs est bien faite, la marge d 'appréciation du centre commercial sera plus grande.< p >
"P", "strong", "problème", "problème", "problème", "p", "problème"
"P", "strong", "l 'invité d' honneur précédent", "Huang He, Président du Conseil d 'administration de Zhicheng Commercial Property Investment Limited, Foshan City", "stong", "p"
Comment voyez - vous les apports et les produits de la gestion des actifs des projets commerciaux?
< p > A: les apports à la gestion du matériel sont axés sur les compétences professionnelles, l 'expérience et la synergie des ressources humaines.Pour être efficace, la gestion des actifs exige une bonne connaissance et une bonne prévision du marché, tout en évitant et en ma?trisant les risques, en gérant de manière planifiée l 'entretien du matériel et des biens et en maximisant la rentabilité opérationnelle des actifs, par exemple en augmentant les loyers en optimisant les locataires et en restructurant l' industrie, ou en augmentant les recettes grace à diverses activités de vulgarisation.Une gestion efficace des actifs peut accro?tre la valeur des actifs et réduire les co?ts d 'exploitation et les pertes de matériel.Mais en même temps, les recettes augmentent.Pour réussir dans la gestion des actifs du centre commercial, il faut un bon locataire, une combinaison d 'entreprises, le positionnement, l' orientation de l 'opération.Les revenus locatifs sont étroitement contr?lés au moyen d 'une analyse logicielle.à Hong Kong, par exemple, les revenus locatifs ont été augmentés de 30% grace à l 'intégration des entreprises de toutes les régions après leur entrée en bourse.< p >