Shanghai Compte Plus De 3,3 Millions D 'Ici à 2016.

< p > récemment, une étude de Huangpu, Pudong, l'enquête a montré une pluralité de district Xuhui, etc., face à l'impact de la pression continue des loyers élevés et de fournisseurs de réseau, les grands magasins de projets commerciaux à grande échelle d'évacuation de Shanghai, le niveau des loyers a été nettement de glissement.

< / p >

< p > éclairé, sur les rives de la rivière Huangpu néon pittoresque.

Grace à l 'énorme verre d' atterrissage, on ne peut plus voir Hugo Bose, dugabbana, George Armani, Patek Philippe, poésillon et d 'autres marques de première ligne.

< p >

P > en 2009, à cause de la baisse des ventes, Hugo Bos est devenu la première marque de luxe à quitter la plage.

En 2012, Dugard Banner a quitté la plage 6.

A "3 du Bund," gestion pendant plus de 10 ans Giorgio Armani aussi en début de 2013 fermer boutique, le vide de la fenêtre presque oublier la situation dans le décor.

Ensuite, le Bund 18 ont perdu Patek Philippe et Boucheron.

< / p >

< p > de remplacer ces marques sont bar, des immeubles de bureaux, des restaurants.

Aujourd 'hui, il n' y a plus que deux magasins de vêtements de marque au premier étage de la plage 6, tous occupés par l 'h?tel au deuxième étage au quatrième étage, la plage 3 est fermée, à c?té de la vitrine, il y a un vide à l' intérieur, la plage 18 n 'a qu' une ou deux marques, la plupart des clients profitent du thé de l 'après - midi dans le salon central.

< p >

"P" > Alors qu 'au milieu de la mer de Huaihai, la route du nord de Chengdu à environ un kilomètre de la route du lac est, il y avait plus de 100 magasins de rue adjacents, en plein jour.

Toutefois, il y a six mois, la vague de fermeture a attaqué la route de Huai Hai et plus de 20 magasins ont été cédés.

< / p >

< p > Maintenant, Huaihai Road, plus d'une douzaine de magasin ou le verrouillage de la porte, ou de la publicité de la pate, du point de vue de la boutique de la décoration, les magasins de vêtements, principalement initialement en magasin, par exemple de double soeur publiques célèbre marque, Daphné, Hai Lan.

< / p >

< p > Huaihai Road plus célèbre < a href = "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > commercial < / a > Nombre de Huaihai 527 numéro, c'est en rénovation.

Après la défaite de deux tours de l 'appareil électrique, le nouveau propriétaire de la nouvelle industrie du soleil a récemment repris.

La nouvelle industrie du soleil a révélé que le futur 527 sera le centre commercial expérimental, et que la moitié de la région devrait être consacrée à la restauration cette année.

Huai Hai Road explore actuellement la pition au - delà du modèle traditionnel du grand magasin, en augmentant la consommation d 'expérience comme la restauration, le cinéma, ou en introduisant de nouveaux types d' activité tels que les magasins de pavillons mondiaux.

< p >

< p > même en cours de pformation < a href = "et http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > Nanjing Lu Xing Jie, l'objectif est de l'expérience de la consommation.

< / p >

< p > sur le dépérissement de Huaihai Road, les avis divergent, quelqu'un a dit est Huaihai Road, le loyer est trop élevé, mais selon la première paix Davis statistiques, actuellement Huaihai Road Jie pu le loyer moyen dans 35-65 dollars par mètre carré par jour, peu de changements au cours de ces dernières années, de même que Nanjing Dong Lu Xu Jia Hui également, la somme.

Quelqu'un l'a dit également, est l'industrie en déclin, Huaihai Road < a href = "http: / /? www.91se91.com / News / index_c.asp" > < / a > par la marque commerciale régionale, "impact évident, diminue d'année en année de nombreuses marques de ventes.

< / p >

< p > et magasin "dispara?tre" et des magasins à vide correspondant, et encore en projet commercial est dans la ville.

Affichage de données, la quantité totale de projet de Shanghai en 2016 ouvert devrait de plus de 330 millions de mètres carrés.

Du point de vue de la fourniture de données historiques, 2000 ans jusqu'en 2013, la quantité annuelle de propriété en détail de Shanghai pour 325671 mètres carrés; et 2014 - 2016, avec une moyenne annuelle de la quantité d'alimentation de détail pour 1122876 mètres carrés, est tout à l'heure l'année de 3,4 fois.

< / p >

P): "la conversion d 'un magasin en un h?tel peut certes améliorer la qualité de la vie, mais l' h?tel est très exigible, les loyers sont faibles et le grand magasin demeure le contenu commercial préféré de l 'immobilier".

Un grand centre commercial national a révélé qu 'en tant qu' opérateur immobilier purement commercial, il n 'y aurait pas de nettoyage complet des grands magasins, mais qu' en fonction du positionnement, il faudrait mettre en place des marques complémentaires avec les opérateurs électriques.

< p >

< p > et, bien s?r, l'expérience de la consommation existe également le problème de la répétition, et il est très difficile de changer Huaihai Road, baisse de centre commercial régional Nanjing Road.

"Maintenant, il y a des gens de Baoshan couru Xujiahui shopping? En effet, la liaison est le concept de communauté commerciale.

On devrait remettre de planification commerciale de Shanghai, le motif d'un établissement commercial international ".

Selon Wang Liang, Vice - Président de l 'Institut d' économie de la circulation de la municipalité de Shanghai, dans la structure des affaires des métropoles internationales, les entreprises sont divisées en deux secteurs: le monde des affaires international et le monde des affaires communautaire.

< p >

Toutefois, les marques nationales ont du mal à payer des loyers élevés, comme en témoigne le déménagement de Huai Hai Road, par exemple, dans un recueil de chansons, dans une maison de la mer.

? la plupart des exploitants de biens immobiliers commerciaux sont des entreprises de location de magasins, dont les loyers augmentent d 'année en année et qui ne peuvent supporter que des marques de vêtements à forte valeur ajoutée, qui sont fortement touchées par l' activité des entreprises d 'électricité, fermées, fermées et non localisées.

Par conséquent, les projets commerciaux municipaux devraient être réactivés afin d 'éviter la Sous - location au niveau des magasins, l' introduction de produits de renom dans tout le pays, la création d 'un groupe de bonnes marques chinoises qui tireraient profit de la vente et non pas simplement de la location. "

< p >